Dom na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Siekierki, Nadrzeczna - 73,4m²

Mam przyjemność przedstawić Państwu dom jednorodzinny, położony przy ulicy Nadrzecznej w Warszawie, w dzielnicy Mokotów- Siekierki. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Oferowana nieruchomość o powierzchni 73,4 m 2 wybudowana została w 1940 roku. W zeszłym roku dom został podzielony na dwa odrębne lokale mieszkalne ze wspólnym przedpokojem, z czego jedna część o wielkości 28,4 m 2 przeszła generalny remont i jest gotowa do wprowadzenia. W wyremontowanej i odnowionej części domu wymieniona została instalacja wodna oraz elektryczna. Lokal zaprojektowany został w formie mieszkania typu studio z łazienką i oddzielną kuchnią. Wszystkie pomieszczenia zostały w pełni wyposażone. W części dziennej znajdziemy rozkładaną kanapę, szafę, komodę oraz szafkę RTV, w kuchni zabudowe na wymiar i wszystkie niezbędne sprzęty AGD, natomiast w łazience połączonej z WC, prysznic typu walk-in, pralkę i umywalkę z miejscem do przechowywania. Drugi lokal mieszkalny o wielkości 40,7m 2 , posiada dwa pokoje, kuchnie oraz łazienkę i wymaga generalnego remontu. Dom zbudowany został z cegły ceramicznej pełnej, murowany w technologii tradycyjnej, z dachem pokrytym blachą, która wymieniana była w 2021 roku. Nieruchomość posiada podpiwniczenie oraz strych. Media: Elektryczność - podłączenie do sieci energetycznej, umożliwiające korzystanie z prądu elektrycznego Woda - z własnego ujęcia, ogrzewana obecnie za pomocą nowego pieca gazowego (kocioł gazowy dwufunkcyjny) Telekomunikacja - dostęp do sieci telekomunikacyjnej, umożliwiający korzystanie z telefonii stacjonarnej, internetu, telewizji kablowej i innych usług komunikacyjnych Kanalizacja - szambo przelewowe OPIS DZIAŁKI: Działka, na której posadowiony jest dom, zajmuje powierzchnię 249 m 2 na nieregularnym planie zbliżonym do trapezu o wymiarach ok. 16.4m x 19.7m x 14.5m x 12.8m. Nieruchomość charakteryzuje się płaskim terenem, porośniętym roślinnością trawiastą i drzewami. Cała nieruchomość ogrodzona została z każdej strony, płotem wykonanym z drewna i kamienia. W tym roku zamontowana została nowa furtka. Przed domem znajduję się podjazd na dwa auta. Przeznaczenie terenu w planie miejscowym: Dla obszaru, na którym znajduje się nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla Osady Siekierki. Przedmiotowa działka ewd. 10/2 znajduje się w obszarze oznaczonym jako mieszkalnictwo z towarzyszeniem usług. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w malowniczej okolicy. W pobliżu znajdują się trasy spacerowe wzdłuż brzegu Wisły, które dają wiele możliwości do rekreacji i relaksu. Mieszkańcy mogą korzystać z działań na świeżym powietrzu, jednocześnie dbając o swoje zdrowie i aktywność fizyczną. Niska, jednorodzinna zabudowa i ogródki działkowe pozwalają cieszyć się kameralnym sąsiedztwem przy zachowaniu bliskości centrum miasta. W bliskiej odległości znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie oraz liczne punkty usługowe, co sprawia, że jest to bardzo dogodne miejsce do codziennych zakupów i spotkań z przyjaciółmi. W okolicy znajdują się również ważne instytucje, takie jak szkoła podstawowa, przedszkola, przychodnia lekarska i apteki, które zapewniają mieszkańcom łatwy dostęp do podstawowych usług. W pobliżu znajdują się: Renomowana szkoła podstawowa Kolegium Zakonu Pijarów, która zajmuje 2 miejsce w rankingu szkół w Warszawie pod względem testów 8 klasisty- 850 m Pijarskie Przedszkole - 650 m Przystanek autobusowy Łososiowa 01- 200 m Port Siekierki przy Wiśle- 650 m Stan prawny: Uregulowany, nieruchomość posiada księgę wieczystą - dział IV wolny od obciążeń. Oferowna nieruchomość znajduje się w idealnym miejscu do życia dla osób, które chcą cieszyć się prywatnością, niezależnym domem z ogrodem, nie rezygnując przy tym z życia miejskiego. Jeżeli zainteresowała Państwa Nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu. Dominika Onderska Senior Premium Property Advisor Nr licencji zawodowej 28584 onderska@wskontaktuj się Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dominika Onderska (licencja nr: 28584) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: WLI-DS-1043
Nr licencji zawodowej: 28584