Dom na sprzedaż Warszawa, Wawer,

Nieruchomość zabudowana domem jednorodzinnym wolnostojącym , dwukondygnacyjnym z antresolą, podpiwniczonym ,położonym w Warszawie Dzielnicy Wawer na terenie osiedla Anin. Budynek zbudowany około 1926 r. był dwukrotnie rozbudowany – oddany do użytkowania w stanie obecnym w 2006 r. Nieruchomość ze względu na lokalizację i układ pomieszczeń - przedwojenny i nowoczesny styl może być również bazą na połączenie funkcji mieszkaniowej z wynajmem poddasza na przedstawicielstwo firmy , biuro , inną działalność ( osobne wejścia ) lub wynajem całości . Dla rodziny – duże możliwości aranżacyjne i stworzenie układu dostosowanego do potrzeb. PARTER ( zachowano oryginalny układ pomieszczeń – amfilady ) : - salon 33,50 m z wyjściem na taras i ogród/ kominek - kuchnia samodzielna z dużym oknem 6,50 m - jadalnia 10 m - gabinet/ sypialnia 15m - sypialnia 15,70 m - sypialnia 28,80 m - garderoba 5,90 m - łazienka 7,70 m - WC 1,10 m - korytarz 14 m - korytarz 7,80 m - hall 8m - schody 4,40 m - wiatrołap 2,20 m PODDASZE UŻYTKOWE / obenie wykorzystywane na cele biurowe : - pokój 26,40 m - pokój 15,40 m - pokój 14,30 m - pokój 12,80 m - pokój 9,80 m - pokój 11,10 m - pokój 9,10 m - gabinet 19,70 m - pokój 9,10 m - garderoba 6,20 m - hall 24,60 m - hall 9,40 m - korytarz 3,20 m - korytarz 2,70 m - WC 2 m - klatka schodowa 4,90 m ŁĄCZNIE ( parter + poddasze ): 332,20 m PIWNICA ( 125 m wysokość 2,15 m ) : - garaż 40,20 m/ dwustanowiskowy / brama garażowa uchylna - piwnica 19,80 m - piwnica 18,70 m - piwnica 4,60m - piwnica 7,60 m - korytarz 5 m - kotłownia 8,50 m - korytarz 5,10 m - korytarz 8,10 m - WC 1m - natrysk 2,20m - sauna 4,70 m Informacje dodatkowe : - technologia wykonania budynku : cegła ceramiczna + poddasze konstrukcja drewniana - stropy typu Teriva nad parterem a nad piwnicą Teriva i częściowo kolebkowy - pokrycie dachu : gont bitumiczny - trzy wejścia do budynku , pomieszczenia na piętrze posiadają niezależne wejście z klatką schodową - okna : zespolone PCV i częściowo drewniane - media : prąd, wodociągowa z sieci miejskiej i studnia wiercona , kanalizacja miejska,centralne ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego z zasobnikiem , częściowo na piętrze elektryczny podgrzewacz wody, na poddaszu klimatyzacja , instalacja teletechniczna ( światłowód ) Działka ( nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych o łącznej pow. 1079 m2 ): -1/ 1062 m zabudowana , ogrodzona – liczne nasadzenia , starodrzew ,utwardzona na podjazdach i zagospodarowana/ pow. zabudowy 206 m/ B tereny mieszkaniowe 2/ 17 m położonej pod ulicą/ dr drogi - kształt wieloboku zbliżonego do prostokąta - dwie bramy wjazdowe i dwie furtki z domofonami/ otwierane na pilota - dodatkowe parkowania na terenie posesji na obszarze utwardzonym dla kilku samochodów - sąsiedztwo to zabudowa jednorodzinna i handlowo - usługowa - wg miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zabudowa jedno i wielorodzinna MN/1 Komunikacja : - ok. 5 min. 200 m do stacji PKP Warszawa Wawer ( Koleje Mazowieckie i Szybka Kolej Miejska) - ok. 350 m liczne linie autobusowe komunikacji publicznej Osoba do kontaktu : Halina Bielec Biuro Obrotu Nieruchomościami Koneser tel. 601 23 04 26 www.koneser.waw.pl