Dom na sprzedaż Trzcianka,

Dom z potencjałem + lokal usługowy - idealny duet! Są takie miejsca, które od razu przyciągają uwagę. Mają charakter , możliwości i przyszłość . Właśnie taki jest ten dom - funkcjonalny, zadbany, gotowy do zamieszkania , a do tego z drugim budynkiem, który może stać się źródłem dodatkowego dochodu lub spełnieniem Twojego zawodowego marzenia. Trzcianka - spokojna ulica, a wszystko pod ręką: Jezioro Sarcze - tylko 750 m! Idealne miejsce na spacery z dziećmi czy jogging Sklep - 50 m Przedszkole - 750 m Szkoła podstawowa - 950 m Lokalizacja? Po prostu wygodna. A jednocześnie spokojna i pełna zieleni. DOM - przemyślany i gotowy: Powierzchnia: 112 m² Działka: 506 m² - w pełni zagospodarowana, z pięknymi nasadzeniami, altaną i trawnikiem z rolki Parter: Przestronny salon 32,24 m² - serce domu, gdzie pomieścisz rodzinne spotkania i długie wieczory z książką Nowoczesna kuchnia 9,98 m² - w pełni wyposażona, gotowa do gotowania z pasją Łazienka z prysznicem, osobne WC, weranda i funkcjonalna komunikacja Piętro: Trzy ustawne sypialnie (18,85 m², 12,70 m², 10,28 m²) - miejsce na odpoczynek i prywatność Druga łazienka - codzienny komfort Podpiwniczenie pełne - z dodatkową kuchnią, garażem i pomieszczeniami gospodarczymi. Technicznie: Okna PCV (2-szybowe) Centralne ogrzewanie: piec na drewno/koks FAUSTMANN (ok. 10 lat) Dach: papa, wymieniona 5 lat temu Instalacja elektryczna: wymieniona Bojler do ciepłej wody: nowy (2024) Gaz doprowadzony do budynku (możliwość podłączenia) Elewacja baranek, brak ocieplenia - zastosowana pustka termiczna BUDYNEK USŁUGOWY - 59,20 m² Był tu sklep spożywczy , potem kwiaciarnia ... A teraz? Może gabinet psychologiczny , biuro rachunkowe , atelier fryzjerskie albo kancelaria prawna ? To przestrzeń, która czeka na Twój pomysł ! Sala główna 34,32 m² (witryny, wysokość 2,40 m) Magazyn 20,52 m² Zaplecze + łazienka Stan - do remontu, ale z ogromnym potencjałem. I co najważniejsze - z niezależnym wejściem , więc możesz tu prowadzić firmę, wynająć albo stworzyć coś zupełnie nowego. Działka, która zaprasza: Trawa z rolki Altana ogrodowa - idealna na letnią kawę Wiata na narzędzia Miejsce do zabawy, pracy i relaksu Dla kogo ta nieruchomość? ✔️ Dla rodziny - przestrzeń, funkcjonalność, ogród i bliskość natury ✔️ Dla inwestora - dom + lokal = dwa źródła zysku ✔️ Dla przedsiębiorcy - zamieszkaj i pracuj w jednym miejscu 📞 Zadzwoń - opowiem Ci o tej nieruchomości z przyjemnością. 📲 Sandra Schaefer - tel. 513 140 323 📧 sandra.schaefer@furman24.pl Sprzedajemy nieruchomości od 30 lat. Znamy się na tym! Z nami przeprowadzisz całą transakcję bez stresu - od pierwszego spotkania po przekazanie kluczy. ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jest Gaz: na działce Woda: tak - miejska Dojazd: asfalt Otoczenie: działki zabudowane Ogrzewanie: centralne Kanalizacja: miejska Odl. do sklepu [m]: 20 Okna: PCV Instalacje: dobre Balkon: jest Liczba balkonów: 1 Tarasy: taras duży Liczba tarasów: 1 Powierzchnia ogródka [m2]: 506 Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: kwadrat Rodzaj domu: bliźniak Stan wybudowania: Pod klucz Typ elewacji: baranek Pokrycie dachu: papa Powierzchnia użytkowa [m2]: 112 Stan budynku: do zamieszkania Podpiwniczenie: tak Ogrodzenie działki: mieszane Rok budowy: 1980 Liczba pokoi: 4 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000 Liczba sypialni: 3 Powierzchnia pokoi [m2]: 32,24; 18,85; 10,28; 12,70 Podłogi pokoi: panele Typ kuchni: jasna z oknem Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno Powierzchnia kuchni [m2]: 9,98 Podłoga kuchni: kafle Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażarka,, meble kuchenne na wymiar, piekarnik, okap, kuchenka, krzesła Liczba łazienek: 2 Powierzchnia łazienki [m2]: 3,48; 3,92 Podłoga łazienki: kafle Wyposażenie łazienki: wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowa Liczba WC: 1 Powierzchnia WC: 1 Podłoga WC: płytki Liczba przedpokoi: 2 Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5,30; 5,34 Podłoga przedpokoi: płytki, panele Wyposażenie przedpokoi: szafa ::LINK DO STRONY http://www.furman24.pl/oferta.aspx?id=6869197 ::DANE BIURA Nieruchomości Furman oddział Czarnków Ks. Thiela 5/4 64-700 Czarnków 67 256 67 58 www.furman24.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo