Dom na sprzedaż Warszawa, Mokotów,

Obiekt na działce - 873 m2 . Możliwość zabudowy części działki budynkiem apartamentowym max ok. 750 PUM. Nowoczesne rozwiązania : 1. W domu jest winda firmy thyssenkrupp, zdolna przewozić 6 osób. 2. W domu są dwa systemy grzewczo-klimatyzacyjne, które podnoszą i obniżają temperaturę do żądanej. Systemy te to: układy z regulowanym przepływem powietrza, dostarczanym i odbieranym z pomieszczeń. System posiada układ rekuperacji, który istotnie obniża koszty ogrzewania i klimatyzacji. Ponadto system posiada układ eliminujący bakterie i wirusy. 3. W garażu istnieje możliwość parkowania 5 samochodów, oraz system obrotnicy umożliwiający wyjazd bezkolizyjny samochodu każdego oddzielnie. Zjazd do garażu wyposażony jest w system grzewczy eliminujący powstającą gołoledź. Garaż wyposażony jest w system przeciw zalaniom. 4. W domu funkcjonuje Internet zasilany Światłowodem. 5. Na dachu istnieje trawnik zainstalowany o system Baudera. Taki sam system zainstalowano na parterze nad garażem. 6. Na 3 piętrze znajduje się wyposażona siłownia. ROZKŁAD: Dom z windą ma powierzchnię całkowitą 590 m2, użytkową 440 m2 . Przyziemie garaż + pomieszczenia gospodarcze  powierzchnia 150 m2. Część I: -wspólna piwnica z garażem podziemnym na 5 samochodów z platformą obrotową ułatwiającą parkowanie - parter - przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras, spiżarnia, gabinet z prywatną łazienką, hall z szafą wnękową oraz toaleta ; I piętro - salon, sypialnia z prywatną łazienką i pomieszczenie gospodarcze. Część II: - wspólna piwnica z garażem podziemnym na 5 samochodów z platformą obrotową ułatwiającą parkowanie I piętro - sypialnia gościnna z prywatną łazienką i oddzielnym wejściem ( możliwe zastosowanie jako pomieszczenie dla gosposi, niani), sypialnia/gabinet i sypialnia /gabinet z prywatną toaletą; II piętro - salon z aneksem kuchennym i panoramicznymi oknami oraz tarasem a także z projektorem z ekranem i systemem nagłośnienia, sypialnia master z garderobą i łazienką oraz duży pokój dziecięcy z możliwością podziału na 2 pokoje. III piętro: siłownia, taras na dachu z markizą obsługiwaną pilotem i automatycznym systemem nawadniania.  W garażu 2 pomieszczenia gospodarcze i pomieszczenie techniczne. STANDARD I WYKOŃCZENIE: Dom został wybudowany w 2013 r. przy użyciu najwyższej jakości materiałów i został wykończony w wysokim standardzie. Został wyposażony w liczne instalacje i udogodnienia, takie jak winda Thyssen Krupp obsługująca wszystkie kondygnacje, 2 oddzielne systemy grzewcze z klimatyzacją i rekuperacją, nawilżaniem powietrza i systemem anty-bakteryjnym/ anty-wirusowym, wysokiej klasy energooszczędne, dźwiękoszczelne okna 3 szybowe wypełnione argonem, zdalnie sterowana brama garażowa, markizy i żaluzje obsługiwane z pilota, wideo-domofon, system monitoringu( z nagrywaniem do 2 tygodni), system alarmowy, zielony roof -deck na dachu z najwyższej klasy izolacją stropu ( firmy Bauder) oraz automatycznym systemem nawadniania. LOKALIZACJA  Dom znajduje się w doskonale skomunikowanej części Mokotowa na pograniczu Mokotowa i Wilanowa. Dominuje niska zabudowa willowa i zieleń. lokalizacja stanowi kompromis pomiędzy spokojem i bliskością centrum miasta. W najbliższej okolicy znajdują się domy jednorodzinne i budynki mieszkalne a także duży plac zabaw dla dzieci. W pobliżu - sklepy,apteka. Dobry dostęp do komunikacji publicznej ( Metro Wilanowska - 2 km, autobusy). Dojazd samochodem do Centrum to ok. - 15 min.  Tereny zielone w pobliżu to: Park Dolinka Służewiecka, Park Romana Kozłowskiego, , nieco dalej Park Królikarnia, Park Arkadia. Bardzo dobry dojazd do dróg ekspresowych S79 i S2. W niedalekiej odległości galerie handlowe: Sadyba Best Mall, Galeria Mokotów oraz Szpital Medicower. Dostępność szkół publicznych i prywatnych jak również międzynarodowych. Plany prześlemy na życzenie.   Szczegóły u agenta prowadzącego.  Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. English: Object on a plot - 873 m2. Possibility to develop part of the plot with an apartment building max about 750 PUM. SCHEDULE: The house with an elevator has a total area of ​​590 m2 and 440 m2 of usable floor area. Basement, garage + utility rooms, area of ​​150 m2. Part I: - a shared basement with an underground garage for 5 cars with a rotating platform facilitating parking - ground floor - spacious living room with an open kitchen and access to the terrace, pantry, office with a private bathroom, hall with a built-in wardrobe and a toilet; 1st floor - living room, bedroom with private bathroom and utility room. Part II: - a shared basement with an underground garage for 5 cars with a rotating platform to facilitate parking 1st floor - guest bedroom with private bathroom and separate entrance (it can be used as a room for a housekeeper, nanny), bedroom / study and bedroom / study with private toilet; 2nd floor - a living room with a kitchenette and panoramic windows and a terrace, as well as a projector with a screen and a sound system, a master bedroom with a dressing room and a bathroom, and a large children's room that can be divided into 2 rooms. 3rd floor: gym, roof terrace with remote control awning and automatic irrigation system. There are 2 utility rooms and a technical room in the garage. STANDARD AND FINISH: The house was built in 2013 using the highest quality materials and has been finished to a high standard. It has been equipped with numerous installations and amenities, such as a Thyssen Krupp elevator serving all floors, 2 separate heating systems with air conditioning and recuperation, air humidification and anti-bacterial / anti-virus system, high-class energy-saving, soundproofing argon-filled triple glazing, remotely controlled garage door, awnings and shutters operated with a remote control, video intercom, monitoring system (with recording up to 2 weeks), alarm system, green roof-deck on the roof with top-class ceiling insulation (by Bauder) and an automatic irrigation system. LOCATION The house is located in a well-connected part of Mokotów on the border of Mokotów and Wilanów. Low residential buildings and greenery dominate. the location is a compromise between the tranquility and the proximity of the city center. In the immediate vicinity there are single-family houses and residential buildings as well as a large playground for children. Nearby - shops, a pharmacy. Good access to public transport (Metro Wilanowska - 2 km, buses). Access by car to the Center is approx. - 15 minutes. The green areas in the vicinity are: Dolinka Służewiecka Park, Roman Kozłowski Park, a bit further Królikarnia Park, Arkadia Park. Very good access to expressways S79 and S2. In the vicinity: shopping malls: Sadyba Best Mall, Galeria Mokotów and the Medicower Hospital. Accessibility of public and private schools as well as international schools. We will send the plans on request. Details from the agent in charge. The content of this announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code. The content is informative and we recommend that you verify it personally. By contacting the office, the Customer agrees to the processing of personal data in accordance with the provisions of the Act of August 29, 1997 on the protection of personal data / Journal of Laws No. 133, item 883 /. The customer has the right to access and update his personal data. Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.