Dom na sprzedaż Sokołów Małopolski, Fryderyka Chopina - 240,0m²

DOM Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM | 5 MIESZKAŃ | SOKOŁÓW MAŁOPOLSKI | CENTRUM LOGISTYCZNE & ROZBUDOWA INFRASTRUKTURY

LOKALIZACJA:

Sokołów Małopolski, ul. Szopena – zaledwie 2 km od zjazdu z S19.
Do Rzeszowskiego Rynku 30 km, a do lotniska w Jasionce tylko 10-15 minut drogi!
To właśnie tutaj buduje się centrum logistyczne sieci Biedronka, w którym pracę znajdzie ponad 1200 osób, a obok rozbudowa infrastruktury przemysłowej, która przyciągnie setki nowych pracowników, którzy będą szukali swojego nowego miejsca do Życia!
I właśnie tu stoi prawie gotowy projekt inwestycyjny.

O NIERUCHOMOŚCI:

Na sprzedaż dom o powierzchni ok. 250 m², zbudowany w 1986 roku i gruntownie odświeżony oraz zmodyfikowany w 2024 roku.
Stan – deweloperski podwyższony, co oznacza, że nie musisz zaczynać od zera, a jedynie dokończyć wykończenie pod swój model inwestycji.
Dom został zaprojektowany z myślą o podziale na 5 niezależnych mieszkań 2–3 pokojowych, każde z własną łazienką i osobnym podlicznikiem energii.

To gotowy fundament pod:
- wynajem długoterminowy,
- najem pracowniczy,
- apartamenty z transferem na lotnisko w Jasionce.

PARAMETRY TECHNICZNE I REMONTY:

- Konstrukcja: pustak + cegła, solidny żelbetowy strop
- Ocieplenie: styropian 20 cm
- Dach: blacha, wymieniona w 1996 r.
- Okna PCV: parter/piętro (2006 r.), poddasze (2025 r.)
- Nowa instalacja elektryczna – 2025 r.
- Nowa instalacja gazowa + kotłownia – 2024 r.
- Nowe przyłącze i instalacja wodno-kanalizacyjna – 2025 r.
- Dwa zasobniki ciepłej wody po 200 litrów
- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- Brama garażowa (2025 r.) z opcją automatyki
- Gwarancje na wszystkie instalacje
- Ściany wygładzone, przygotowane pod malowanie

Każde mieszkanie:
- przygotowane przyłącza pod klimatyzację i rekuperację strumieniową,
- instalacje pod alarm, monitoring i wideo domofon,
- łazienki prawie gotowe (brakuje jedynie białego montażu i oświetlenia).

Na zewnątrz:
- Taras i dwa balkony
- Dojazd drogą asfaltową, gminną
- Spokojna, niska zabudowa – cisza i prywatność

DLACZEGO WARTO:
- Sokołów Małopolski to dziś jedno z najdynamiczniej rozwijających się miast w okolicach Rzeszowa,
- Powstające centrum logistyczne i rozbudowa obecnej infrastruktury przemysłowej to gwarancja stałego popytu na wynajem,
- Dom daje możliwość szybkiego zwrotu z inwestycji – 5 mieszkań = 5 źródeł dochodu,
- Możliwość prowadzenia biznesu noclegowego z transferem na lotnisko (10 min drogi).

CENA: 749 000 zł - do rozmów.

Kontakt: Oskar Tłuczek – Joker House Nieruchomości 7*8*9 5*6*0 8*3*0

Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i niezobowiązująca!
Kredyt? Żaden problem, nasi doradcy pomogą Ci z kredytem na korzystnych warunkach.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 79/13719/ODS