Dom na sprzedaż Tomice - 280,0m²

B.T. BEZPIECZNA TRANSAKCJA z POŚREDNIKIEM. 23 LATA DOŚWIADCZENIA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI. TOMICE/okol. Stęszew, okol. Poznania Do sprzedaży dom wolno-stojący, o pow. ok. 280m2, na częściowo zagospodarowanej działce 14300 m2 ( grunt rolny zabudowany - siedlisko ). Nieruchomość położona w urokliwym miejscu z widokiem na pola, lasy, łąki. Sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego. W pobliżu źródełko Żarnowiec, do którego prowadzi niebieski szlak turystyczny. Wokół są malownicze wzgórza i dolinki polodowcowe. Kilkaset metrów od granicy działki położone jest jezioro TOMICKIE. Cisza, spokój i dużo zieleni. Budynek usytuowano jest zgodnie z zasadami planowania dworkowego, tzn. reprezentacyjny podjazd, wyodrębniony i wycofany dom mieszkalny. Parter domu wykończony [ok. 140 m2]: - hol, - przestronny aneks kuchenny z oknem, umeblowany i wyposażony w sprzęt AGD, z możliwością wydzielenia/ wyodrębnienia. - salon z oknem panoramicznym (drzwi tarasowe przesuwne i uchylne) z wyjściem na taras i do ogrodu, kominek, drewniane schody na piętro, - łazienka z wanną i hydromasażem, - sypialnia, - pokój dziecięcy, - pokój gościnny ( ewentualnie biurowy). Na korytarzu, w aneksie kuchennym i łazience są płytki podłogowe. W pokojach - podłogi drewniane. Poddasze użytkowe (ok. 80m2): - 3 pokoje, mały salon, - łazienka z oknem (wanna i kabina prysznicowa), W 3 pokojach (drewniana podłoga), w pokoju biurowym (panele) Dom w całości podpiwniczony (ok. 140m2) z garażem w bryle budynku. Ogrzewanie- piec gazowy II-funkcyjny z zasobnikiem wody (jest przyłącze gazowe ale gaz nie jest podłączony ), kominek z płaszczem wodnym oraz klimatyzator Mała, ekonomicznie oszczędna przydomowa oczyszczalnia ścieków - serwisowana przez firmę zakładającą: [ok. 135 zł serwis na rok + ok. 120 zł środek bakteriologiczny]. Dach kopertowy (6 okien dachowych), dobrze izolowany (deska, papa, wełna). Dachówka ceramiczna. Na dachu od str. ogrodu - panele na glikol , natomiast na gruncie obok budynku - panele fotowoltaiczne ( dodatkowo można uzyskać ok. 5 kW prądu). Okna plastikowe z drewnianą okleiną wewnętrzną i zewnętrzną, trzyszybowe, pięciokomorowe, zewnętrzne żaluzje antywłamaniowe (będą nowe). Ogród częściowo zagospodarowany z pomieszczeniem gospodarczym. W piwnicy do zrobienia tylko tynki ścienne. Zamontowano klimatyzację. Przewiduje się aktywizację środowiskową poprzez dopuszczenie takich form działalności gospodarczej na w/w terenie jak. np. dogoterapia, hypoterapia, stadnina koni, agroturystyka. Okolica, ukształtowanie terenu w szczególności sprzyja także lokalizacji usług, które pomogą rozpropagować turystyczne walory okolicy - mała gastronomia, będąca uzupełnieniem szlaków rowerowych i pieszych, czy też, stanica turystyczna . Bliskość miasta Poznania oraz szlaku komunikacyjnego Stęszew- Buk stanowi dodatkowy atut w połączeniu z wysokimi walorami widokowymi tych terenów; CENA SPRZEDAŻY : 1 598 000, 00 zł Opis dodatkowy: charakter - wolno stojący; Powyższy opis oferty zawarty na stronie internetowej ma charakter informacyjny, sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie. tel. 602pokaż telefon ; Halina Anioła-Srebniak H.A.S. NIERUCHOMOŚCI