Dom na sprzedaż Nowe Oborzyska - 106,11m²

Przedstawiam Państwu świetną ofertę domu w zabudowie bliźniaczej położonego w Nowych Oborzyskach (gmina Kościan) przy ul. Pszennej

Dom gotowy na już !!

Zainstalowana FOTOWOLTAIKA oraz POMPA CIEPŁA !!!

Pozostał ostatni lokal - lewa strona !!

Budowa zakończona. Pełna dokumentacja gotowa !!
Możliwość przystąpienia od razu pod akt notarialny !!

Oferta dotyczy lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej ponad: 106 m² usytuowanego na działce o powierzchni ok. 300 m²


Świetna lokalizacja w części nowo powstających nowoczesnych domów.
Idealna dla osób szukających komfortowego domu w spokojnej okolicy, z łatwym dostępem do miasta i głównych tras komunikacyjnych.

Bliski dojazd do Kościana i węzła S5 Kościan !!

Nowe Oborzyska to spokojna miejscowość położona w sąsiedztwie Kościana, co zapewnia łatwy dostęp do miejskich udogodnień.
Bliskość stacji PKP Oborzyska Stare umożliwia szybkie połączenia kolejowe, a dogodny dojazd do drogi ekspresowej S5 pozwala na sprawną komunikację z Poznaniem i Lesznem.

W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, szkoła oraz tereny zielone, idealne do rekreacji i wypoczynku. 


Bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń !!

PARTER: 54,21 m²

- wiatrołap 5,00 m²
- pom. gospodarcze 23,29 m²
- WC 1,89 m²
- kuchnia 8,23 m²
- pokój dzienny z klatką schodową 35,80 m²
- taras 13,32 m²

PIĘTRO: 51,90 m²

- korytarz 8,83 m²
- pokój 8,64 m²
- pokój 10,87 m²
- łazienka 6,67 m²
- sypialnia 13,30 m²
- garderoba 3,59 m²

Wysoki standard deweloperski.

Zamontowane panele fotowoltaiczne + pompa ciepła  !!

Instalacje elektryczne:
- wszystkie rolety elektryczne
- kompletne rozprowadzenie instalacji elektrycznej

Instalacja grzewcza:
- ogrzewanie podłogowe cały parter i piętro
- pompa ciepła !!
- panele fotowoltaiczne

Elewacja:
- styropian grubość 20 cm
- tynk silikonowy

Dach:
- dachówka ceramiczna Röben
- konstrukcja drewniana, ocieplenie płytą PIR o grubości 14 cm oraz wełną mineralną o grubości 10cm
- zamontowany wyłaz schodowy na strych
- podłoga na strychu wyłożona deską !!

Okna i drzwi zewnętrzne:
- trzy-szybowe, 6-cio komorowe, kolor dwustronny !!
- wszystkie rolety elektryczne
- drzwi antywłamaniowe

Kostka brukowa:
- chodnik z kostki do wejścia
- taras

Przyłącza:
- Energetyczne
- Wodne
- Zbiornik bezodpływowy 10 m3 (od kwietnia 2026 realizacja sieci kanalizacyjnej !!)

Ponadto:
- ściany nośne 25 cm cegła ceramiczna
- ściany działowe - beton komórkowy
- ściana między lokalowa - 2 x 25 cm plus dylatacja (hałas z sąsiedniego lokalu eliminowany niemalże do zera) !!!
- ściany wyszpachlowane i wyszlifowane
- strop Teriva
- schody betonowe
- zamontowana instalacja fotowoltaiczna !!
- działka ogrodzona (z wyjątkiem frontu)
- budowa zakończona, budynek oddany do użytkowania


Kupujący zwolniony z podatku PCC !!

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości !!




Numer oferty: 838815
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Agnieszka Rączkiewicz