Dom na sprzedaż Stobno - 506,78m²

wiatrołap, duży salon/jadalnia, biuro, pokój (dla pielęgniarek), 2. sypialnie z łazienkami, kuchnia, 2. pomieszczenia do przechowywania i przygotowywania żywności, 2. małe schowki, pralnia/kotłownia, 2. toalety, klatka schodowa, winda.
7. pokoi z łazienkami, pomieszczenie gospodarcze.
z oknami dachowymi, wykonanym podkładem podłogowym pod łazienkę oraz z zainstalowanym systemem grzewczym.
otwarte pomieszczenia użytkowe i magazynowe.

Nieruchomość została zbudowana z wysokiej jakości materiałów, z zastosowaniem izolacji cieplnej i akustycznej. Ogrzewanie strefowe sterowane przez dwa niezależne systemy ogrzewania podłogowego, zarządzane przez Wi-Fi. Ogrzewanie zapewnia wydajny kocioł gazowy oraz nowo zainstalowana (2024 rok) pompa ciepła (firmy Kospel) o mocy grzewczej 12 kW, współpracująca z istniejącym piecem gazowym. Zużycie energii dodatkowo ogranicza nowa instalacja fotowoltaiczna (2024 rok) o mocy 15 kWp oraz magazyn energii o pojemności 7,1 kWh. Nieruchomość posiada przyłącza miejskie do energii elektrycznej, gazu, wody i kanalizacji. Ponadto - 2. podziemne zbiorniki o pojemności 6.000 litrów każdy, przeznaczone do zbierania deszczówki i nawadniania ogrodu. Z uwagi na przeznaczenie nieruchomości, obiekt wyposażono także w oświetlenie awaryjne, hydranty przeciwpożarowe (na obu kondygnacjach), wentylację dachową (klapa dymowa - zapewniającą bezpieczną ewakuację), żelbetowy dach czy system przycisków ,,przywoławczych". Posesja bardzo zadbana i starannie zaaranżowana, m.in. ułożone chodniki i podjazdy utwardzone polbrukiem. Nieruchomość odseparowana metalowym ogrodzeniem z bramą otwieraną na pilota. Na terenie posesji parking dla 4. pojazdów i dodatkowo 3. kolejne miejsca parkingowe zaaranżowane przed wjazdem na teren posesji.

Budynek przystosowany do prowadzenia działalności opiekuńczych oraz hotelarskich (zgodnych z przeznaczeniem, z pełną dokumentacją), wyposażony m.in. w dużą jadalnię o powierzchni 45 m², kompletnie wyposażoną kuchnię przemysłową, pomieszczenia do przechowywania i przygotowywania żywności, pomieszczenie gospodarcze, lodówki, zmywarkę, szafki, łącznie 9 sypialni z łazienkami oraz 2. dodatkowe pokoje/biura. Wszystkie drzwi, korytarze i pomieszczenia są przystosowane do potrzeb osób poruszających się na wózkach inwalidzkich. Zgodnie z pierwotnym projektem, budynek może komfortowo pomieścić około 21 osób. W budynku znajduje się także winda.

Ten przemyślanie zaprojektowany i wybudowany obiekt, kompletnie wyposażony i bardzo energooszczędny, doskonale nadaje się pod inwestycję zapewniającą wysoki zwrot kapitału. Dzięki uniwersalności przeznaczenia, z powodzeniem może służyć jako dom opieki, klinika, pensjonat, mały hotel, przedszkole, żłobek czy duża rezydencja mieszkalna, w zależności od indywidualnych potrzeb.

Serdecznie zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: BUS20239
Nr licencji zawodowej: 30003