Dom na sprzedaż Stare Oborzyska, Stare Oborzyska - 121,0m²

Nowoczesny dom z garażem Stare Oborzyska. Kościana OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z naszą pomocą nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości. Mam przyjemność przedstawić Państwu nowoczesny, ergonomiczny dom w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni 121,58 m2 z garażem oraz działką o wielkości ok. 400 m2. Do budowy domu użyto materiałów najwyższej jakości oraz nowoczesnej technologii by stał się domem bezpiecznym, praktycznym i tanim w utrzymaniu. Dom powierzchni użytkowej ok. 104,67 m2 składa się z parteru i pietra oraz garażu (ok.16,91 m2), który usytuowany jest w bryle budynku. Nieruchomość znajduje się w pięknej lokalizacji, stanowiąc świetną propozycję dla rodzin z dziećmi jak i osób starszych. Okolica zapewnia przyjazne warunki do życia dzięki pobliskim lasom i terenom zielonym. Na sprzedaż prawa i lewa strona obie mają bliźniaczy, lustrzany układ pomieszczeń. Na powierzchnię domu składa się: PARTER 63,96 m2 - wiatrołap 2,62 m2 - pomieszczenie techniczne 4,20 m2 - korytarz 5,36 m2 - WC 1,83 m2 - salon z aneksem kuchennym 32.18 m2 - spiżarnia 0,86 m2 - taras 18,37 m2 - garaż 16,91 m2 PIĘTRO 57,62 m2 - hol 7.73 m2 - pokój 12,16 m2 - pokój 13,21 m2 - pokój 14,74 m2 - garderoba 4,91 - łazienka 4,88 m2 Bezpośrednio z sypialni wyjście na duży balkon. Parter stanowi dzienną część domu zapewniając miejsce na odpoczynek w gronie rodzinnym, znajomych w przestronnym salonie o powierzchni 32,18 m2. Jasna kuchnia pozwoli na przygotowywanie smacznych posiłków dla całej rodziny. Z salonu wychodzi się na ładny, słoneczny taras, na którym można wypocząć, a w okresie letnim wspólnie grillować i spożywać posiłki. Dodatkowy teren zielony jest doskonałym miejscem do spędzania na nim czasu przez dzieci i ich wspólnych zabaw na świeżym powietrzu. Ogród o wymiarach ok.19 m x 10 m pozwala nam stworzyć oazę dla całej rodziny oraz miejsce do wspólnego wypoczynku i przyjmowania gości. Piętro stanowi strefę sypialną, zapewniając spokój i ciszę, a jednocześnie umożliwiając odpoczynek po dniu pracy czy szkoły. Dzięki trzem pokojom o powierzchni: 12,16 m2, 13,21 m2, 14,74 m2, możliwe jest stworzenie sypialni dla dorosłych wraz z garderobą oraz dwóch oddzielnych pokoi dla dzieci. Podział domu na dwa poziomy podnosi komfort życia zapewniając dogodne warunki do nauki najmłodszych, które mogą w zaciszu swoich pokojów przygotowywać się do szkoły. Na piętrze znajduje się również przestronna łazienka, która zachęca do dłuższego przebywania w niej i relaksu. INFORMACJE I DANE TECHNICZNE - oddany do użytku: 2025 r. - powierzchnia użytkowa domu: 104,67 m2 - powierzchnia garaż: ok.16,91 m2 - powierzchnia działki: ok 400 m2 - stan działki: zabudowana - ogrodzenie działki: ogrodzenie panelowe antracyt przy budynku i między sąsiadami z tyłu budynku, - ogrzewanie: pompa ciepła firmy Panasonic niezawodna pod względem wydajności i trwałości - na całej powierzchni domu rozprowadzone ogrzewanie podłogowe (ogrzewanie na niskich temperaturach) , wszędzie sterowniki indywidualne - 2 klimatyzacje na parterze i na piętrze - w garażu zamontowana instalacja trójfazowa ,, siła,, - zamontowano schody strychowe składane STANDARD WYKONANIA - ławy fundamentowe żelbetowe wylewane na mokro z betonu C1620 - izolacja i ocieplenie fundamentów - strop gęstożebrowy - ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych 24cm, ściany wewnętrzne nośne silka 24 cm , wewnętrzne działowe z pustaków 8 cm i 11,5 cm - ocieplenie ścian: styropian (gr. 20 cm) - okna: trzyszybowe z zewnątrz antracyt, wewnątrz białe firmy KRISHOME profil Salamander - rolety zewnętrzne elektryczne - brama garażowa : brama segmentowa antracyt firmy KRISHOME (sterowana pilotem) - rynny: PCV - konstrukcja dachu: drewniana - dach: płaski, blachodachówka w kolorze ciemny antracyt - ogród wyrównany i przygotowany pod zasadzenia - taras z kostki brukowej ,podjazd przed budynkiem , chodnik przy budynku - zamontowanie są również lampy przed wejściem i z tyłu tarasu oraz zasadzenia z tui przed budynkiem. MEDIA: - woda miejska - kanalizacja miejska - prąd - ogrzewanie i ciepła woda za pomocą pompy ciepła powietrze - woda UDOGODNIENIA: EDUKACJA - szkoła podstawowa 500 m, przedszkole 500 m SPORT ROZRYWKA - plac zabaw 300 m, boisko sportowe 300 m ZAKUPY - dyskont DINO 800 m, Lewiatan 300 m TRANSPORT - wjazd na drogę ekspresową S5 POZNAŃ - WROCŁAW 2 km , 2km do Kościana, 40 km do Poznania , 30 km do Leszna.
Numer oferty: 7090197