Dom na sprzedaż Warszawa, Żoliborz Stary Żoliborz, Forteczna - 292,0m²

Do sprzedania PEREŁKA Piękny dom z 1924 r. ul. Forteczna Żoliborz Oficerski 
TOP LOKALIZACJA - jedna z najlepszych, najbardziej kameralnych, cichych uliczek Starego Żoliborza, pomiędzy Parkiem Żeromskiego a Cytadelą. 
OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS NA WYŁĄCZNOŚĆ W NASZYM BIURZE!
Nieruchomość gotowa do remontu będzie sprzedana z pozwoleniem na budowę - to ogromna oszczędność czasu - można od razu przystąpić do prac remontowych.
Dom projektu architekta Rudolfa Świerczyńskiego wybudowano w 1924 roku w ramach zabudowy szeregowej kolonii Żoliborza Oficerskiego - dom jest usytuowany prostopadle względem uliczki Fortecznej, co sprawia, że jest piękny widok aż po Plac Słoneczny.
Nieruchomość ma wspaniałą, charakterystyczną dla Starego Żoliborza bryłę domu, z urokliwymi detalami typu okna skrzynkowe, furtka, kształt wiatrołapu, sam mur oddzielający posesję jest w klimacie i estetyce tego wyjątkowego miejsca.
Na posesji znajduje się garaż z bardzo wygodnym wjazdem prosto z uliczki na poziomie gruntu, nie jest w bryle domu. Garaż ma ok 25 m2 w tym jest wydzielone pomieszczenie na rowery/narzędzia ogrodowe o powierzchni 5 m2.
Ogród bardzo prywatny, niewidoczny z uliczki, bardzo cichy, kameralny z ekspozycją południowo-wschodnią.
Powierzchnia użytkowa domu 250 m2, powierzchnia całkowita 292 m2.
Obecny układ pomieszczeń:
Parter : pokój dzienny + jadalnia, osobna kuchnia, toaleta, wiatrołap.
Piętro: 3 sypialnie, łazineka
Poddasze: open space, duży pokój, łazienka 
Przyziemie ( w pełni użytkowe ponad 2,3 m wysokie) dwa pokoje jeden 40 m2 drugi nieduży, łazienka, kotłownia.
W koncepcji przebudowy na parterze jest pokój dzienny z jadalnią i otwartą kuchnią, garderoba, toaleta, na piętrze 3 pokoje z czego jeden z garderobą ( może to być sypialnia master) i łazienka na poddaszu jest bardzo duża sypialnia ( może być to sypialnia master) z sauną i pokojem kąpielowym, w przyziemiu pokój 40 m2 to pokój kinowy plus fitness, pracownia/gabinet, a także pralnia i kotłownia.

Nieruchomość jest w dobrym stanie, suche przyziemie, stropy w dobrym stanie, zdrowe mury,  planowana przebudowa obejmuje m.in. wymianę i dodanie 3 okien, wymianę dachu, remont wnętrza domu, bez rozbudowy.

Nieruchomość usytuowana jest miedzy dwoma parkami Parkiem Żeromskiego i Cytadelą - idealne dla aktywnych, dla osób, które lubią rekreację z rodziną, spacery z psami czy bieganie w pięknym otoczeniu.
Bardzo blisko jest nad Wisłę z plażą i ścieżkami przyrodniczymi, na korty tenisowe ( Spójnia) i do stadniny koni.

W najbliższej okolicy sklepiki, świetne restauracje, cukiernie, piekarnie (Secret Life Cafe, Ósma Kolonia, Da Aldo, Cała w Mące, Kredki, etc.), kino Wisła, Plac Wilsona (stacja Metra), blisko domu jest organizowany Targ Śniadaniowy.
Do wejścia na stację metra Plan Wilsona 850 metrów ( 10 minut spacerkiem przez Park).
Są ścieżki rowerowe.
Kilka minut zajmuje dojazd do CH Westfield Arkadia.
Szybki dojazd do Wisłostradę, na Trasę S8.

Do centrum dojazd w 10 minut - Stary Żoliborz to idealny kompromis dla najbardziej aktywnych, którzy zarazem cenią sobie naturę i chcą zamieszkać w spokojnym, urokliwym zakątku tak samo niezwykłym niemalże o każdej porze roku.

Cena 10 000 000 PLN
Zapraszam serdecznie do obejrzenia nieruchomości.
Karolina Kollat 570pokaż telefon
Numer oferty: 216347
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Karolina Kollat