Dom na sprzedaż Sienno - 105,0m²

═════════════════════════════════════════════════════════════════
NOWY DOM W SERCU GMINY DOBRCZ – GOTOWY DO ZAMIESZKANIA - SIENN0
═════════════════════════════════════════════════════════════════

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Sienno, zaledwie 15 minut od Bydgoszczy.
To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą oraz komfort nowoczesnych rozwiązań w otoczeniu osiedla domów jednorodzinnych.

──────────────────────────────────────────────────────────────────
DOM – NOWOCZESNA ARCHITEKTURA
──────────────────────────────────────────────────────────────────

Parterowy dom o nowoczesnej bryle powstał w 2024 roku i został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności, komforcie oraz energooszczędności mieszkańców.
WNĘTRZE – W pełni wykończone, gotowe do wejścia:

• Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród
• Nowoczesna, zabudowana kuchnia wyposażona w pełny sprzęt AGD
• 3 wygodne, oświetlone sypialnie
• Garderoba
• Osobna toaleta
• Praktyczna spiżarnia
• Pomieszczenie gospodarcze/kotłownia

POTENCJAŁ ROZBUDOWY – Wydane już prawidłowe pozwolenie na rozbudowę o kolejne 80 m²!
To otwiera nieskończone możliwości: większy salon, ogród zimowy, dodatkowa sypialnia, biuro, strefa rekreacyjna. Ogromny plus dla przyszłych inwestycji!

───────────────────────────────────────────────────────────────
INSTALACJE I NOWOCZESNE TECHNOLOGIE
───────────────────────────────────────────────────────────────

Dom wyposażony w najnowsze rozwiązania, które obniżają koszty eksploatacji i zapewniają maksymalny komfort:
✓ Ogrzewanie podłogowe w całym domu
✓ Piec gazowy kondensacyjny Saunier Duval 2-funkcyjny
✓ Klimatyzacja Riello
✓ Dach przygotowany pod montaż fotowoltaiki (niezależność energetyczna!)
✓ System zmiękczacza wody + filtracja przedwstępna
✓ Butla gazowa 2700 l – niezależność, niższe rachunki
✓ Światłowód symetryczny 1 Gb/s – praca zdalna, streaming bez problemów
✓ Przygotowana instalacja pod Starlinka (backup internetowy)
✓ Inteligentne oświetlenie na czujnik ruchu
✓ System monitorowania z kamerami obrotowymi i aplikacją mobilną
✓ Okna 3-szybowe WIKĘD, drzwi antywłamaniowe

─────────────────────────────────────────────────────────────────
DZIAŁKA I OTOCZENIE
─────────────────────────────────────────────────────────────────

Działka o powierzchni 1063 m² to przestrzeń dla marzeń! Na terenie nieruchomości:
✓ Garaż blaszany – bezpieczne miejsce dla pojazdu
✓ Ogród – idealny dla rodzin
✓ Przestrzeń do dalszego zagospodarowania – altana, plac zabaw, dodatkowe zabudowania
✓ Własna droga dojazdowa
✓ Możliwość rozbudowy (pozwolenie na rozbudowę o 80 m²).
Otoczenie: piękne, nowe osiedle domów jednorodzinnych w zielonym krajobrazie. Sąsiedztwo z ludźmi ceniącymi sobie spokój i naturę.

───────────────────────────────────────────────────────────────────
LOKALIZACJA – NAJLEPSZE Z DWÓCH ŚWIATÓW
────────────────────────────────────────────────────────────────────

Największym atutem tej nieruchomości jest IDEALNA LOKALIZACJA:

• Zaledwie 15 minut do centrum Bydgoszczy (wszystkie usługi, praca)
• 3 km do drogi ekspresowej S5 (szybkie połączenia Gdańsk–Poznań)
• Bliskość szkół i przedszkoli
• Sklepy, usługi w sąsiedztwie
• Komunikacja miejska
• Otoczenie natury i spokoju
• Tereny spacerowe i ścieżki rowerowe Sienno to miejsce, które łączy ciszę i prywatność z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej. Idealnie dla pracowników Bydgoszczy, rodzin z dziećmi, oraz osób pracujących zdalnie

─────────────────────────────────────────────────────────────────
KOSZTY UTRZYMANIA – WYJĄTKOWO NISKIE!
─────────────────────────────────────────────────────────────────

• Prąd: ok. 300 zł/miesiąc
• Ogrzewanie: ok. 2000 zł rocznie (piec gazowy kondensacyjny)
• Woda gminna ok 40 zł/miesiąc
• szambo 10 m³ – wywóz 240 zł (4 x w roku)
• Internet: światłowodowe 1 Gb/s
OGÓŁEM: najniższe rachunki w okolicy dzięki nowoczesnym technologiom!

──────────────────────────────────────────────────────────────────
DODATKOWE ATUTY
──────────────────────────────────────────────────────────────────

✓ Dom z 2024 roku – gwarancje i nowe materiały
✓ Nowoczesna architektura – efektywna, funkcjonalna, piękna
✓ Wnętrze gotowe do zamieszkania – bez dodatkowych nakładów
✓ Wydane pozwolenie na rozbudowę +80 m² – znaczna wartość dodana
✓ Niskie koszty eksploatacji , piec kondensacyjny
✓ Otoczenie natury w połączeniu z bliskością miasta
✓ Możliwość pracy zdalnej – światłowód 1 Gb/s
✓ Przestrzeń dla rodziny – 923 m² działki
✓ Inwestycja przyszłości – potencjał rozbudowy

───────────────────────────────────────────────────────────────────
IDEALNY DLA:
───────────────────────────────────────────────────────────────────

• Młodych rodzin szukających spokoju i bliskości miasta
• Pracowników Bydgoszczy preferujących życie poza miastem
• Osób pracujących zdalnie (konieczna stała, szybka sieć)
• Ludzi ceniących naturę, bez rezygnacji z wygody
• Inwestorów szukających potencjału rozbudowy i wzrostu wartości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1007/14150/ODS