Dom na sprzedaż Warszawa, Wawer,

Przedstawiam Państwu na sprzedaż klimatyzowany dom o powierzchni około 154m2 z lokalem usługowym o powierzchni około 40m2, przestronnym garażem oraz ogrodem w bardzo dobrej lokalizacji na ulicy Kaczeńca 16 w dzielnicy Marysin Wawerski, który jest oddalony zaledwie 10 km od Pałacu Kultury i Nauki. Informacje dotyczące lokalizacji Nieruchomość dobrze skomunikowana dzięki bliskości trasy Siekierkowskiej, wyjazdu z Warszawy trasą nr 2 oraz nowa obwodnicą miasta S17, doskonały dojazd na Saską Kępę, Mokotów i Wilanów. Dwa przystanki autobusowe od pętli tramwajowej Gocławek. Dodatkowym atutem są także niewielkie odległości od centrów handlowych: Ferio, Promenada , Uczelni UW PW SGH, sklep Biedronka, stacja SKM, w pobliżu znajduje się również przedszkole, paczkomat oraz stacja paliw. Dom położony na działce 316 m2, na której znajduje się duży garaż, zielone miejsce do odpoczynku a także taras na długie wieczory ze znajomymi. Nieruchomość generalnie przebudowana, w 2012 roku wymiana dachu, wszystkich instalacji oraz całkowity remont dzięki, któremu dom wygląda świeżo a przede wszystkim jest funkcjonalny oraz wykończony ze smakiem wysokiej klasy materiałami. Lokal usługowy to kolejna 40 metrowa zaleta tej nieruchomości, w której można prowadzić swoją działalność gospodarczą, wynająć i generować przychód pasywny lub zaadoptować na cele mieszkalne takie jak przestronna kuchnia, pokój kąpielowy oraz dodatkową sypialnie lub pokój do pracy. Parter nieruchomości: -korytarz 6m2, -salon z kuchnią i jadalnią 45m2, -wc 3m2 -lokal usługowy 40 m2 Piętro nieruchomości: -korytarz góra 5m2, -łazienka 5m2, -sypialnia 13m2, -pokój 13 m2, -pokój 12m2, -pokój 12m2, -taras 11m2 INSTALACJE: -prąd, gaz miejski, szambo, (kanalizacja w ulicy), własna ujęcie wody czyli bardzo tanio oczywiście wodociąg w ulicy, internet przewodowy, klimatyzacja w domu, automatyczne nawadnianie ogrodu, drugi licznik na część usługową. WYPOSAŻENIE: może pozostać wyposażenie np: meble z prawdziwego drewna, pełne wyposażenie siłowni/garażu (kwestia uzgodnienia i potrzeb kupującego - właściciel elastycznie podchodzi do tego obszaru) Dodatkowe informacje OKNA PCV STOLARKA drzwi antywłamaniowe "Gerda", brama automatyczna, videodomofon wifi, DOSTĘPNE Od zaraz RODZAJ OGRZEWANIA kocioł gazowy KOSZTY OGRZEWANIA bardzo małe, ok. 2,5 tys zł/rok w okresie 09.2020 - 09.2021 - faktury do wglądu dla kupującego OCIEPLENIE BUDYNKU styropian grafitowy RODZAJ POKRYCIA DACHOWEGO blachodachówka Rukki położona w 2012 roku (30letnia gwarancja), dodatkowo powierzchnie płaskie zabezpieczone wysokiej klasy folią EPBM w 2021 roku. DODATKOWE INFORMACJE: kostka brukowa Libet na podjeździe, garaż z klimatyzacją, można przekształcić na biuro , taras z modrzewia syberyjskiego przykryty wiatą, świeża elewacja z tynku silikonowego Materiał budynku cegła okna plastikowe Liczba pięter -1 piętro Dach - skośny Pokrycie - dachu blacha Media - telewizja kablowa, szambo, prąd, gaz, internet, telefon, woda Zabezpieczenia - drzwi / okna antywłamaniowe. SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.