Nowoczesny dom bliźniak 145 m² z garażem - polecam! Wągrowiec - 145,52m²

Nowy dom w zabudowie bliźniaczej - Wągrowiec, ul. Kraszewskiego

  145,52 m² powierzchni użytkowej | działka 242 m² | stan deweloperski | garaż | piwnica | pompa ciepła | 

Na sprzedaż  nowy dom w zabudowie bliźniaczej , położony przy ul.  Kraszewskiego w Wągrowcu . Nieruchomość znajduje się na spokojnym, kameralnym osiedlu, w otoczeniu domów jednorodzinnych i terenów zielonych.

Dom oferuje  145,52 m² powierzchni użytkowej , a całość znajduje się na  działce o powierzchni 242 m² . Budynek został wykonany z wykorzystaniem nowoczesnych materiałów i rozwiązań zapewniających komfort oraz energooszczędność. Sprzedawany jest w  stanie deweloperskim , co daje nowym właścicielom możliwość urządzenia wnętrz zgodnie z własnym stylem i potrzebami.

Najważniejsze atuty nieruchomości

  145,52 m² powierzchni użytkowej 
  działka 242 m² 
nowy budynek w zabudowie bliźniaczej
  stan deweloperski 
  3 pokoje na poddaszu + dodatkowy pokój na parterze 
przestronny salon z wyjściem na taras i ogród
  garaż 19,33 m² 
dodatkowe pomieszczenie gospodarcze
duża kotłownia z wyjściem na zewnątrz
  ogrzewanie podłogowe w całym domu, również w piwnicy 
nowoczesna  pompa ciepła Ferroli 8 kW 
zasobnik ciepłej wody  200 l 
okna  3-szybowe 
elektryczne rolety zewnętrzne
duże przesuwne okno tarasowe typu  HS 
dach pokryty płaską dachówką ceramiczną glazurowaną
ocieplenie budynku styropianem  20 cm 
ocieplenie dachu pianą PUR  30 cm 
automatyczna brama garażowa  KRISPOL 

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter

Na parterze znajduje się wygodna, dobrze doświetlona strefa dzienna oraz dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni.

wiatrołap -  5,76 m² 
pokój -  7,37 m² 
korytarz -  5,62 m² 
toaleta -  2,19 m² 
aneks kuchenny -  7,42 m² 
salon -  19,65 m² 

Dużym atutem jest  bezpośrednie wyjście z salonu na taras i do ogrodu . To idealne miejsce na letni wypoczynek, rodzinne spotkania czy poranną kawę.

Poddasze

Poddasze stanowi prywatną część domu z trzema pokojami oraz łazienką:

korytarz -  5,01 m² 
łazienka -  5,77 m² 
sypialnia -  15,52 m² 
pokój -  12,74 m² 
pokój -  10,33 m² 

Każdy z trzech pokoi posiada  balkon francuski .

W łazience przewidziano dodatkowy grzejnik ścienny typu  „drabinka” .

Piwnica

Dom posiada również funkcjonalną piwnicę:

korytarz -  4,74 m² 
kotłownia -  19,64 m² 
garaż -  19,33 m² 
pomieszczenie gospodarcze -  4,43 m² 

Kotłownia posiada  bezpośrednie wyjście na zewnątrz , natomiast garaż wyposażony jest w  automatyczną bramę firmy KRISPOL .

Nowoczesne i energooszczędne rozwiązania

Budynek został wykonany z pustaka ceramicznego i ocieplony  20-centymetrową warstwą styropianu o współczynniku λ 0,021 . Ściany wewnętrzne wykonano z siporexu.

Dach posiada konstrukcję drewnianą, został  odeskowany , ocieplony  30 cm piany PUR  i pokryty  płaską dachówką ceramiczną glazurowaną . Sufity na poddaszu wykonano z płyt ognioodpornych.

Na szczególną uwagę zasługują również okna:

3-szybowe,
wyposażone w  elektryczne rolety zewnętrzne ,
zamontowane w systemie  ciepłego montażu ,
duże okno tarasowe typu  HS  w systemie przesuwnym.

Ogrzewanie podłogowe i pompa ciepła

W całym domu,  łącznie z piwnicą , zastosowano ogrzewanie podłogowe.

Źródłem ciepła jest nowoczesna  pompa ciepła Ferroli o mocy 8 kW , wyposażona w  zasobnik ciepłej wody o pojemności 200 litrów .

Dla pompy ciepła przewidziano również  odrębny podlicznik poboru energii elektrycznej .

Taras, ogród i wejście do domu

Z salonu prowadzi wyjście na  taras z zejściem do ogrodu , dzięki czemu strefa dzienna płynnie łączy się z przestrzenią zewnętrzną.

Do budynku prowadzą  szerokie i wygodne schody , a niewielki taras wejściowy został wyłożony  granitem .

Elewację wykończono tynkiem. Balustrady przy wejściu oraz przy balkonach francuskich wykonano ze  stali malowanej proszkowo .

Spokojna lokalizacja blisko miasta

Dom znajduje się przy  ul. Kraszewskiego w Wągrowcu , w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w  cichej i kameralnej okolicy , ale jednocześnie nie rezygnować z wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury.

Wągrowiec oferuje dostęp do licznych szkół i przedszkoli, a także pełnej infrastruktury potrzebnej do codziennego życia.

 

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj domu: bliźniak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 145,5200
Liczba pokoi: 5

::LINK DO STRONY
http://www.furman24.pl/oferta.aspx?id=7166800

::DANE BIURA
Nieruchomości Furman oddział Wągrowiec
Osiedle Niepodległości 10
62-100 Wągrowiec
+48 6pokaż telefon
www.furman24.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Iwona Kulczyńska (licencja nr: 20384)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo