Dom na sprzedaż Warszawa, Wawer - 109,0m²

Szukasz przestrzeni dla siebie i swojej rodziny? Zamień mieszkanie w bloku na nowoczesny dom z prywatnym ogrodem w zielonej części Warszawy!
Na sprzedaż nowoczesne segmenty w kameralnej inwestycji deweloperskiej w warszawskim Wawrze. To propozycja dla osób, które cenią komfort, funkcjonalność i bliskość natury, a jednocześnie chcą pozostać w granicach miasta.
Inwestycja obejmuje zaledwie 7 lokali, co zapewnia kameralny charakter zabudowy. Każdy segment oferuje prywatny ogród, dwa miejsca postojowe oraz dodatkową przestrzeń na poddaszu, którą można zaaranżować zgodnie z własnymi potrzebami.

Ceny już od 1 090 000 zł. Kupując bezpośrednio od dewelopera, nie płacisz podatku PCC.

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia użytkowa: od 105 do 109 m²
• Dodatkowa przestrzeń: poddasze w cenie, z możliwością własnej aranżacji
• Prywatny ogród: od około 150 do 354 m², w zależności od segmentu
• Miejsca postojowe: 2 przypisane do każdego lokalu
• Wysokość pomieszczeń: około 280 cm
• Ekspozycja: wschód–zachód
• Charakter zabudowy: kameralna inwestycja obejmująca 7 lokali

Etap budowy i możliwość wprowadzenia zmian
Domy znajdują się już na III etapie harmonogramu budowy. Na obecnym etapie istnieje jeszcze możliwość wprowadzenia indywidualnych zmian w projekcie domu, co pozwala lepiej dopasować przestrzeń do własnych potrzeb i planowanego sposobu użytkowania.
Planowany termin zakończenia prac budowlanych: do 30 czerwca 2027 r.

Komfort i nowoczesne rozwiązania
Domy zostały zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego życia oraz funkcjonalnym wykorzystaniu przestrzeni.

Ogrzewanie podłogowe
Rozprowadzone we wszystkich pomieszczeniach, zapewnia równomierny rozkład ciepła i większą swobodę aranżacji wnętrz.

Rekuperacja
Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła wspiera utrzymanie komfortowego mikroklimatu i ogranicza straty energii związane z wentylacją.

Nowoczesne przeszklenia
Duże, przesuwne okno tarasowe typu HS łączy salon z ogrodem, zapewniając dostęp do naturalnego światła i płynne przejście między wnętrzem a strefą wypoczynku.

Komfort akustyczny
Zastosowanie podwójnych ścian międzylokalowych z dylatacją oraz trzyszybowych pakietów okiennych sprzyja ograniczeniu przenikania hałasu.

Ogrzewanie gazowe
Każdy lokal wyposażony jest w kondensacyjny kocioł gazowy dwufunkcyjny.

Poddasze do własnej aranżacji
Dodatkowa przestrzeń, której najwyższy punkt osiąga około 235 cm, daje możliwość stworzenia miejsca do pracy, przechowywania lub realizacji własnych pomysłów na dom.

Lokalizacja – Warszawa Wawer
Wawer to jedna z tych części Warszawy, które pozwalają połączyć codzienną wygodę z bliskością zieleni. To propozycja dla osób, które chcą odpoczywać we własnym ogrodzie, nie rezygnując z dostępu do miejskiej infrastruktury.

Dogodna komunikacja

• Sprawny dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy (S2).
• Dostęp do Wału Miedzeszyńskiego.
• Możliwość wygodnego dojazdu do innych części Warszawy.

Codzienna infrastruktura

• Sklepy spożywcze i punkty handlowe.
• Szkoły podstawowe i przedszkola.
• Lokalne bazarki oraz punkty usługowe.

Bliskość natury

• Tereny zielone sprzyjające spacerom.
• Trasy rowerowe i miejsca do aktywnego wypoczynku.
• Prywatny ogród, który pozwala stworzyć własną strefę relaksu.

Dostępne segmenty i ceny:

• Segment środkowy: 109 m², działka ok. 150 m² – 1 090 000 zł
• Segment środkowy: 109 m², działka ok. 150 m² – 1 090 000 zł
• Segment skrajny: 105 m², działka ok. 210 m² – 1 107 750 zł
• Segment skrajny: 109 m², działka ok. 200 m² – 1 150 000 zł
• Segment skrajny: 109 m², działka ok. 240 m² – 1 150 000 zł
• Segment skrajny: 109 m², działka ok. 244 m² – 1 150 000 zł

Wszystkie wymienione lokale obejmują poddasze oraz dwa miejsca postojowe. Ceny i dostępność poszczególnych segmentów wymagają potwierdzenia.

Kupujesz bezpośrednio od dewelopera

• Brak podatku PCC 2% – przy zakupie spełniającym ustawowe warunki zwolnienia.
• Pomoc kredytowa – możliwość uzyskania wsparcia w wyborze finansowania zakupu.

Znajdź dom dopasowany do swoich potrzeb
Wybierz segment z ogrodem o powierzchni odpowiadającej Twoim planom. Niezależnie od tego, czy szukasz miejsca dla rodziny, dodatkowej przestrzeni do pracy, czy po prostu większej prywatności, ta inwestycja może być interesującą alternatywą dla mieszkania w bloku. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 6095/2450/ODS
Nr licencji zawodowej: 24031