Dom na sprzedaż Warszawa, Ursynów - 222,08m²

222M2/ DZIAŁKA 358M2/ 5 POKOI/ BLIŹNIAK A2/ OD DEWELOPERA/ BEZ PODATKU PCC


OSIEDLE:

Campi Belli Due to kameralne osiedle eleganckich i nowoczesnych domów typu town-house, które zlokalizowane jest na terenie dzielnicy Ursynów. Sąsiedztwo naszej inwestycji charakteryzuje jednorodzinna zabudowa w bliskiej odległości do Lasu Kabackiego i rozległych terenów rekreacyjnych znajdujących się praktycznie w sercu tętniącej życiem Warszawy.

Inwestycja, składająca się z 4 domów jednorodzinnych, zostanie ukończona i oddana do użytkowania w czerwcu 2026 r.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER

- salon z panoramicznym przeszkleniem stanowiącym jednocześnie wyjście na taras oraz do ogrodu
- otwarta kuchnia
- toaleta gościnna
- przedpokój
- garaż na dwa samochody

1 PIĘTRO

- sypialnia master z garderobą i łazienką
- 2 sypialnie
- łazienka
- pomieszczenie gospodarcze

2 PIĘTRO

- sypialnia / gabinet
- łazienka
- dwa tarasy


STANDARD WYKOŃCZENIA:

Dom A2 dostępny jest do sprzedaży w stanie deweloperskim.

Elementy wyposażenia domu:

- wysokiej klasy piec gazowy
- ogrzewanie podłogowe
- preinstalacja pod fotowoltaikę
- preinstalacja pod klimatyzację
- wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła- rekuperacja
- instalacja alarmowa


LOKALIZACJA:

Campi Belli Due, położone na Imielinie bezpośrednio sąsiaduje z zabudową jednorodzinną. W bliskim otoczeniu znajduje się charakterystyczna dla wielkomiejskiego życia infrastruktura: szkoły, przedszkola, centra handlowe, restauracje, kina oraz obiekty sportowe - dosłownie w odległości kilku minut drogi. Idealnym miejscem spacerów czy biegania jest pobliski Las Kabacki.

Doskonała lokalizacja inwestycji ułatwia dostęp zarówno do zielonych i rekreacyjnych terenów Ursynowa, jak i atrakcji miasta np. położonego w pobliżu centrum handlowego Centrum Ursynów czy bogatych w pozostałe usługi i placówki handlowe ulicy Puławskiej.

Osiedle jest doskonale skomunikowane z centrum oraz pozostałymi dzielnicami stolicy. Wjazd na obwodnicę S2 - czy S79 dosłownie 3 minuty jazdy samochodem - zapewnia rownież łatwy wyjazd z miasta w dowolnym kierunku, w tym w kierunku międzynarodowego lotniska im. Fryderyka Chopina.

---

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Agencja prowadzi wyłączną sprzedaż Nieruchomości jako przedstawiciel dewelopera i nie pobiera prowizji.


---


222M2/ PLOT 358M2/ 5 ROOMS/ SEMI-DETACHED HOUSE A2/ FROM THE DEVELOPER/ WITHOUT PCC TAX


HOUSING ESTATE:

Campi Belli Due is an intimate housing estate of elegant and modern townhouses located in the Ursynów district. The neighborhood of our investment is characterized by single-family housing in close proximity to the Kabacki Forest and extensive recreational areas located practically in the heart of bustling Warsaw.

The development, consisting of 4 single-family houses, will be completed and ready for occupancy in June 2026.


ROOM LAYOUT:

GROUND FLOOR

- living room with panoramic glazing providing access to the terrace and garden
- open kitchen
- guest toilet
- hall
- garage for two cars

1ST FLOOR

- master bedroom with wardrobe and bathroom
- 2 bedrooms
- bathroom
- utility room

2ND FLOOR

- bedroom / study
- bathroom
- two terraces


FINISHING STANDARD:

House A2 is available for sale in a developer's standard.

House equipment:

- high-class gas stove
- underfloor heating
- pre-installation for photovoltaics
- pre-installation for air conditioning
- mechanical ventilation with heat recovery - recuperation
- alarm system


LOCATION:

Campi Belli Due, located in Imielin, is directly adjacent to single-family housing. The immediate vicinity offers all the infrastructure characteristic of big city life: schools, kindergartens, shopping centers, restaurants, cinemas, and sports facilities - literally just a few minutes away. The nearby Kabacki Forest is an ideal place for walking or running.


The excellent location of the development facilitates access to both the green and recreational areas of Ursynów and the city's attractions, such as the nearby Centrum Ursynów shopping center and Puławska Street, which offers a wide range of other services and commercial establishments.


The estate is perfectly connected to the city center and other districts of the capital. Access to the S2 and S79 ring roads, literally a 3-minute drive away, also ensures easy departure from the city in any direction, including towards the Fryderyk Chopin International Airport.


---

The above proposal is not a commercial offer within the meaning of the law, but is for informational purposes only. We make every effort to ensure that the content presented in our offers is up-to-date and reliable. The data concerning the offers has been obtained on the basis of statements made by the Sellers.


The agency conducts the exclusive sale of the Property as a representative of the developer and does not charge a commission.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 770/17111/ODS
Nr licencji zawodowej: 27871