Dom na sprzedaż Skoki, Potrzanowo - 280,0m²

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży niezwykłej posiadłości z domem wolnostojącym o powierzchni mieszkalnej 220,35 m2 (ok. 280 m2 powierzchni całkowitej) o bardzo wysokim standardzie, z garażem wolnostojącym, budynkiem gospodarczym oraz wolierą. Całość zlokalizowana w Potrzanowie (gmina Skoki), na sporej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 3004 m2, w sąsiedztwie lasu i pięknych terenów zielonych. Budynek murowany, posadowiony na terenie kaskadowym, z dachem spadzistym krytym dachówką ceramiczną, z dużymi oknami zapewniającymi jasne wnętrza, z dużym tarasem, oddany do użytku w 2019 roku. Rozkład pomieszczeń: Parter (120,6 m2): - przestronny salon z częścią wypoczynkową, jadalnią i dużą otwartą kuchnią – 53,46 m2, - wiatrołap – 5,97 m2, - hol – 12,26 m2, - korytarz z klatką schodową – 11,15 m2, - łazienka – 8,41 m2 - duża kotłownia/pomieszczenie gospodarcze/pralnia – 8,75 m2, - sypialnia – 18,79 m2, - sypialnia – 21,07 m2, - sypialnia z prywatną łazienką – 29,33 m2, - sauna – ok. 25 m2. Poddasze użytkowe – choć powierzchnia użytkowa powyżej 2,20 m wysokości wynosi 51,16 m2, to jednak powierzchnia mierzona po podłodze to około 110 m2, a w skład tej powierzchni wchodzą: - otwarta przestrzeń przeznaczona na gabinet oraz część wypoczynkową, - pracownia, - pomieszczenie gospodarcze, - łazienka. Na posesji znajduje się również garaż dwustanowiskowy wolnostojący o powierzchni użytkowej 38,12, obecnie zaadoptowany jako pracownia, istnieje jednak możliwość wstawienia bramy garażowej i użytkowania budynku jako garaż. Dodatkowo przed garażem znajduje się duży teren z podjazdem oraz miejscami do parkowania. Kolejnym budynkiem na posesji jest woliera o powierzchni użytkowej 13,12 m2, obecnie nie przebywają tam ptaki, służy jako budynek gospodarczy, jednak zabudowana została z możliwością hodowli ptactwa. Ostatnim budynkiem na posesji jest budynek gospodarczy z drewutnią, tzw. narzędziownia, czyli niezbędne przy każdym domu pomieszczenie do przechowywania sprzętów i narzędzi służących do utrzymania terenu. Standard wykończenia: WNĘTRZE: - cały parter posiada podłogę drewnianą (poza łazienkami), z ogrzewaniem podłogowym na całości, wszystkie ściany gładzone i malowane na biało, kuchnia w zabudowie z wyspą i wysokiej klasy sprzętem AGD, meble z frontami drewnianymi, które można przemalować, w łazienkach estetyczna glazura i terakota, wysokiej klasy ceramika, w salonie kominek z wyprowadzonym nawiewem do pozostałych pokoi, - schody ażurowe drewniane, w stylu loftowym, - na piętrze miękka wykładzina, ściany gładzone i malowane, odkryte belki stropowe nadające niezwykłego charakteru, w łazience glazura i terakota, wysokiej klasy ceramika, wnętrza jasne, dobrze doświetlone, na dole wysokiej klasy drewniane trzyszybowe, na górze duża ilość okien dachowych, OGRÓD i TEREN ZEWNĘTRZNY: - pięknie utrzymany teren kaskadowy, nasadzenia ozdobne, drzewa i krzewy, trawnik z systemem automatycznego nawadniania, studnia z własnym ujęciem wody, - duży taras w ekspozycji słonecznej, z zadaszeniem, - ogrodzenie całej posesji, wjazd bramą sterowaną automatycznie, - niezwykły atut to sauna, w całości przeszklona, z możliwością wyjścia bezpośrednio na teren zewnętrzny. Zalety nieruchomości: - okna nowoczesne drewniane, trzyszybowe, z roletami zewnętrznymi, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, - teren ogrodzony, domofon, brama wjazdowa elektrycznie sterowana, - ekologiczna klimatyzacja – tunele podziemne zapewniające cyrkulację chłodnego powietrza spod powierzchni w upalne dni, - system monitoringu, instalacja alarmowa, - instalacja centralnego odkurzacza, - instalacja TV w sypialniach, - światłowód, - ogrzewanie gazowe butlą gazową z monitorowanym stanem (obsługiwaną przez profesjonalną firmę zajmującą się jej uzupełnianiem), kominek z wyprowadzonym nawiewem do pozostałych pokoi, ogrzewanie podłogowe na całym parterze, kaloryfery na piętrze, - budynek ocieplony, elewacja z elementami drewna, nowoczesna architektura budynku. Dodatkowe informacje: - lokalizacja – wśród lasów i terenów zielonych, jednakże zaledwie parę minut samochodem do miejscowości Skoki, - sympatyczne sąsiedztwo, w najbliższym otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna, w pobliżu wiele dobrych miejsc dla miłośników aktywnego wypoczynku, spokojna okolica - z dala od miastowego zgiełku, droga dojazdowa utwardzona. W cenie nieruchomości pozostać może wyposażenie domu widoczne na zdjęciach, także solidne drewniane meble wolnostojące wykonane pod zamówienie – wszystko do uzgodnienia! Cena 2 500 000 zł do negocjacji. Istnieje możliwość dokupienia gruntów sąsiednich: - niespełna 1ha działki stanowiącej tereny zalesione i rolne – 100 zł/m2 - 1 ha działki stanowiącej grunty orne – 100 zł/m2 - 7484 m2 działki przeznaczonej pod zabudowę zagrodową – 100 zł/m2 - ponad 6 ha gruntu stanowiącego lasy – 5 zł/m2. W przypadku zainteresowania zakupem całości – działka leśna w gratisie (do rozpisania w cenie całkowitej pozostałych nieruchomości). Zapraszam na prezentację. Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. PEPETA Nieruchomości Danuta Pepeta tel. 790pokaż telefon e-mail: danuta.skontaktuj się
Numer oferty: 1745