Dom na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Herakliusza Billewicza - 178,33m²

========================== REZERWACJA. SPRZEDAŻ WSTRZYMANA. ========================== Rezerwacja. Sprzedaż wstrzymana. Mamy przyjemność zaprezentować 5-pokojowy segment zewnętrzny z ogromnym ogrodem przy ul. Billewicza (Białołęka) w Warszawie! Jeśli szukasz dla siebie i swojej rodziny domu, który zapewni wygodną przestrzeń każdemu domownikowi oraz pozwoli na chwilę wytchnienia we własnym ogrodzie, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie! Szczegóły oferty, stan rezerwacji i karty lokali dostępne na stronie www.domyduetto.pl INWESTYCJA Domy Duetto Etap 2 to inwestycja realizowana przy ul. Herakliusza Billewicza w warszawskiej Białołęce. Pierwszy etap inwestycji został zrealizowany w 2023 roku. Projekt etapu II inwestycji zakłada budowę dwóch jednorodzinnych budynków jeden jednolokalowy i drugi dwulokalowy. W bryłach budynków znajdują się garaże, po jednym dla każdego z lokali. Każdy lokal składa się z dwóch kondygnacji: parteru i użytkowego poddasza. DOM Oferowana nieruchomość do segment zewnętrzny o projektowanej powierzchni całkowitej 178,33 m2 (powierzchni użytkowej bez powierzchni technicznych 140,18 m2 plus garaż i pom. techn. 38,15 m2). Na parter składają się (98,98 m2): - wiatrołap (5,56 m2), - pom. techniczne (2,66 m2) - korytarz (3,24 m2), - schody (1,20 m2), - WC (1,71 m2) - salon z aneksem kuchennym (39,77 m2), - gabinet (9,35 m2), - garaż dwustanowiskowy (35,49 m2). Na poddasze składają się (79,35 m2): - schody (5,00 m2) - korytarz (8,42 m2) - pralnia (3,23 m2) - sypialnia (13,60 m2) - sypialnia (14,13 m2) - sypialnia (15,36 m2) - łazienka (4,36 m2) - łazienka (8,96 m2) - garderoba (6,29 m2) Z tyłu budynku znajduje się przestronny taras wychodzący na prywatny ogrodzony ogród o rzadko spotykanej w tego typu inwestycjach łącznej powierzchni około 500 m2! WYKOŃCZENIE Inwestycja budowana jest z materiałów wysokiej jakości, a wieloletnie doświadczenie dewelopera gwarantuje dbałość o każdy szczegół budowy. Osiedle wyróżniać się będzie nowoczesnym wyglądem, ponadczasowymi rozwiązaniami z zakresu efektywnego wykorzystania powierzchni zarówno na zewnątrz jak i wewnątrz. Lokale budowane są z wykorzystaniem praktycznych rozwiązań technicznych odpowiadającym nawet najbardziej wymagającym mieszkańcom. Istotnym elementem standardu wykończenia domu będzie rekuperacja, która pomaga zachować dobrą jakość powietrza wewnątrz lokalu i zmniejsza utratę energii, co znacząco wpłynie na niższe wydatki za ogrzewanie. Pomieszczenia na poziomie parteru oraz łazienki na poddaszu zostaną wyposażone w ogrzewanie podłogowe. Okna wyjściowe na tarasy (te znajdujące się na dolnej kondygnacji) będą przesuwane. Z tyłu budynków zostanie wyprowadzenie instalacji ogrodowej (woda gospodarcza, gniazdka). Dla bezpieczeństwa mieszkańców, osiedle zostanie ogrodzone, a każdy lokal będzie posiadał stalowe drzwi wyposażone w bolce antywłamaniowe, zamek antywłamaniowy i wizjer. Dodatkowo zostanie rozprowadzona instalacja do klimatyzacji, co umożliwi przyszłym mieszkańcom jej łatwe podłączenie. Lokale będą mieć dostęp do następujących mediów: woda miejska, gaz, prąd, szambo 5 m3 (instalacja kanalizacyjna będzie wyprowadzona do drogi, aby w momencie wybudowania kanalizacji miejskiej w ul. Billewicza można było się szybko i łatwo podpiąć) oraz wkrótce do światłowodu. Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim wraz z elementami wymienionymi wyżej. Istnieje możliwość wykończenia segmentu "pod klucz" na podstawie indywidualnego projektu - całość realizowana jest przez renomowaną firmę DEKORUS o ugruntowanej wieloletniej pozycji na rynku prac wykończeniowych. Zapraszamy do kontaktu w sprawie ustalenia szczegółów. HARMONOGRAM BUDOWY ETAP I - do 30.04.2024 Przygotowanie inwestycji i rozpoczęcie budowy: Zakup gruntu, projekty, przygotowanie terenu i zaplecza budowy. ETAP II - do 30.07.2024 Roboty ziemne, fundamenty. Ściany parteru i pierwszego piętra, strop nad parterem. ETAP III - do 30.10.2024 Wykonanie ścian działowych, konstrukcji dachu, montaż okien i drzwi zewnętrznych, izolacji p.wodnej. ETAP IV - do 31.12.2024 Wykonanie pokrycia dachu, instalacja oświetlenia, gniazd wtykowych, odgromowa i uziemiająca oraz instalacje strukturalne. ETAP V - do 30.04.2025 Wykonanie tynków i posadzek wraz z instalacją centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną i rekuperacji - bez montażu kotłów, osprzętu elektrycznego i central rekuperacyjnych. Wykonanie elewacji. ETAP VI - do 30.06.2025 Wykonanie zagospodarowania terenu, ogrodzenia, bramy wjazdowej. Przyłącza (gazowe, elektroenergetyczne, wodno-kanalizacyjnej), zakończenie budowy, uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. LOKALIZACJA Inwestycja znajduje się w spokojnej części Zielonej Białołęki przy ul. Herakliusza Billewicza. Jest to miejsce idealne dla rodzin z dziećmi oraz dla osób starszych, które cenią ciszę i spokój w bezpiecznej okolicy oraz odpoczynek od zgiełku miasta z równoczesnym szybkim dostępem do punktów handlowo-usługowych pierwszej potrzeby. Dla zmotoryzowanych istotne będzie położenie niedaleko ul. Płochocińskiej (1,4 km; 3 min autem) i trasy S8 (4,7 km; do 8 min autem). Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się przy ul. Białołęckiej oraz ul. Ostródzkiej (do 10 min pieszo - autobusy linii 104, 120, 314 i N14). W 12 min autobusem można dojechać do przystanku tramwajowego (Żerań Wschodni). Okolica obfituje w różnorodne placówki opiekuńcze i oświatowe: ─ żłobki i przedszkola: Hula Hop, Malinowe Przedszkole, Biała Łączka, Cypisek, Biały Królik, Krecik, Plastusiowe Przedszkole i wiele innych, ─ szkoły podstawowe: SP nr 368, SP nr 386, SP nr 231, SP nr 112, SP nr 361, ─ szkoły średnie: CLXV Liceum Ogólnokształcące,. Lokalizacja daje dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowo- usługowej Białołęki: ─ sklepy spożywcze: Jaskółka, Lewiatan, Zieleniak, Biedronka, Lidl (do 2,5 km; do 5 min autem), ─ apteki, restauracje, bary, siłownie, salony fryzjerskie i kosmetyczne, szkoły języków obcych, warsztaty samochodowe, myjnie, gabinety weterynaryjne, gabinety lekarskie i dentystyczne i wiele innych w odległości do 2 km. Zwolennicy aktywnego trybu życia docenią bliskość terenów zielonych idealnych na spacery i wycieczki rowerowe (np. Kanał Żerański) oraz infrastruktury sportowej (m.in. korty tenisowe, boiska do piłki nożnej, skatepark). STAN PRAWNY Pełna własność gruntu zabudowanego budynkiem, w momencie sprzedaży zostanie dla niego założona Księga Wieczysta. Inwestycja wykonywana zgodnie z nową ustawą deweloperską. Kupujący zwolniony jest z zapłaty podatku PCC. PURCHASED BY FOREIGNERS To purchase this property, non-EU nationals must obtain a permit from the Ministry of the Interior and Administration (approx. 3 months of processing). Call us to talk about the details. ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ Чтобы приобрести эту недвижимость, граждане стран, не входящих в ЕС, должны получить разрешение от Министерства внутренних дел и администрации. Позвоните нам, и мы обсудим детали. Osoby zainteresowane tą ofertą zachęcamy do nie odkładania oględzin i decyzji zakupowej na później. - Segmentów z tak dużym ogrodem w zasadzie w ofertach innych deweloperów nie ma w ogóle. :) Zainteresowała Cię ta nieruchomość i doskonała lokalizacja? Chcesz wiedzieć więcej? Wszelkie szczegóły, w tym dokładny standard wykończenia, dostępne podczas prezentacji lub rozmowy. - Zadzwoń i porozmawiajmy, każdego z siedmiu dni tygodnia! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 260/14727/ODS