Dom na sprzedaż Sopot, Centrum, Tadeusza Kościuszki

LOKALIZACJA: Wyjątkowa nieruchomość - obiekt o charakterze hotelowym/pensjonatowym, zlokalizowany w zabytkowym budynku wpisanym do rejestru zabytków, położony w centralnej części Sopotu, przy jednej z najstarszych ulic kurortu - Tadeusza Kościuszki, w sąsiedztwie willi, unikatowych rezydencji i zabytkowych kamienic. BUDYNEK i DZIAŁKA: Rewitalizacja tego historycznego budynku na obiekt hotelowy w 2017r zdobyła wyróżnienie konserwatorskie. Ceglany budynek dawniej pełniący funkcję stajni został wiernie odtworzony pod względem pierwotnego wyglądu zew. jednocześnie zachowując wszystkie proporcje i detale. Prace objęły konserwację i rekonstrukcję detalu sztukaterskiego, pełną rekonstrukcję stolarki oraz odtworzenie w części dachu dekoracyjnego, blaszanego zadaszenia okienka lukarny. Do prac konserwatorsko-rekonstrukcyjnych użyto dachówki patynowanej oraz dobieranej wg. oryginału, ręcznie wykonanej cegły produkcji rzemieślniczej. Po pieczołowicie wykonanych pracach remontowych, budynek ten odzyskał dawny blask i stanowi piękną wizytówkę przedwojennej architektury w kurorcie. Budynek o pow. całkowitej 547m2 (użytkowej 336m2) położony jest na płaskiej, częściowo ogrodzonej działce o pow. 514m2 z dostępem do drogi publicznej. Działka w drugiej linii zabudowy, utwardzona kostką betonową, zadbana, zagospodarowana trawą i krzewami ozdobnymi, na której wydzielono 6 miejsc parkingowych. Działka uzbrojona w media techniczne; sieć wodociągową, kanalizacji sanitarnej i deszczową, elektroenergetyczną, teletechniczną oraz sieć gazu ziemnego. Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji nadziemnych, na których funkcjonuje obecnie 5 apartamentów, każdy z aneksem kuchennym, łazienką oraz z systemem indywidualnie sterowanej klimatyzacji: - parter - 2 apartamenty o pow. 21m2 i 40m2 - I piętro- 2 apartamenty o pow. 30m2 i 45m2 - II piętro - 1 rodzinny apartament o pow. 50m2 z tarasem (ok 30m2) oraz jednej na poziomie -1 o pow. 124,1m2, na której możliwe jest zaaranżowanie kolejnych dwóch apartamentów lub strefy rekreacyjnej ze Spa, sauną, jacuzzi i siłownią. Zarówno części wspólne jak i apartamenty zostały wykończone w wysokim standardzie. INF.DODATKOWE: Budynek wyposażono w instalację elektryczną, p.poż., alarmową i monitoring. Nieruchomość dzięki swojej centralnej, doskonale skomunikowanej lokalizacji w Sopocie, bliskości dworca PKP oraz odległości zaledwie kilkuminutowego spaceru od morza/plaży, stanowi idealną bazę noclegową dla turystów. Jest to doskonale prosperująca inwestycja zarówno w wynajmie krótkoterminowym jak i długoterminowym, aktualnie obsługiwana przez biuro zarządzające najmem. Nieruchomość sprzedawana w cenie netto z FV 23% Vat. Cena nieruchomości zawiera pełne wyposażenie.