Nowoczesny dom z ogrodem w Wawerze – gotowy do odbioru! Warszawa, Wawer, Zagórzańska - 92,0m²

Nowoczesny dom w sąsiedztwie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego Na sprzedaż nowoczesny, trzypoziomowy dom o powierzchni użytkowej 92,24 m² z własnym ogrodem 127 m², położony przy ul. Zagórzańskiej, w zielonej dzielnicy Wawer – w bezpośrednim sąsiedztwie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać w domu z ogrodem, w kameralnej zabudowie i otoczeniu lasów, a jednocześnie pozostać w granicach Warszawy. Dom jest już gotowy do odbioru – budowa została zakończona, a nadzór budowlany potwierdził brak sprzeciwu wobec zakończenia robót. Układ pomieszczeń - Powierzchnia użytkowa domu: 92,24 m² - Dodatkowo poddasze (powierzchnia podłogi): 47,72 m² Parter – 40,22 m² - Przedsionek / hol (6,15 m²) – wygodne miejsce na szafę w zabudowie i strefę wejściową. - Salon z aneksem -kuchennym (29,66 m²) – jasna, ustawna przestrzeń dzienna z dużymi przeszkleniami i wyjściem bezpośrednio do ogrodu. - Łazienka (4,41 m²) – praktycznie zaplanowana, wyposażona w nowoczesne rozwiązania. - Klatka schodowa (4,26 m²) – wygodne schody prowadzące na piętro i poddasze. Z salonu wychodzi się na prywatny ogród – idealny na letnie posiłki, strefę relaksu czy plac zabaw dla dzieci. Piętro – 47,76 m² - Korytarz (4,95 m²) – czytelny podział na strefę nocną. - Sypialnia główna (15,65 m²) – komfortowy pokój z miejscem na duże łóżko i zabudowę garderobianą. - Sypialnia 2 (11,36 m²) – idealna na pokój dziecka, gabinet lub pokój gościnny. - Sypialnia 3 (9,88 m²) – dodatkowa sypialnia lub pokój do pracy. - Łazienka (5,92 m²) – przestronna łazienka z oknem, przygotowana pod wannę lub duży prysznic. Układ piętra zapewnia trzy pełnowymiarowe sypialnie oraz wygodną łazienkę – idealne rozwiązanie dla rodziny. Poddasze – ok. 47,72 m² (powierzchnia podłogi) Poddasze w projekcie ma status nieużytkowego, ale oferuje dużą, otwartą przestrzeń – świetnie sprawdzi się jako rezerwa na przyszłą aranżację (pracownia, pokój hobby, dodatkowe sypialnie). Dodatkowe powierzchnie - Ogród: 127 m² – prywatny, zielony teren wyłącznie do dyspozycji mieszkańców domu. - Poddasze nieużytkowe: 47,72 m² – dodatkowy metraż "w zapasie". - Miejsce postojowe naziemne na terenie osiedla – 24 900 PLN (opcjonalnie). Standard i technologie Dom sprzedawany jest w standardzie deweloperskim, co daje pełną swobodę wykończenia wnętrz zgodnie z własnym stylem. Najważniejsze elementy standardu: - Ogrzewanie miejskie – wygodne i przewidywalne w kosztach. - Ogrzewanie podłogowe w budynku. - Wentylacja grawitacyjna z nawiewem świeżego powietrza przez nawiewniki okienne. - Duże, energooszczędne przeszklenia, w tym przesuwne okno tarasowe typu PSK w salonie – maksimum światła i wygodne wyjście do ogrodu. - Możliwość rearanżacji części ścian działowych – aż 47,72 m² ścian możliwych do demontażu, dzięki czemu przyszły właściciel może dopasować układ do swoich potrzeb. - Teren osiedla obejmuje miejsca parkingowe, ogrody, plac zabaw oraz część rekreacyjną z alejkami i zielenią. Otoczenie i lokalizacja Dom znajduje się w zacisznej części Wawra, w rejonie Aleksandrowa, przy ul. Zagórzańskiej – w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, lasów i terenów zielonych. Natura na wyciągnięcie ręki - Bezpośrednie sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego i Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu – gwarancja, że zielony charakter okolicy zostanie zachowany na lata. - W pobliżu Jezioro Torfy oraz torfowisko Biały Ług – unikatowe przyrodniczo tereny spacerowe. - Dominują lasy, łąki i tereny rekreacyjne – idealne miejsce do biegania, jazdy na rowerze i rodzinnych spacerów. Komunikacja i infrastruktura - Szybki dojazd do drogi ekspresowej S2 i dalszych tras wylotowych z Warszawy. - Stacja kolejowa Miedzeszyn ok. 2,7 km od domu – wygodne połączenie z centrum miasta. - W zasięgu kilku minut jazdy: sklepy, punkty usługowe, tereny usługowe w rozwoju. - W pobliżu Szkoła Podstawowa Specjalna nr 349 oraz kościół pw. Wieczerzy Pańskiej. Dlaczego warto? - Dom z ogrodem w cenie mieszkania w Warszawie – ponad 92 m² funkcjonalnej powierzchni plus duży ogród i poddasze. - Trzy pełnowymiarowe sypialnie i dwie łazienki – idealny układ dla rodziny. - Duże poddasze – rezerwowa przestrzeń na przyszłość (dodatkowe pokoje, pracownia, kino domowe). - Elastyczny układ ścian – łatwo dopasujesz wnętrze do swojego stylu życia. - Zielona, kameralna okolica w sąsiedztwie parku krajobrazowego, z dala od wielkich blokowisk. - Inwestycja ukończona, dom gotowy do wydania – kupujesz to, co widzisz, bez ryzyka opóźnień. Cena: - Cena domu: 1 251 480 PLN - Cena za 1 m²: ok. 13 567 PLN/m² - Miejsce postojowe naziemne (opcjonalnie): 24 900 PLN W cenie otrzymujesz: dom o powierzchni użytkowej 92,24 m², prywatny ogród 127 m² oraz duże poddasze nieużytkowe, które możesz w przyszłości zaadaptować. Dostępne lokale Ten dom to zaledwie jedno z wielu dostępnych rozwiązań w tej inwestycji. Mamy w ofercie domy o różnych metrażach – od kompaktowych 92 m² po większe jednostki ponad 99 m². Każdy dom posiada unikatowy charakter i układ pomieszczeń, dlatego zawsze możesz znaleźć rozwiązanie idealnie dopasowane do Twoich potrzeb i preferencji. Wsparcie finansowe Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi, którzy pomogą porównać oferty banków i przeprowadzą Cię przez cały proces uzyskania kredytu hipotecznego – od wstępnej zdolności po podpisanie umowy. Jeśli szukasz gotowego domu w Warszawie, który łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalny układ i wyjątkowo zielone otoczenie – ta oferta jest dla Ciebie. Zadzwoń lub napisz, aby uzyskać dodatkowe informacje oraz umówić prezentację!
Numer oferty: 19