Luksusowy dom z trzema apartamentami i lokalem usługowym Warszawa, Wilanów, Europejska - 450,0m²

Wyjątkowa propozycja inwestycyjna –ul. Europejska, Wilanów! Prestiż i komfort. Nobil House prezentuje do sprzedaży nietuzinkową, atrakcyjną, 4-kondygnacyjną nieruchomość o całkowitej powierzchni ok. 450 m2, położoną na działce o pow. 620 m2 przy ul. Europejskiej, w sąsiedztwie niskiej zabudowy mieszkaniowej i terenów rekreacyjnych na wilanowskich Zawadach. Dom wolno stojący składający się z trzech niezależnych apartamentów oraz lokalu usługowego na niskim parterze. Wszystkie lokale mogą być przeznaczone do wynajmu, generując stały dochód. Dwa 3- pokojowe, słoneczne mieszkania z balkonami i oddzielną kuchnią posiadają powierzchnię- każde z nich po ok. 100 m2, samodzielna dodatkowa dwupoziomowa część mieszkalna na II piętrze i antresoli o pow. ok. 160 m2 składa się z salonu z wyjściem na słoneczny balkon, otwartej na salon kuchni, oraz trzech sypialni i 2 łazienek, a niezależna z oddzielnym wejściem z ogrodu część usługowo-rekreacyjna na tzw. niskim parterze posiada pow. ok. 90 m2. Tu znajdziemy grotę solną, salę treningową/ open space np. do fitness/wellness, dwa pomieszczenia, przebieralnię, łazienkę, wc, przedpokój. Na poziomie -1 znajduje się piwnica o pow. ok. 50 m2 z dwoma pomieszczeniami techniczno-magazynowymi. Mieszkania są świetnie doświetlone, przestronne, o funkcjonalnym rozkładzie, estetycznie i nowocześnie wykończone i wyposażone w sprzęt AGD. W latach 2017/18 budynek przeszedł kapitalny remont, modernizację oraz nadbudowę. Zakres prac obejmował m. in : wymianę instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i gazowej, montaż systemu rekuperacji, wymianę dachu i wykonanie nowego ocieplenia, nową elewację oraz wysokiej klasy stolarkę okienną, wykonanie nowoczesnych kuchni i łazienek. Dzisiaj budynek zwraca uwagę estetycznym wykończeniem, komfortowymi apartamentami, a także wielofunkcyjną powierzchnią rekreacyjno-usługową. Parkowanie na terenie posesji, możliwość wybudowania garażu. Świetna lokalizacja z pełną infrastrukturą- cicha, spokojna i zielona, w pobliżu parki, pole golfowe, jeziorko wilanowskie i powsińskie, ścieżki rowerowe, tereny rekreacyjne Wilanowa, jednocześnie dobrze skomunikowana z centrum Warszawy, ale również poprzez obwodnicę z jej południowymi dzielnicami oraz trasami szybkiego ruchu(S2/S79). W niedalekim sąsiedztwie znajduje się Plac Vogla z super marketami, sklepami, punktami usługowymi, a liczne szkoły i przedszkola odnajdziemy w Miasteczku Wilanów. Ta nietypowa nieruchomość stwarza idealne warunki dla dwupokoleniowej rodziny, ale też stwarza możliwość jej intratnego częściowego lub całkowitego wynajmu. Obecnie wynajęte dwa apartamenty - możliwa cesja umów najmu. Odrębne dwie księgi wieczyste. Własność osób fizycznych. Zapraszamy serdecznie na prezentację. Z tytułu pośrednictwa Agencja pobiera wynagrodzenie. Kontakt: 602pokaż telefon. Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kc.