Dom na sprzedaż Warszawa, Wawer, Nad Wisłą - 170,0m²

Na sprzedaż wyjątkowy segment - prywatność, zieleń i komfort w Wawrze, 170 m² Na sprzedaż segment o powierzchni 170 m², położony w spokojnej, zielonej części warszawskiego Wawra. To idealna propozycja dla osób poszukujących domu z charakterem, zapewniającego prywatność, funkcjonalność oraz bliskość natury, przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum miasta. Nieruchomość oferuje duże możliwości aranżacyjne. Sercem domu jest przestronna część dzienna z kominkiem, z której prowadzi wyjście na taras i skrajny, prywatny ogród o powierzchni ok. 340 m². To idealne miejsce do relaksu, spotkań rodzinnych i odpoczynku po intensywnym dniu. Jadalnia płynnie łączy się z kuchnią, tworząc wygodną i jasną przestrzeń do codziennego życia. Dodatkowym atutem jest antresola, która zapewnia dodatkową, intymną przestrzeń. Ogród z nasadzeniem i nawodnieniem (hortensje, trawy ozdobne, różaneczniki, lilak, trzmielina, lawenda, konwalie, hosty, jaśmin) oraz krzewami owocowymi: borówki x 4, jeżyna, pigwy x 2, jagoda kamczacka x 2, agrest x 2, porzeczka x 3, czereśnie x 2, malina x 1, mirabelka x 1. Układ pomieszczeń: przestronna część wypoczynkowa z kominkiem i wyjściem na taras oraz ogród duża jadalnia połączona z kuchnią dwie niezależne sypialnie antresola z sypialnią garderoba 2 łazienki pralnia piwnica ze stołem bilardowym garaż Media i udogodnienia: ogrzewanie gazowe (piec z 2023) prąd szambo woda z własnego ujęcia To dom, który oferuje coś więcej niż tylko metraż. Daje elastyczność, komfort i poczucie prywatności. Idealny zarówno dla rodziny, jak i dla osób pracujących zdalnie lub ceniących spokojne, zielone otoczenie. Ogródek z nasadzeniem i nawodnieniem (hortensje, lilak, lawenda, tawuły, trawy ozdobne, różaneczniki, konwalie, hosty, trzmielina) oraz krzewami owocowymi: borówka x 4, jagoda kamczacka x 2, pigwa x 2, porzeczki x 3, agrest x 2, jeżyna, malina x 1, czereśnie x 2, mirabelka. Lokalizacja – zielona część Wawra, Falenica Okolica zachwyca ciszą, dużą ilością terenów spacerowych oraz bliskością rezerwatów przyrody, przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu: Netto – 300 m Biedronka, Carrefour, Rossmann – 1,2 km Restauracje, hala sportowa – 1–1,5 km Rezerwat Wyspy Zawadowskie – 1,5 km Lidl – 2,5 km Edukacja: Żłobek – 1,5 km Przedszkola – ok. 1 km Szkoły podstawowe – ok. 1,5 km Licea – ok. 2 km Komunikacja: 300 m – przystanek autobusowy (146, 213, 702, N72) 2 km – PKP Falenica (R1, R3, R7, RE7, S1) 1,5 km – S2 Południowa Obwodnica Warszawy ok. 20 minut samochodem do Centrum Zapraszam do kontaktu.