Zapraszam do obejrzenia domu 142 m² w Zalasewie, z 4 sypialniami i garażem Swarzędz, Swarzędz, Zalasewo - 142,5m²

Polecamy atrakcyjną ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego wolnostojącego, o powierzchni całkowitej 142,5 m2 (w tym użytkowej 116,7 m2), położonego w miejscowości Swarzędz – Zalasewo, w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, wybudowanego na ustawnej, zagospodarowanej działce o powierzchni 729 m2. Na działce posadowiony jest również jednostanowiskowy, nowoczesny garaż blaszany o powierzchni 15 m2.

Wnętrza domu jasne, dobrze doświetlone, z przestronnymi pomieszczeniami i wieloma udogodnieniami m.in. cztery osobne sypialnie (w tym aż dwie na parterze!), dwie łazienki, obszerny salon z jadalnią i kuchnią. Układ naprawdę funkcjonalny!

Nieruchomość oddana do użytku w 2007 roku znajduje się w bardzo pożądanej lokalizacji, w Zalasewie, na terenach stale rozwijających się, z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej, w pobliżu niskiej zabudowy jednorodzinnej.

Układ domu:

Parter (116,7 m2):

- wiatrołap – 2,2 m2

- pomieszczenie gospodarcze – 4,7 m2

- dwie sypialnie - 16,5 m2 i ok. 15 m2

- komunikacja z klatką schodową – ok. 15 m2

- kuchnia + jadalnia + salon – 12 m2 + 10,5 m2 + 28,4 m2.

Piętro (25,8 m2 powierzchni użytkowej, po podłodze dużo więcej):

- dwie wygodne sypialnie

- łazienka

- komunikacja z klatką schodową.

Jest to miejsce idealne dla rodziny ceniącej sobie zarówno ciszę i spokój jak i bliskość centrum miasta. Kilka minut drogi od oferowanej nieruchomości, znajduje się pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe, tereny sportowe i rekreacyjne, przystanek komunikacji miejskiej. Dogodny dojazd do Poznania oraz centrum Swarzędza.

Standard:

- w salonie na podłodze płytki, ściany gładzone i malowane,

- w sypialniach na podłodze panele, ściany gładzone i malowane,

- w kuchni na podłodze płytki, ściany gładzone i malowane z elementami płytek,

- łazienka na parterze – na podłodze panele winylowe, ściany gładzone i malowane z elementami płytek (zdecydowana łatwość nowej aranżacji),

- łazienka na piętrze – na podłodze i ścianach płytki.

- schody drewniane.

Warto zwrócić uwagę na świetnie utrzymany teren zewnętrzny, piękne nasadzenia i niesamowicie zadbaną trawę.

W cenie pozostać może większość wyposażenia widocznego na zdjęciach. Część sprzętów AGD w kuchni została wymieniona ok. 2 lata temu. Poddasze wraz z klatką schodową zostało zaaranżowane ok. 5 lat temu, a łazienka na górze wykonana ok. 3 lata temu. Wnętrza na parterze zostały odmalowane.

Wystawa względem stron świata: front – zachód, tył – wschód.

Działka w kształcie prostokąta (front ok. 28 m, bok 25 m).

Dojazd drogą utwardzoną.

Informacje techniczne:

- budynek budowany w technologii murowanej z bloczków suporex, ocieplony styropianem 12 cm, dach w konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną ocieplony wełną 15 + 10 cm, strop drewniany, podłoga wykonana z podwójnej płyty OSB przekładanej wygłuszającym korkiem,

- okna plastikowe PVC, drzwi wejściowe antywłamaniowe,

- okna dachowe drewniane z roletami wewnętrznymi,

- teren ogrodu opłotowany (słupki murowane, przęsła drewniane – do odświeżenia), taras wykonany z płyt betonowych na podsypce, brama wjazdowa sterowana automatycznie, system automatycznego nawadniania z własnej studni (z hydroforem),

- na dachu fotowoltaika o mocy 5,32 kW, zapewniająca prąd tradycyjnej rodzinie,

- odświeżona elewacja budynku,

- instalacja alarmowa,

- wszystkie niezbędne media – prąd, woda + studnia, kanalizacja miejska, ogrzewanie gazowe na parterze (kocioł dwufunkcyjny Buderus, regularnie serwisowany) – w tym ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach oprócz sypialni, ogrzewanie elektryczne na piętrze, klimatyzacja, stałe łącze internetowe (światłowód).

Cena do negocjacji.

Zapraszam na prezentację!

Zapewniamy rzetelną obsługę i pomoc do momentu przekazania kluczy, załatwiamy wszelkie formalności oraz zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

PEPETA Nieruchomości

Danuta Pepeta-Wesołek tel. 790pokaż telefon