Dom na sprzedaż Środa Wielkopolska,

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu w Środzie Wielkopolskiej, który urzeka swoim unikatowym wnętrzem i funkcjonalnością. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego i nowoczesnego miejsca do zamieszkania. Ten parterowy dom znajduje się tylko 30 minut drogi od Poznania! Wnętrza Wnętrze domu to połączenie elegancji z funkcjonalnością, gdzie każdy detal został starannie przemyślany. W całym domu znajduje się ogrzewanie podłogowe, a wszystkie pomieszczenia są wyposażone w osobne regulatory temperatury. Dom wyposażono także w system Smart Home, w tym m.in. czujniki otwarcia drzwi i okien, czujnik czadu w sypialniach itp. • Przestronny salon z kominkiem z termostatem w systemie mechanicznego rozprowadzenia ciepła do łazienek oraz wszystkich sypialni. • Duża, przestronna kuchnia w stylu angielskim zachęca do przygotowywania pysznych posiłków. Wyposażona jest w wysokiej klasy urządzenia, takie jak pięciopalnikowa płyta grzewcza gazowa Franke, lodówka Siemens czy okap wykonany z białego szkła oraz stali nierdzewnej. • Wygodne 3 sypialnie W każdej z nich znajduje się oczyszczacz i nawilżacz powietrza firmy Philips z filtrem węglowym i HEPA. Dodatkowo wyposażone są w wentylację mechaniczną oraz w każdej stoją pionowe wiatraki z pilotem. Dwie sypialnie dla dzieci z podwójnymi szafami. Sypialnia rodziców z garderobą oraz osobnym wyjściem na taras. Po obu stronach łóżka nad szafkami nocnymi znajdują się złącza USB w ścianach do ładowania smartphonów. • Duża łazienka w stylu klasycznym z wanną Besco Bidet, miska WC oraz umywalka Villeroy & Boch. Baterie z mieszaczami podtynkowymi w klasycznym stylu firmy Bugnatese, seria Oxford. Fazowane lustro na zamówienie w drewnianej ramie zdobione złotem. Lampy oraz kinkiety w klasycznym stylu. Długa półka wykonana z białego marmuru. W łazience zainstalowany świetlik dachowy zapewniający dostęp do światła dziennego. Wysokiej jakości ceramiczne płytki ścienne oraz matowe gresowe na posadzce. Łazienka ma wbudowany w ścianę system audio firmy TONSIL z Bluetooth, złączem USB oraz microSD oraz wbudowane w sufit dwa głośniki. • Mała łazienka z prysznicem w stylu loftowym z podgrzewanym lustrem, które nie paruje, umywalką na zamówienie firmy Cristalstone z odpływem liniowym. W łazience zastosowano podtynkowe mieszacze oraz wylewki umywalkowe i prysznicowe. Szklana kabina na wymiar z drzwiami wahadłowymi. Poza podstawowym przeznaczeniem można w nim urządzić np. imprezę czy event dla dzieci. W garażu znajduje się bowiem małe kino domowe, czyli projektor 4K WiFi z systemem Android, który rzuca obraz 300 cali. Projektor jest sparowany z systemem audio TONSIL oraz Play Station i dwoma padami. • Pomieszczenie biurowe z wentylacją mechaniczną oraz klimatyzatorem. • Pomieszczenie gospodarcze mieści pralkę z wkładem 12kg, suszarkę elektryczną z wkładem 8kg, kilka stojących suszarek, blat do składania ubrań, żelazko, deskę do prasowania oraz parownicę pionową i pochłaniacz wilgoci. Znajduje się w nim również odkurzacz centralny AEG Electrolux oraz stacja zmiękczająca wodę. • Poddasze o powierzchni ok. 19 m2 pełniące obecnie funkcję magazynową może zostać zaadaptowane na inne cele (miejsce pracy, relaks itp.) • Luksusowe wykończenia Wnętrze domu ozdobione zostało wysokiej jakości materiałami, takimi jak marmurowe parapety wewnętrzne czy posadzki wyłożone hiszpańskim gresem, nadając mu wyjątkowego charakteru. Oświetlenie w całym domu 100% LED o różnej temperaturze w zależności od funkcji pomieszczenia. • W domu znajduje się Internet światłowodowy 1GB Budynek Dom został wybudowany z Xella Ytong EnergoUltra+ o grubości 48cm, zapewniając nie tylko trwałość i dobrą wentylację, ale także doskonałą izolację termiczną. • Wiązary dachu i strop wykonane z impregnowanego szwedzkiego drewna. Strop ocieplony wełną mineralną o grubości 30 cm. • Zastosowane materiały, takie jak impregnowane szwedzkie drewno w konstrukcji dachu i stropu, czy energooszczędne trzyszybowe okna, zapewniają komfortowe warunki mieszkalne przez cały rok. • Pięciokomorowe energooszczędne trzyszybowe okna z okuciem obniżonym na zamówienie, z roletami antywłamaniowymi podnoszonymi i opuszczanymi elektrycznie. • Wszystkie rynny ocynkowane, a elegancka dachówka