Dom na sprzedaż , Spokojna

*Restauracja z zapleczem usługowym oraz mieszkaniowym w bliskiej odległości od Trójmiasta* Katalog zdjęć dostępny na stronie: http://trojmiasto.wisniewscy.com/oferta/?id=8204108 Prezentujemy wyjątkową nieruchomość wolnostojącą w doskonałej lokalizacji w Straszynie! Budynek jest obecnie dostosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej i mieszkaniowej, oferując 549,9m² przestrzeni użytkowej na działce o łącznej powierzchni 1800m². *Opis części restauracyjnej:* Otoczenie: Symetryczna działka o powierzchni 1800m² z minimum 8 miejscami parkingowymi na posesji (istnieje możliwość rozszerzenia parkingu dla gości). Atuty: Przestronna część ogrodowa z klimatycznym tarasem dla gości oraz całoroczne patio z drewnianym przeszkleniem. Stan techniczny: Budynek o powierzchni 388,4m² jest w pełni przystosowany do prowadzenia restauracji lub organizacji imprez okolicznościowych. Gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności, wyposażony w profesjonalną kuchnię oraz sanitariaty w doskonałym stanie. Wyposażenie i układ:  - sala I dla ok. 50 gości z oddzielnymi WC (dwie łazienki), - sala II z przestrzenią restauracyjną/barową, - przeszklone patio z klimatyzacją oraz rzutnikiem, - zewnętrzny drewniany taras i zadaszony taras (markiza), - pełne zaplecze gastronomiczno-magazynowe (w tym lodziarnia, wędzarnia), - możliwość aranżacji dodatkowej przestrzeni na poddaszu (biuro lub magazyn), - dodatkowa w pełni wyposażona kuchnia, parking dla gości. Zabezpieczenia: Budynek jest monitorowany oraz strzeżony, utrzymany w doskonałym stanie, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Istnieje możliwość przejęcia dobrze prosperującego biznesu. *Część mieszkaniowa:* Opis: Świeżo wyremontowane mieszkanie na poddaszu restauracji z nieuciążliwymi skosami o powierzchni ok. 120m², składające się z: - przestronnego salonu z aneksem kuchennym, - głównej sypialni, - garderoby (możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju), - gabinetu, - łazienki z wanną, prysznicem i WC, - komunikacji. Dodatkowo, mieszkanie posiada taras i siłownię z osobnym wejściem. Budynek mieszkalny: Odrębny budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 127,89m², składający się z: - przestronnego salonu z częścią jadalnianą, - kuchni z wyjściem na taras, - WC, - dwóch komfortowych sypialni, - strefy relaksu z kominkiem, - łazienki z prysznicem, wanną i WC, - komunikacji, - dodatkowej powierzchni (garderoba, pralnia, łazienka z jacuzzi i bidetem, piwnicy oraz poddasze). Lokalizacja: Spokojna część Straszyna z łatwym dostępem do obwodnicy trójmiejskiej (1,8km) i Pruszcza Gdańskiego (4,9km), dojazd do centrum Gdańska zajmuje średnio 20 minut jazdy. Okolica: Charakteryzuje się niską zabudową domów jednorodzinnych oraz szeregowych. W pobliżu znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe (sklepy spożywcze, przedszkole, szkoła, przychodnia, apteka, stacja benzynowa, Żabka) oraz tereny rekreacyjne (plac zabaw, las, rzeczna przystań z wypożyczalnią sprzętu wodnego, jezioro). Zapraszamy do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą. Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej szczegółów i umówić się na prezentację nieruchomości. Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Chętnie też pomożemy w znalezieniu klienta na aktualną nieruchomość jeśli planują Państwo jej sprzedaż.