Dom na sprzedaż Szczecin,

Na Sprzedaż. Poniemiecka willa w zabudowie bliźniaczej z 1938 roku, znajdująca się w dzielnicy Pogodno przy ulicy Czorsztyńskiej. Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 434m2 porośniętej starodrzewiem zapewniającym ciszę i intymność niezależnie od pory roku. Na jej terenie został wydzielony podjazd na 3 samochody (istnieje możliwość powiększenia do 5 miejsc). Powierzchnia całkowita domu wraz z piwnicami wynosi około 214m2 natomiast użytkowa to około 178m2. W piwnicy wygospodarowano pomieszczenie z osobnym wejściem z zewnątrz (17,11m2),( h 2,20m) z możliwością prowadzenia działalności. Budynek w pełni wyremontowany z użyciem materiałów wysokiej jakości Praktycznie gotowy do zamieszkania, do wydania "od zaraz". Lokalizacja : samo serce Pogodna, w okolicy: sklepy i dyskonty, szkoła, przedszkole, żłobek, ryneczek, przychodnia i wiele innych usług. PARTER: - wiatrołap - 4,40m2. - hall – 11,78m2 - salon - 18,64m2 - jadalnia z kuchnią – 26,05m2 - taras – okolo 24m2. PIĘTRO: - komunikacja – 6,47m2 - pokój (z możliwością podziału na dwa mniejsze) – 23,87m2 + balkon 4,32m2 - pokój – 17,64m2 + balkon 9,27m2 - łazienka – 5,92m2. PODDASZE: Poddasze tworzy obecnie jedna duża otwarta przestrzeń o powierzchni po podłodze ok. 47m2 z 4 dużymi (78x180cm) oknami dachowymi, którą w razie potrzeby można podzielić na 2 pokoje. Wysokość pomieszczenia w najwyższym punkcie wynosi 390cm, co daje również możliwość stworzenia antresoli. Istnieje również możliwość wydzielenia łazienki – łatwy dostęp do pionu kan. + na dachu wykonany dodatkowy kominek wentylacyjny w tym celu. PRZYZIEMIE: - komunikacja (wysokość ok.190cm) – 11,19m2 - łazienka + Pralnia (wysokość ok.190cm) – 7,46m2 - kotłownia (wysokość ok.190cm) – 16,59m2 - pomieszczenie (wysokość ok.223cm) – 17,11m2 Do przyziemia można dostać się na 2 sposoby – bezpośrednio z domu, bądź z zewnątrz od strony podjazdu. ZAKRES WYKONANYCH PRAC: - wokół budynku został wykonany drenaż, ściany zostały ocieplone i otynkowane; - nowy dach (dachówka ceramiczna marki ROBEN), konstrukcja zabezpieczona, elementy wymagajace wymiany zastapione nowymi, ocieplony wełna mineralna, wyposażony w 4 duże okna dachowe FAKRO (78x180cm), dołożone zostały plotki przeciwśniegowe, stopnie i ława kominiarska, dodatkowo zabezpieczony siatką przeciw gryzoniom. Komin od poziomu dachu został na nowo przemurowany. Wszystkie prace dekarskie są jeszcze na GWARANCJI; - nowe rynny i rury spustowe wykonane z tytan-cynku wraz z koszami do wyłapywania nieczystości; - parapety i całe opierzenie wykonane na nowo; - wstawione zostały nowe drzwi wejściowe antywłamaniowe marki CAL wysokiej klasy; - wymieniona cala stolarka zewnętrzna, - wymieniona instalacja wodno-sanitarna, dodatkowo zainstalowany zawór zwrotny uniemożliwiający cofniecie się wody z kanalizacji miejskiej w przypadku jej przepełnienia. - nowa instalacja C.O. wykonana z miedzi, grzejniki marki PURMO, kocioł gazowy dwu-funkcyjny marki VAILLANT z zasobnikiem na c.w.u. ze sterownikiem wi-fi + wkład kominowy. - wymieniona instalacja elektryczna, tablica, wszystkie włączniki i gniazdka + podłączona siła. - podjazd, wszystkie obejścia i taras wyłożone nowa kostka brukowa (podjazd z kostki ażurowej, alejki z kostki płukanej) wraz z odwodnieniem liniowym. - balkon na nowo zaizolowany, wyłożony płytkami, wykonana nowa drewniana barierka. - wykonane zostało zadaszenie tarasu z transparentnych płyt komorowych. - podłączony światłowód ORANGE. - monitoring z dyskiem twardym z możliwością podglądu na smartfonie/laptopie. - furta wejściowa i brama wjazdowa marki WIŚNIOWSKI wraz z podciągniętą instalacją pod wideodomofon i napęd elektryczny do bramy. - nowe zadaszenia nad wejściami. - nowe oświetlenie zewnętrzne budynku z czujnikami zmierzchu i ruchu. - oryginalne poniemieckie drewniane elementy w postaci drzwi przesuwnych, schodów na wszystkie kondygnacje i wejścia na poddasze zostały opalone, wyszlifowane, zabezpieczone. Drzwi przesuwne na nowo oszklone. - stolarka wewnętrzna wymieniona na nowa marki POLSKONE, wyposażona w klamki magnetyczne + drzwi dębowe na poddasze wykonane na indywidualne zamówienie. - na wszystkich 3 kondygnacjach (z wyjątkiem przyziemia) położona nowa dębowa deska barlinecka wraz z nowymi listwami przypodłogowymi na GWARANCJI. - w wiatrołapie, hall'u i kuchni posadzka wykonana z gresu. - strop miedzy piętrem a poddaszem został rozebrany, osunięta została stara polepa i zastąpiona wełną mineralną, całość wyrównana płytami OSB. - wszystkie ściany i sufity pomalowane na biało. Do własnej aranżacji przez przyszłego właściciela pozostały łazienka i zabudowa kuchenna. W obu pomieszczeniach wszystkie instalacje zostały już wyprowadzone. W łazience została wykonana zabudowa wc, wykonany sufit z oświetleniem, 2 wpusty podłogowe, wentylacja a także wyrównane ściany, posadzka i zainstalowany grzejnik drabinkowy. Ponadto została tak zaprojektowana, by zmieściły się zarówno wanna jak i prysznic. Polecam i zapraszam do osobistego zapoznania się z ofertą. Małgorzata Turzańska +48 608 301 031 Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi OFERTY HANDLOWEJ w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)