ceramiczna pokrywa dach o powierzchni ok. 400 m2. • Parapety zewnętrzne z granitu, w kolorze antracyt. • Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe Gerda w kolorze winchester, z okuciem w kolorze tytanu. Drzwi z wiatrołapu do garażu oraz części mieszkalnej i biura wyposażone w tzw. uszczelkę samoopadającą gwarantującą, iż wiatr nie przedostanie się pod drzwiami. • Oświetlenie zewnętrzne w podbitce dookoła domu oraz w ciągu komunikacyjnym z czujnikiem ruchu oraz zmierzchu. • Dom wyposażony w instalację fotowoltaiczną, kocioł gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem 200l marki Immergas oraz kolektory słoneczne oraz monitoring video i alarm z awaryjnym zasilaniem. • Garaż na dwa samochody o powierzchni 39 m2, w bryle budynku Ogród Świetnie zaprojektowany ogród zapewni nie tylko mnóstwo mile spędzonych chwil, wyposażony jest też w wiele praktycznych rozwiązań, takich jak system nawadniania, szklarnia, warzywnik czy szopka. • Duży taras (ok 20 m2) z rozkładanym stołem i krzesłami dla 8 osób. Częścią wyposażenia tarasu są grill gazowy oraz ogrodowy cooler na zimne napoje. • Plac zabaw dla dzieci ze zjeżdżalnią, huśtawką oraz piaskownicą z modrzewia. • Szklarnia pokryta jest płytami o grubości 6mm z cylindrem otwierającym i zamykającym okno w zależności od temperatury panującej wewnątrz. W szklarni znajduje się również elektroniczny termostat, który reguluje automatyczne dogrzewanie lub chłodzenie szklarni. Warzywniak i szklarnia daje ponad 15 m2 na własne warzywa lub owoce. • Dookoła domu została wykonana instalacja deszczowa do odprowadzania w przyszłości wód opadowych do zbiornika. • Szambo o pojemności 10 000 litrów z czujnikiem napełnienia. Do szamba doprowadzono instalację, która w przyszłości pozwoli przekształcić szambo w zbiornik na wodę deszczową zasilaną bezpośrednio z rynien. • W domu zainstalowano system nawadniania trawnika WiFi z czujnikiem deszczu oraz nawadnianie kropelkowe w rabacie do nasadzeń oraz w warzywniku. • Warzywnik składa się z pięciu betonowych skrzyń zewnętrznych oraz dodatkowych trzech, które znajdują się w szklarni. • Ogrodzenie murowane ze sztachetami drewnopodobnymi z pełnego kompozytu, co zapewnia trwałość na lata. Nie wymagają także malowania. Brama dwuskrzydłowa automatyczna z siłownikami FAAC na pilota. • Szopa drewniana z wiatą o wymiarze 7x3m Otoczenie Otoczenie domu to równie atrakcyjna oferta zarówno dla miłośników natury, jak i aktywnego wypoczynku. • Dogodna lokalizacja Dom znajduje się w pobliżu autostrady A2, dzięki czemu szybko dotrzesz do Poznania. Bliskość komunikacji miejskiej, sklepów i innych usług bardzo ułatwia codzienne życie. • Odległości od wybranych miejsc: 100 m od domu przystanek autobusowy (bezpłatna komunikacja miejska) 5 min od Jeziora Średzkiego z plażą oraz drogą rowerową 5 min od Skateparku 5 min od Góry Wojtaszaka (zjazdy na sankach etc. + punkt widokowy) 5 min od Szpitala Średzkiego 7 min od centrum Środy Wielkopolskiej 7 min od Kina Baszta 7 min od dworca PKP (do Poznania 20min jazdy) 7 min od stadionu Średzkiego 7 min od pływalni miejskiej 30 min od Poznania samochodem W odległości 5 -7 minut drogi samochodem znajdują się restauracje, żłobki, przedszkola, szkoły, sklepy, banki, Urząd Miasta etc. To wyjątkowa oferta dla tych, którzy cenią sobie komfort, elegancję i funkcjonalność. Zapraszamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację tej unikatowej nieruchomości i odkryć wszystkie jej atuty. Świadectwo Charakterystyki Energetycznej: Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 96.74 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 169.54 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 106.7 kWh/(m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.04 t CO2/(m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 24.11 %. Zapraszam na prezentację! Ofertę prowadzi: Maciej Karwowski, kom. 508 388 485, e-mail: m.karwowski@easy-home.pl Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja zawodowa nr 10940 Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 96.74; EK - końcową (kWh/m2*rok): 169.54; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 106.70; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 24.11; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)