Dom na sprzedaż Wągrowiec - 541,24m²

  Kamienica na sprzedaż - Wągrowiec, ul. Gnieźnieńska 

  Wyjątkowa nieruchomość z dostępem do rzeki • 2762 m² terenu • Ogromny potencjał inwestycyjny 

Na sprzedaż oferujemy okazałą, kamienicę wielorodzinną o pow. łącznej ok. 542m 2  położoną w centrum Wągrowca, przy ul. Gnieźnieńskiej - w miejscu łączącym klimat historycznej zabudowy z urokliwym, zielonym otoczeniem oraz bezpośrednim dostępem do rzeki.

To idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z charakterem, którą można zaadaptować na funkcjonalne mieszkania w dobrej lokalizacji.

  Najważniejsze atuty: 

  Duża powierzchnia działki - 2762 m² 
Na terenie znajdują się dodatkowo: budynek garażowy (2 pomieszczenia) oraz pozostałości po rozebranych zabudowaniach.


  Wjazd bezpośrednio z ul. Gnieźnieńskiej  przez charakterystyczną, tunelową bramę przejazdową.


  Dostęp do rzeki  -  spory walor w centrum miasta.


  Oryginalne elementy architektury  - drewniane stopnie i balustrady klatek schodowych.


  Duży potencjał inwestycyjny  - możliwość stworzenia kilku lub kilkunastu mieszkań w świetnej lokalizacji.

  Opis budynku 

Kamienica murowana z cegły i kamienia, pięciokondygnacyjna, o solidnej, klasycznej konstrukcji, objęta ochrona konserwatorską.

  Piwnica - 87,10 m² 
9 pomieszczeń, wysokość 1,8-2,0 m, dwie klatki schodowe.


  Brama przejazdowa - 28,10 m² 
Wysokość 3,42 m - wygodny wjazd


  Klatki schodowe - 10,22 m² oraz 9,28 m² 


  Parter - 81,31 m²  (5 pomieszczeń)


  I piętro - 113,61 m²  (7 pomieszczeń)


  II piętro - 115,01 m²  (7 pomieszczeń)


  Poddasze - 124,71 m² 
Idealne do adaptacji również na cele mieszkaniowe lub pracownię.

Wnętrze zostało uprzątnięte i znajduje się w stanie surowym, co ułatwia rozpoczęcie prac modernizacyjnych. Instalacje są w większości zdemontowane. Okna częściowo wymienione na PCV, część drewniana.

  Potencjał inwestycyjny 

stworzenie mieszkań pod wynajem lub sprzedaż,


adaptacja na obiekt usługowy, gabinety, biura,


możliwość połączenia funkcji mieszkalnych i komercyjnych,


duża, zielona przestrzeń pozwala na aranżację ogrodów, parkingu lub części rekreacyjnej.

 




::DODATKOWE INFORMACJE

::LINK DO STRONY
http://www.furman24.pl/oferta.aspx?id=6962688

::DANE BIURA
Nieruchomości Furman oddział Wągrowiec
Osiedle Niepodległości 10
62-100 Wągrowiec
+48 6pokaż telefon
www.furman24.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Iwona Kulczyńska (licencja nr: 20384)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo