Przestronny dom 210 m² z garażem i ogródkiem w spokojnych Włochach Warszawa, Włochy - 210,0m²

Avenue Estate oferuje do sprzedaży 3-kondygnacyjny dom wolnostojący, na działce 197m2. w cichej i bezpiecznej okolicy  domów jednorodzinnych w dzielnicy Stare Włochy.

ATUTY:

• lokalizacja - cicha spokojna ulica
• duża kuchnia z oknem
• 3 łazienki 

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom wolnostojący,  wybudowany w 2004 roku, w technologii tradycyjnej (cegła), o powierzchni użytkowej ok. 210 m2, rozplanowanej na 3 poziomach - po ok 70 m2 każdy.
.
Poziom  0 

•  wejście z obszernym holem, gdzie jest miejsce na garderobę /szafy -  stąd prowadzą schody na piętro.
• pokój z łazienką aneksem kuchennym, skąd wyjście do niewielkiego ogródka - tę część można zaadaptować na "małe studio" do wynajęcia;
• pomieszczenie gospodarcze + garaż na 1 samochód.

Poziom 1

• obszerny salon połączony z jadalnią, z wyjściem na balkon
• duża oddzielna kuchnia z oknem, umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD. Tu bez problemu zmieści się stół na szybkie posiłki  dla 4-osobowej rodziny.
• łazienka z wanną + oddzielne WC
• korytarz z miejscem na dużą szafę/garderobę

Poziom 2

• 3 sypialnie, w tym jedna z balkonem
• łazienka z prysznicem + oddzielne WC
• korytarz z wnęką na szafę/garderobę

W salonie i jadalni stylowy drewniany sufit - dla optycznego powiększenia i  dodania lekkości przestrzeni można go wybielić.
Schody drewniane, w pokojach na podłodze parkiet, w kuchni i łazienkach terakota i glazura.
Ogrzewanie gazowe - piec oszczędny, dwufunkcyjny Junkers.
Wszystkie media, światłowód, instalacja alarmowa.

Informacje dodatkowe:
W 2016 roku wymieniono  instalacje (wod-kan, gazowe) oraz zamontowano nowy piec (Junkers).
Wymieniono okna (PVC), poza oknem w salonie.
Możliwość zaadaptowania strychu na poddasze użytkowe.
Budynek połączony z sąsiednim tylko ścianką frontową, boczne ściany oddzielone.
Dom wymaga odświeżenia/remontu - zależnie od potrzeb nabywcy.
Pełna własność - KW bez obciążeń

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w spokojnej, bezpiecznej okolicy domów jednorodzinnych dzielnicy Stare Włochy
To dzielnica Warszawy, która cieszy się coraz większą popularnością wśród mieszkańców. Oto kilka powodów, dla których warto rozważyć zamieszkanie w tej okolicy:

• Spokój i zielone tereny - parki, skwery idealne na relaks i spacery rodzinne (m.in. Park ze stawami Cietrzewia, Park Kombatantów..) 
• Dobra komunikacja: dzielnica jest dobrze skomunikowana z resztą Warszawy. Dzięki bliskości  stacji PKP Włochy (10 min. piechotą) oraz przystanków autobusowych, łatwo można dotrzeć do centrum miasta oraz innych dzielnic. Czas drogi autem do Centrum to ok. 13-15 min.
• Infrastruktura: w pobliżu  znajdują się sklepy (Macro Cash &Carry, Castorama, Żabka, Lidl..) restauracje, szkoły i przedszkola (m.in. szkoła dwujęzyczna "Vancouver Schools", Montessori),  punkty usługowe..

To nieruchomość z potencjałem, dobra opcja dla rodziny i/lub na inwestycję.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!



Numer oferty: 468397
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Lidia Rutkowska