Dom na sprzedaż Warszawa, Wawer - 195,0m²

BLIŻNIAK DLA  RODZINY Dom wykończony pod klucz, z ogródkiem, altaną, drewutnią i dwoma miejscami postojowymi. Całość na zamkniętym osiedlu, w cichej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych. Poza ciszą i kontaktem z przyrodą osiedle dysponuje parkingiem dla gości i posiada własny plac zabaw. Dla osób ceniących sobie bliskość przyrody i kameralność przestrzeni będzie to świetny wybór. - Budynek typu bliźniak, gotowy do zamieszkania, z ogródkiem, altaną (altana posiada instalację elektryczną i TV) i drewutnią. - Poddasze użytkowe, ocieplone aż po szczyt, ze wszystkimi mediami, o pow. ok. 70m2 i wysokości dochodzącej do 4m - możliwość adaptacji na pełnowymiarowe mieszkanie, łazienkę, sypialnię z łazienką, pracownię, siłownię, biuro, bawialnię, kino domowe, itp, itd. - Internet i wszystkie media Osiedle domków znajduje się w wyjątkowym miejscu. Ze wszystkich stron otoczone jest polami i drzewami a z okien widać tylko przyrodę. Do centrum Warszawy jedziemy 15 min trasą szybkiego ruchu (ul. Wał Miedzeszyński), do Trasy Siekierkowskiej jest 5 km. Komunikacja miejska z obu końców osiedla, 2 przystanki autobusowe (4 minuty spacerem) Bardzo dobra lokalizacja, z bezpośrednim sąsiedztwem przedszkola, żłobka, szkoły podstawowej, przychodni lekarskiej, obiektów sportowo - rekreacyjnych: obiekt sportowy Orlik, skatepark, miasteczko rowerowe, plac zabaw. W niedalekim sąsiedztwie „Klub sosnowy” kompleks dworkowo-rekreacyjny z resteuracją i kortami do tenisa ziemnego, w niedalekiej odległości mieści się stadnina koni, centrum handlowe Ferio, Lidl, Biedronka, lokalne bazary ze ekologiczną żywnością. Parter  - duży salon z wyjściem na taras, mały pokój-pracownia-gabinet, otwarta jasna kuchnia z jadalnią, mała łazienka i hol. Dodatkowo w salonie mamy kominek z płaszczem wodnym i kino domowe. Piętro -  3 sypialnie, jedna z pięknym balkonem, druga z oknem i trzecia, największa z trójkątnym wykuszem. Na wprost schodów jest duża, jasna łazienka z wanną, bidetem, dwoma umywalkami i szafą na rzeczy czyste oraz koszami na rzeczy do prania. -Poddasze - częściowo zagospodarowane, do dowolnej aranżacji. Przewidziane są tu: pomieszczenie techniczne, pracownia, łazienka i spora wolna przestrzeń z przeznaczeniem na kolejne pokoje lub np. siłownię czy salę kinową z kominkiem. Jest to w zasadzie drugie piętro, gdzie w żadnym miejscu nie trzeba się specjalnie schylać pod skosami, gdyż wysokość dochodzi tu do 4m w szczycie a dach jest stromy. Budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej - mury zewnętrzne i ściany działowe są z cegły, okna PCV, elewacja zewnętrzna (docieplenie styropian, tynk akrylowy), dach blachodachówka profilowana, drzwi wejściowe antywłamaniowe, instalacja c.o. gaz, kominek z płaszczem wodnym, ogrzewanie podłogowe. Poza podstawowymi mediami zamontowany jest talerz do tv satelitarnej i internet. Cały budynek okablowany, łącznie z przewodami do monitoringu, schodzącymi się w jednym małym pomieszczeniu na poddaszu. Salon wychodzi na południe, gdzie mamy ogródek z altaną i bujaną ławeczką a na ścianie południowo-zachodniej znajduje się spora drewutnia. Oprócz zieleni znajdziemy tu miejsce do rąbania drewna do kominka i furtkę wychodzącą na pole. Altanka jest w pełni zelektryfikowana, z własnym światłem i gniazdkami el. Od strony południowej mamy też wejście do zamykanego pomieszczenia gospodarczego pod schodami. Istotne punkty w okolicy: - przystanek autobusowy (400 m, 5 minut spacerem) - szkoła podstawowa (500 m, 6 minut spacerem) - przedszkole i żłobek (400 m, 5 minut spacerem) - przychodnia lekarska (400 m, 5 minut spacerem) - miejski plac zabaw (500 m, 5 minut spacerem) - klub „W Trakcie” - dla wszystkich gr. wiekowych - ciekawa oferta zajęć edukacyjnych, artystycznych i sportowych. - klub Sosnowy, - obiekt sportowy „Orlik (500 m, 5 min spacerem) - hotel Hilton - „Double Tree” (500 m, 5 min spacerem), w ofercie SPA i basen - sklep Bierdonka - ok 1000m - miasteczko rowerowe (400 m, 5 minut spacerem) - ścieżki rowerowe - plaża „Romantyczna” nad Wisłą Warszawskich Wawer - dzielnica usytuowana w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. W pobliżu mieszczą się tereny rekreacyjne. Nie brakuje tu też infrastruktury handlowo-usługowej, jest tu m.in. Lidl , Biedronka czy Centrum Handlowe Ferio Wawer. Materiał budynku- cegła Okna - plastikowe Dach - skośny Pokrycie dachu - dachówka Poddasze - użytkowe Media - telewizja kablowa, szambo, prąd, gaz, internet, woda Zabezpieczenia - system alarmowy, drzwi / okna antywłamaniowe, teren zamknięty, domofon / wideofon Ogrodzenie - żywopłoty, siatka Ogrzewanie - kominkowe, gazowe ZAPRASZAM NA SPOTKANIE
Numer oferty: GP847464
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Przemysław Marciszewski