Dom na sprzedaż Szczecin, Gumieńce - 160,0m²

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu wolnostojącego, położonego w prestiżowej i spokojnej części dzielnicy Gumieńce,
w bezpośrednim sąsiedztwie Uniwersytetu Szczecińskiego.
To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia z jednoczesnym potencjałem inwestycyjnym.

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, przestronnością oraz dużym ogrodem, który stanowi doskonałą strefę relaksu, możliwość nabycia działki z tylu ogrodu o powierzchni 386m2
Dom po remoncie ,ocieplony, gotowy do zamieszkania.


Rozkład pomieszczeń

Parter:
-reprezentacyjny wiatrołap
-oddzielna kuchnia z oknem
-jasny i przestronny salon o powierzchni około 21 m²,wyjście na balkon
-pokój do własnej aranżacji – idealny jako gabinet lub pokój gościnny (ok. 9,13 m²)
-łazienka
-osobna toaleta
-ustawny przedpokój


Piętro:
-trzy niezależne sypialnie o powierzchni około 16,10 m², 12,55 m² i 9,32 m²
-druga łazienka
-pomieszczenie z aneksem kuchennym
-przedpokój

Piwnica:
-pralnia (ok. 11 m²)
-kilka pomieszczeń gospodarczych do dowolnej aranżacji
-garaż w bryle budynku o powierzchni 30 m², pomieści dwa auta

Dodatkowe atuty nieruchomości:

-duży ogród
-rolety zewnętrzne
-nowe instalacje: elektryczna, centralnego ogrzewania, ciepłej i zimnej wody oraz telewizyjna
-ogrzewanie gazowe
-możliwość wydzielenia niezależnej przestrzeni mieszkalnej na piętrze – idealnej pod wynajem
-podatek gruntowy wynosi około 800 zł rocznie
-możliwość zakupu dodatkowej działki z tyłu budynku o powierzchni 386 m² w cenie 250 000 zł

Lokalizacja:
-jedna z najbardziej pożądanych części Szczecina
-bliskość uczelni, szkół, przystanków komunikacji miejskiej i punktów handlowych
-kameralne, zielone otoczenie sprzyjające codziennemu wypoczynkowi

Dom o dużym potencjale – idealny zarówno jako dom rodzinny, jak i inwestycja przynosząca stały dochód z najmu

Cena podlega negocjacji

Oferta dostępną wyłącznie w Blue Nieruchomości!

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości – z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i oprowadzę po miejscu, które może stać się Twoim nowym domem.























I invite you to familiarize yourself with the offer of sale of a unique detached house, located in a prestigious and quiet part of the Gumieńce district,
in the immediate vicinity of the University of Szczecin.
This is an ideal proposition for people looking for a comfortable living space with investment potential.

The property is distinguished by its functional layout, spaciousness and a large garden, which is an excellent relaxation zone, possibility of purchasing a plot at the back of the garden with an area of 386m2
House after renovation, insulated, ready to move in.


Room layout

Ground floor:
-representative vestibule
-separate kitchen with window
- bright and spacious living room with an area of approximately 21 m², exit to the balcony
- a room for your own arrangement - ideal as an office or guest room (approx. 9.13 m²)
-bathroom
-separate toilet
-comfortable hall


Floor:
-three independent bedrooms with an area of approximately 16.10 m², 12.55 m² and 9.32 m²
-second bathroom
-room with kitchenette
-hall

Basement:
- laundry room (approx. 11 m²)
-several utility rooms for any arrangement
- garage in the building with an area of 30 m², can accommodate two cars

Additional advantages of the property:

-large garden
- external blinds
-new installations: electricity, central heating, hot and cold water and television
-gas heating
-possibility of separating an independent living space on the first floor – ideal for renting
-land tax is about PLN 800 per year
-possibility to purchase an additional plot of land at the back of the building with an area of 386 m² for PLN 250,000

Location:
-one of the most desirable parts of Szczecin
-proximity to universities, schools, public transport stops and shopping outlets
- intimate, green surroundings conducive to everyday relaxation

A house with great potential - ideal both as a family home and as an investment generating stable rental income

Price is negotiable

Offer available only at Blue Nieruchomości!

I invite you to contact me and arrange a viewing of this unique property – I will be happy to answer all your questions and show you around the place that could become your new home.























Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 149/14664/ODS