Dom w Wawrze z ogrodem i garażem, 5 pokoi Warszawa, Wawer, Zielony Las - 198,0m²

Forest Estate | 171,53 m² | 5 pokoi | Ogród i balkon | Garaż | Zamknięte osiedle w zielonej części Wawra

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 171,53 m² oraz około 198 m² powierzchni całkowitej, położony przy ul. Zielony Las na kameralnym, zamkniętym osiedlu Forest Estate w warszawskim Wawrze.

To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni dla rodziny, własnego ogrodu i spokojnego otoczenia, nie rezygnując przy tym z wygodnego dostępu do miasta.
Dom znajduje się w końcowej części osiedla, dzięki czemu ruch samochodowy ograniczony jest praktycznie wyłącznie do mieszkańców trzech ostatnich nieruchomości. Za zabudową rozciągają się tereny zielone, które zapewniają większe poczucie prywatności i otwartej przestrzeni niż w większości podobnych inwestycji.

NIERUCHOMOŚĆ:
Budynek został oddany do użytkowania w 2018 roku i oferuje funkcjonalny układ rozplanowany na trzech kondygnacjach. Taki podział pozwala wygodnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej oraz zapewnia dużą elastyczność aranżacji dla większej rodziny, pracy zdalnej czy pokoju gościnnego.

Parter stanowi przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Znajduje się tu salon z kominkiem, jadalnia oraz otwarta kuchnia wyposażona w pełną zabudowę AGD. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza i bezpośrednie wyjście do ogrodu. Na tym poziomie znajduje się również toaleta oraz dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

Pierwsze piętro pełni funkcję prywatnej strefy domowników z sypialniami oraz łazienką.
Dodatkową przestrzeń stanowi użytkowe poddasze z oknami dachowymi, gdzie zaaranżowano kolejne pokoje oraz drugą łazienkę
.
Dom oferuje wiele praktycznych rozwiązań ułatwiających codzienne funkcjonowanie, w tym garderobę typu walk-in, zabudowy przechowywania, schowki oraz pomieszczenia gospodarcze.
Do dyspozycji właścicieli pozostaje:
- 5 pokoi,
- 2 łazienki,
- oddzielna toaleta,
- garderoba typu walk-in,
- pomieszczenia gospodarcze i schowki,
- garaż w bryle budynku.

STANDARD:
Dom został wykończony w nowoczesnej, ponadczasowej stylistyce i utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym.
Wśród zastosowanych rozwiązań znajdują się:
- kominek w salonie,
- ogrzewanie gazowe,
- ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach,
- instalacja przygotowana pod klimatyzację na poddaszu,
- system alarmowy,
- domofon,
- okna PCV,
- zabudowa kuchenna wraz z wyposażeniem AGD.

Wnętrza wymagają drobnego odświeżenia oraz niewielkich prac wykończeniowych zgodnie z preferencjami nowego właściciela.

OGRÓD:
Do nieruchomości przynależy ogród o powierzchni około 50 m² z bezpośrednim wyjściem z salonu oraz balkon dostępny z części prywatnej domu.
Dużym atutem jest położenie przy końcu osiedla. Widok z okien i balkonu otwiera się na zieleń, a nie kolejne szeregi zabudowy, co zapewnia większy komfort i poczucie prywatności.

PARKOWANIE:
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku,
- dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe.

LOKALIZACJA:
Forest Estate to kameralne, zamknięte osiedle położone w spokojnej i zielonej części Wawra. To lokalizacja szczególnie ceniona przez rodziny, które chcą korzystać z większej przestrzeni i kontaktu z naturą, pozostając jednocześnie w granicach Warszawy.
W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, place zabaw, obiekty sportowe, sklepy oraz punkty usługowe, dzięki czemu większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności dalszych dojazdów.

Jednym z największych atutów tej części miasta jest dostęp do terenów rekreacyjnych i zielonych. W pobliżu znajdują się liczne trasy spacerowe i rowerowe, a w promieniu około 5 km położone są obszary Natura 2000 - Las im. Króla Jana III Sobieskiego oraz Dolina Środkowej Wisły.
Lokalizacja zapewnia również wygodny dojazd do Wału Miedzeszyńskiego, Mostu Siekierkowskiego oraz pozostałych części Warszawy.

INFORMACJE FORMALNE:

Forma własności daje możliwość zakupu przez cudzoziemców bez zgody MSWiA!

PODSUMOWANIE:

Najważniejsze atuty:
- 171,53 m² powierzchni użytkowej,
- około 198 m² powierzchni całkowitej,
- 5 pokoi,
- ogród oraz balkon,
- garderoba typu walk-in,
- garaż w bryle budynku,
- budynek z 2018 roku,
- zamknięte osiedle Forest Estate,
- położenie przy końcu osiedla,
- widok na zieleń i większa prywatność,
- bardzo dobry stan techniczny,
- możliwość szybkiego wprowadzenia się,
- możliwość zakupu przez cudzoziemców bez zgody MSWiA.

To dom dla osób, które szukają funkcjonalnej przestrzeni dla rodziny, spokojnego otoczenia i codziennego kontaktu z zielenią, nie rezygnując z wygód oferowanych przez Warszawę.
Numer oferty: 162/16470/ODS
Nr licencji zawodowej: 23212