Dom na sprzedaż Szewce, Kwarcytowa - 225,0m²

REZERWACJA    WOW Czy Wy też czujecie ten klimat? 
Jesień, która zagląda przez panoramiczne okna, ciepło kominka, ogród, poranna kawa na tarasie. 
 
 
Nowoczesny i komfortowy dom w otulinie lasów Gór Świętokrzyskich Szewce, gmina Nowiny 
 
 
Oferujemy do sprzedaży nowoczesną, funkcjonalną i w pełni wyposażoną nieruchomość położoną na nowym osiedlu domów jednorodzinnych w miejscowości Szewce, w gminie Nowiny. 
 
 
Lokalizacja 
 
 
Dom położony jest w wyjątkowo malowniczej i spokojnej okolicy w otulinie lasów Gór Świętokrzyskich. 
Bezpośrednio za ogrodzeniem rozciąga się teren zielony, gdzie często można obserwować dzikie zwierzęta sarny, lisy, bażanty oraz różne gatunki ptactwa. 
Okoliczne lasy stanowią idealne miejsce na spacery czy wycieczki rowerowe. 
 
 
 
Działka 
 
 
Działka o powierzchni 793 m2 ma kształt kwadratu i jest w pełni zagospodarowana. 
Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową, a podjazd oraz podwórko są wybrukowane kostką. 
Front posesji ogrodzony jest murem z automatyczną bramą wjazdową oraz furtką wyposażoną w wideodomofon. Pozostała część ogrodzenia wykonana została z paneli marki Wiśniowski. 
Na działce urządzono ogród z wieloletnią roślinnością i nastrojowym oświetleniem. System automatycznego nawadniania sterowany jest elektronicznie. 
Dodatkowym atutem jest przestrzeń rekreacyjna z dużym, sześcioosobowym jacuzzi fińskim, z możliwością użytkowania przez cały rok. 
 
 
Budynek 
 
 
Dom jednorodzinny, parterowy, o powierzchni użytkowej 185 m2 (całkowitej 224,55 m2), został oddany do użytkowania w 2018 roku. 
Do dyspozycji pozostaje również przestronne poddasze z osobnym wejściem z garażu idealne do adaptacji na dodatkowe pomieszczenia, pracownię lub strefę rekreacyjną. 
W bryle budynku znajduje się duży, dwustanowiskowy garaż o powierzchni 41,2 m2 
Od strony ogrodu znajduje się zadaszony taras o powierzchni około 20 m2, a od frontu mniejszy taras wejściowy. 
 
 
Układ pomieszczeń 
 
 
Salon z jadalnią 40,5 m2 
 
 
Kuchnia 7,6 m2 
 
 
Sypialnia 1 13,5 m2 
 
 
Sypialnia 2 14,5 m2 
 
 
Sypialnia 3 14,8 m2 
 
 
Łazienka 8,9 m2 
 
 
WC 3,1 m2 
 
 
Garderoba 4,5 m2 
 
 
Pralnia 3,5 m2 
 
 
Spiżarnia 2,8 m2 
 
 
Wiatrołap 5,2 m2 
 
 
Korytarz 9,7 m2 
 
 
Przedpokój 8,6 m2 
 
 
Kotłownia 6,2 m2 
 
 
Garaż 41,2 m2 
 
 
Wysokość pomieszczeń wynosi 2,72 m. 
 
 
 
Standard i technologia wykonania: 
 
 
Budynek wykonano z wysokiej jakości, energooszczędnych materiałów. 
 
 
Fundamenty żelbetowe, ściany z bloczków silikatowych Silka Xella, ocieplenie styropianem grafitowym o grubości 20 cm (? 0,031). 
 
 
Dach wielospadowy pokryty blachodachówką Budmat (gwarancja 50 lat), ocieplony wełną mineralną o grubości 20 cm. 
 
 
Elewacja wykończona tynkiem silikonowym. 
 
 
Tynki wewnętrzne cementowo wapienne z gładzią gipsową. 
 
 
Okna trzyszybowe z docieplanymi ramami. 
 
 
Wentylacja grawitacyjna z kominami klinkierowymi. 
 
 
Dom przekracza obowiązujące standardy energooszczędności posiada świadectwo charakterystyki energetycznej. 
 
 
Instalacje i ogrzewanie 
 
 
Ogrzewanie gazowe z nowoczesnym, oszczędnym kotłem oraz zasobnikiem wody z cyrkulacją. 
Sterowanie temperaturą odbywa się automatycznie za pomocą czujników w pomieszczeniach. 
Dodatkowym źródłem ciepła i elementem dekoracyjnym jest kominek w salonie. 
W całym domu zamontowano ogrzewanie podłogowe, a w łazience, pralni i garażu dodatkowe grzejniki. 
Zainstalowano stację zmiękczania wody oraz system alarmowy. 
 
 
Wyposażenie 
 
 
Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem. 
W cenie zawarte są meble wykonane na wymiar, zabudowy stałe, blaty granitowe oraz sprzęt AGD, RTV i Hi-Fi. 
Do nieruchomości przynależą również meble tarasowe, leżaki oraz pełne wyposażenie ogrodowe: kosiarka, wertykulator, odkurzacz do liści, grill gazowy Weber. 
 
 
Stan prawny 
 
 
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, księgę wieczystą i jest wolna od jakichkolwiek obciążeń. 
 
 
Cena 1 599 000 zł. do negocjacji 
 
 
Ta nieruchomość to doskonały wybór dla osób poszukujących wygody, przestrzeni i spokoju w otoczeniu natury, z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta. 
Dom został zaprojektowany z dbałością o każdy detal jest funkcjonalny, energooszczędny i w pełni wyposażony. 
To idealne miejsce dla osób, które chcą wprowadzić się bez dodatkowych nakładów i od razu cieszyć się komfortem. 
 
 
 
Zapraszam na prezentację.