Dom na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Waligóry - 260,0m²

Szukasz klimatycznego, rozkładowego domu z działką, z dala od miejskiego zgiełku? Zależy Ci na wygodnej przestrzeni dla swojej rodziny i na odpoczynku blisko natury- ta oferta może być dla Ciebie idealna. Zapraszamy na Białołękę Dworską. W SKRÓCIE: Dom wolnostojący został wybudowany z należytą starannością z wykorzystaniem dobrej jakości materiałów. Powierzchnia działki to 860 m². Budynek składa się z parteru i piętra. Posiada łącznie ok. 260 m² powierzchni całkowitej, w tym 177 m² powierzchni użytkowej. JAKIE SĄ NAJWAŻNIEJSZE CECHY OFERTY WARTE PODKREŚLENIA? - dom znajduje się w cenionej przez wielu klientów lokalizacji (spokojna, cicha i zielona okolica) - jego rozkład (7 pokoi w tym: 4 sypialnie na górze, wygodna przestrzeń dzienna na dole) zapewnia dobrą funkcjonalność w porównaniu do innych nieruchomości o podobnym metrażu - nieruchomość jest wykończona materiałami dobrej jakości, ekonomiczna w utrzymaniu, do wprowadzenia na już DOM: Wybudowany w 2011 roku dla siebie z wykorzystaniem ekologicznych i funkcjonalnych rozwiązań. Powierzchnia domu ogólna to 260 m², użytkowa 177 m². Składa się z parteru i piętra. Parter to przestrzeń dzienna - salon z wyjściem na taras i ogród z jadalnią z płynnym przejściem do kuchni. To przestrzeń zapewniająca komfort codziennego życia. Dodatkowym atutem może być pokój połączony z gabinetem z widokiem na ogród. Na parterze znajduje się duży hol, łazienka z wanną i wiatrołap z pojemną szafą. Pod schodami znajdziemy również pomieszczenie gospodarcze. Parter: - Wiatrołap 4.64 m² - Hall 9.37 m² + Klatka schodowa 3.29 m² - Łazienka 5.41 m² - Pokój 17.14 m² + biuro 7.81 m² - Pomieszczenie gospodarcze 4.22 m² - Jadalnia 7.08 m² - Kuchnia 8.28 m² - Salon 21.62 m² Piętro to 4 pokoje, które posiadają własne wyjścia na balkony, więc z każdej strony wpada słońce. Każdy z nich można zaaranżować według własnych upodobań. - Sypialnie: 11.78 m², 12.52 m², 14.74 m², 15.13 m², 16.37 m², z czego dwie ostatnie sypialnie zostały połączone tworząc jeden pokój 31,5 m². - Przedpokój i klatka schodowa 9.29 m² + 3.29 m² - Łazienka 5.86 m² Dodatkowo ważne: - w łazienkach jest ogrzewanie podłogowe - ogrzewanie jest gazowe - ekologiczna oczyszczalnia - na podłogach jest parkiet dębowy oraz okna są drewniane - schody: trepy, podstopnice oraz barierki wykonane z drewna dębowego - dach deskowany pokryty jest lakierowaną dachówką ceramiczną - instalacje: telewizyjna, internetowa, alarmowa, odgromowa - ogrodzenie metalowe, brama i furtka automatyczna - miejsca parkingowe na podjeździe (możliwość przebudowy pokoju na garaż zgodnie z pierwotnym planem) OGRÓD: Powierzchnia działki to 930 m2 w kwadracie. Dom ulokowany jest na foremnej działce (32 m szerokości oraz 30 m długości) i istnieje możliwość wybudowania drugiego domu. Działka otoczona jest tujami- daje to gwarancję intymności. Ogród jest zadbany. LOKALIZACJA: Białołęka to miejsce dla osób poszukujących spokoju od miejskiego zgiełku. Nieopodal znajdują się same domy jednorodzinne i kameralny klimat. Cisza, spokój i zieleń. Jedynie 3,8 km do Kompleksu Marywilska 44, w którym znajdziemy rozwiniętą część usługowo-handlową. W okolicy znajdują się przedszkola, żłobki i szkoły. W odległości 1,4 km- sklepy spożywcze, poczta, restauracja, cukiernia, apteka, blisko paczkomaty. Bliskość terenów zielonych, leśnych. Około 4 km do rekreacyjnego Kanału Żerańskiego. W przyszłości planowany jest rozwój tej okolicy, np. połączenie drogi do ul. Lemiesz. KOMUNIKACJA: Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się 800m od domu. Dojście do przystanku autobusowego zajmuje około 10 min. Przystanki autobusowe MZK w pobliżu: Białołęka Dworska- autobus 152; Zyndrama z Maszkowic- autobusy 176 (dojeżdżający do stacji metra Bródno), N64. W pobliżu stacja kolejowa SKM Warszawa Płudy- R90, S3, S4, RL, R8, R9, RP90. Dojazd do metra zajmuje 10 minut. Dojazd autem do centrum Warszawy zajmuje 20-30 min. W bezpiecznej bliskiej odległości postanie wjazd na obwodnicę północną. STAN PRAWNY: Pełna własność gruntu i budynku z założoną Księgą Wieczystą. Jeśli posiadasz większą rodzinę lub potrzebujesz więcej pomieszczeń do pracy lub swoich pasji i chcesz odpoczywać w ciszy i spokoju wśród zieleni - to może być zdecydowanie miejsce dla Ciebie. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 282/14727/ODS