Dom na sprzedaż Siedlce - 345,0m²

Malowniczo położony i pięknie odrestaurowany młyn nad rzeką Muchawką, zaledwie 100 km od Warszawy. Powierzchnia budynku: 349 m², działka: 5100 m².

:: Dla kogo?
Dla osób szukających weekendowego domu, położonego godzinę drogi od Warszawy, w zielonej, spokojnej okolicy nad rzeką, wśród łąk.
Dla tych, którzy chcą połączyć funkcję rekreacyjną z dochodowym wynajmem – zarówno sezonowo, jak i całorocznie.

:: Atuty:

- Bliskość natury i cisza – położenie nad rzeką Muchawką gwarantuje sielski klimat, spokój i kontakt z przyrodą.
- Siedlce to miasto z rozwiniętą infrastrukturą drogową i kolejową – szybki dojazd z Warszawy i innych miast.
- Atrakcyjność turystyczna regionu – rezerwaty przyrody, szlaki rowerowe, zabytki, imprezy lokalne – to wszystko przyciąga turystów przez cały rok.

- Unikalny charakter – historyczny budynek wyróżnia się na tle standardowych domów i obiektów turystycznych.
- Stylowa rewitalizacja – połączenie tradycyjnej architektury z nowoczesnymi udogodnieniami.
- Bezpośredni dostęp do rzeki – pomost, możliwość wędkowania, kąpieli, organizowania ognisk.
- Uniwersalne przeznaczenie – dom wakacyjny, miejsce na eventy (śluby, plenery), całoroczna baza wypoczynkowa.

- Potencjał wynajmu krótkoterminowego – rosnąca popularność turystyki i unikalnych miejsc noclegowych.
- Wzrost wartości nieruchomości – rewitalizowane młyny są coraz bardziej pożądane i zyskują na wartości.
- Możliwość uzyskania wsparcia finansowego – istnieją programy dofinansowań dla obiektów zabytkowych i turystycznych na terenach wiejskich.

:: Czy ten dom jest dla Ciebie?
Jeśli szukasz wyjątkowej nieruchomości z duszą i potencjałem inwestycyjnym – to idealne miejsce dla Ciebie.
Młyn został zrewitalizowany i przystosowany do komfortowego użytkowania nawet przez 14 osób. Znajduje się tu 5 sypialni oraz wiele stref wypoczynkowych o unikalnym charakterze.
Duża, otwarta kuchnia sprzyja wspólnemu gotowaniu i spędzaniu czasu z bliskimi.

Dopełnieniem są taras z grillem z widokiem na rzekę, bania opalana drewnem, duża, zadaszona altana nad wodą, starannie zaprojektowany ogród z różnorodnymi formami i strefami tematycznymi.

:: Co w okolicy?
Dolina Muchawki – użytek ekologiczny obejmujący chroniony obszar przyrodniczy wzdłuż rzeki.
Szlak rowerowy Zielone Siedlce – 13 km trasy przez las Sekuła, siedleckie Błonia, zalew oraz punkty widokowe i pomniki przyrody.
Zalew Muchawka – strzeżone kąpielisko z piaszczystą plażą, wypożyczalnia sprzętu wodnego, boiska, siłownia plenerowa, plac zabaw, strefy dla psów, grillowisko i mała gastronomia.
Lokalne wydarzenia – koncerty, festyny, zawody sportowe – przez cały sezon.

Dzięki temu okolica młyna to świetna baza zarówno do relaksu, jak i aktywnego wypoczynku.

:: Jak z komunikacją?
Młyn położony jest w miejscu z łatwym dostępem do komunikacji:
- MPK Siedlce – dobrze rozwinięta sieć połączeń miejskich i podmiejskich.
- PKP Siedlce – szybkie połączenia kolejowe z Warszawą i regionem.
- Dojazd z Warszawy zajmuje około 1 godziny – to idealna lokalizacja na weekendowe wypady.

Zapraszamy do kontaktu.
Tomasz Skwarek
+48 6pokaż telefon
Picturesquely situated and beautifully restored mill on the Muchawka River, just 100 km from Warsaw. Building area: 349 m², plot: 5100 m².

:: For whom?
For people looking for a weekend home, located an hour's drive from Warsaw, in a green, quiet area by the river, among meadows.
For those who want to combine recreational use with profitable rental – both seasonally and year-round.

:: Advantages:

- Proximity to nature and silence - the location on the Muchawka River guarantees an idyllic atmosphere, peace and contact with nature.
- Siedlce is a city with developed road and rail infrastructure – quick access from Warsaw and other cities.
- The tourist attractiveness of the region – nature reserves, bike trails, monuments, local events – all this attracts tourists all year round.

- Unique character – the historic building stands out from standard homes and tourist facilities.
- Stylish revitalization – a combination of traditional architecture with modern amenities.
- Direct access to the river - pier, possibility of fishing, swimming, organizing bonfires.
- Universal purpose – holiday home, event venue (weddings, outdoor events), year-round recreation base.

- Potential for short-term rentals – the growing popularity of tourism and unique accommodation options.
- Increase in property value – revitalized mills are becoming more desirable and are gaining in value.
- Possibility of obtaining financial support – there are funding programmes for historic and tourist facilities in rural areas.

:: Is this house for you?
If you are looking for a unique property with soul and investment potential – this is the perfect place for you.
The mill has been revitalized and adapted for comfortable use by up to 14 people. There are 5 bedrooms and many relaxation areas with a unique character.
The large, open kitchen is perfect for cooking together and spending time with loved ones.

The property is complemented by a terrace with a barbecue overlooking the river, a wood-fired sauna, a large, roofed gazebo over the water, and a carefully designed garden with a variety of forms and thematic zones.

:: What's nearby?
Muchawka Valley – ecological site covering a protected natural area along the river.
Zielone Siedlce bike trail – 13 km of route through the Sekuła forest, Siedlce Błonia, the reservoir, viewpoints and natural monuments.
Zalew Muchawka – guarded bathing area with a sandy beach, water equipment rental, sports fields, outdoor gym , playground, dog areas, barbecue area and small catering facilities.
Local events – concerts, festivals, sporting competitions – throughout the season.

Thanks to this, the area around the mill is a great base for both relaxation and active recreation.

:: How about communication?
The mill is located in a place with easy access to transport:
- MPK Siedlce – a well-developed network of urban and suburban connections.
- PKP Siedlce – fast rail connections with Warsaw and the region.
- The drive from Warsaw takes about 1 hour – it is an ideal location for weekend trips.

Please contact us.
________________________ WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa. Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie. _____________ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 5110/1998/ODS
Nr licencji zawodowej: 25643