Dom na sprzedaż
Warszawa, Bemowo,
Lustrzana
300150 m2
5 100 000 PLN
17 zł/m2
Opis
Więcej
PRZEDSTAWIAM NAJNOWSZĄ REALIZACJĘ INDYWIDUALNĄ WEDŁUG PROJEKTU RENOMOWANEJ PRACOWNI MJ-MACIEJ JANECZEK.pl W DZIELNICY METRO WARSZAWA ZACHÓD/BEMOWO
PROJEKT REALIZOWANY W NAJWYŻSZYM STANDARDZIE BUDOWLANYM-DOM ENERGOOSZCZĘDNY
LUKSUSOWY, PRZESTRONNY, KOMFORTOWY DOM O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 300 M2 + 150 M2 taras z WYSOKIM SALONEM i pomieszczeniami o wys = 3,40m, BARDZO DUŻYMI PRZESZKLENIAMI, WYKOŃCZONY W 100%
WYKONCZONY I ODDANY DO UŻYTOWANIA W CZERWCU 2021 .
Lokalizacja
==========
Nieruchomość położona jest w sercu BEMOWA, na działce ze starodrzewem w najlepszej części JELONEK / WARSZAWA ZACHÓD przy ulicy LUSTRZANA . Nieruchomość znajduje się wśród nowej zabudowy rezydencyjnej i jednorodzinnej z dala od zgiełku. W okolicy dużo terenów spacerowych i tras rowerowych. Kolejny atutem tej lokalizacji jest szybki dojazd do centrum Warszawy. W niedalekiej odległości od ulicy Połczyńskiej oraz obwodnicy Warszawy A2- 1km. Metro około 600 m, autobus 150 m, tramwaj 250 m, TAXI 10 minut w Centrum.
OPIS DOMU
==========
Dom o powierzchni 299 m2 + indywidualny taras 150 m2 ( możliwość zainstalowania jacuzzi na dachu).
Zaprojektowany przez jedną z najlepszych pracowni architektonicznych MJ Maciej Janeczek.
Konstrukcja wykonana zgodnie z najnowocześniejszymi i najlepszymi rozwiązaniami technologicznymi – żelbet + bardzo duże okna drewniano-aluminiowe/drzwi aluminiowe, wykończony wewnątrz z materiałów Villeroy&Boch.
Luksusowy, przestronny, komfortowy z wysokim na 3,4 m salonem z dużymi przeszkleniami. Wejście do domu mocno prywatne/ ukryte/ niewidoczne od strony ulicy. Oprócz garażu na dwa samochodu są też dwa miejsca postojowe (na specjalnie przystosowanej trawie) na zewnątrz budynku, które stanowią spójny element architektury domu. Dom komfortowy dla 5 osobowej rodziny lub jako biuro .
ROZKŁAD
I kondygnacja – Parter (0) wysokość 3,40m
- strefa wejściowa
- przestronny hall wejściowy
- garderoba wejściowa
- łazienka z prysznicem
- gabinet/ pokój gościnny z przeszkleniem
Strefa reprezentacyjna
- otwarta kuchnia z wyspą 15m2
- salon z jadalnią 70m2 wysoki na 3,40m oraz panoramicznym całość ściennym przeszkleniem z widokiem na ogród.
PIĘTRO PODZIELONE na strefę MASTER (rodziców) oraz strefę dzieci
II kondygnacja – Piętro (+1):
Strefa rodziców
- apartament MASTER o powierzchni 40m2 - sypialnia z pokojem kąpielowym i garderobą
Strefa dzieci
- 3 pokoje (sypialnie) po 15m2
- łazienka
- garderoba
- pralnia z garderobą
Wszystkie 4 sypialnie dysponują dużymi przeszkleniami i pięknym widokiem na ogród oraz wyjściem na balkon ze szklaną barierką.
Wyjście na górny taras bezpośrednio z budynku.
Stan domu.
- obejmuje wysokiej jakości ślusarkę drewniano aluminiową (3 szybowe – szkło hartowane/ bezpieczne z opuszczanymi automatycznie, lekkimi zewnętrznymi żaluzjami, tzw. Screen’y zewnętrzne). Bardzo jasny, dobrze doświetlony dom z ogromnymi przeszkleniami (dwa okna przesuwne typu HS o wysokości 3m, panoramiczne okna w całym budynku.
- dach płaski wykończony płytami Villeroy&Boch 120x60, do zagospodarowania pod ogród i całoroczne jacuzzi
*instalacje:
- elektryczna z rozprowadzeniem kabli do instalacji alarmowej
- hydrauliczna z pomieszczeniem gospodarczym oraz piecem kondensacyjnym firmy Buderus 24 kW (w całym domu rozprowadzone ogrzewanie podłogowe) oraz ze stacją uzdatniania wody we własnym zakresie
- wentylacja grawitacyjna + klimatyzacja 2 strefy domu
- instalacja do systemu alarmowego i kamer oraz oświetlenie zewnętrzne budynku LED
- zaaranżowany ogród od strony frontowej i tylnej domu ( rośliny/trawa + nawadnianie automatyczne)
- oświetlenie na zewnątrz budynku w postaci instalacji LED wkomponowanej w architekturę budynku
- ogrodzenie z automatyczną ( na pilota) bramą wjazdową Wiśniowski
- szklane barierki wzdłuż balkonu od strony ogrodu
- posadzki/glazura/drzwi wewnątrz budynku/oświetlenie LED 3000 K
- diamentowe tynki wewnętrzne
- kostka firmy Certus
Media:
- woda – miejska
- kanalizacja - miejska
- prąd - miejski
- gaz – miejski
- Internet – szybki internet światłowodowy
Dom położony w dobrze skomunikowanej lokalizacji z dostępem do wielu szkół, przedszkoli , obiektów rekreacyjno-sportowych. W bliskiej odległości od Centrum miasta na działce o powierzchni 650m2 wśród zieleni.
KUPUJĄC TEN DOM ZYSKUJESZ :
- PEWNOŚĆ INWESTYCJI DZIĘKI NAJLEPSZEJ LOKALIZACJI ORAZ PONADCZASOWEJ ARCHITEKTURZE
- GWARANCJĘ NAJWYŻSZEJ JAKOŚCI WYKONANIA PRZY UŻYCIU NAJNOWSZYCH TECHNOLOGI
- DOM Z MOŻLIWOŚCIĄ WYNAJMU POD BIURO, KLINIKĘ Itd. Z UWAGI NA SWOJE POŁOŻENIE I DOSTĘPNOŚĆ DO LICZNYCH MIEJSC PARKINGOWYCH 9 miejsca na działce.
Więcej informacji po umówieniu spotkania bądź telefonicznie 512-366-918.
- Dom:
- na sprzedaż
- Liczba pokoi:
- 7
- Powierzchnia całkowita:
- 300 150 m2
- Lokalizacja:
- województwo: mazowieckie powiat: Warszawa gmina: Warszawa miejscowość: Warszawa dzielnica: Bemowo ulica: Lustrzana