Dom z potencjałem, 136 m², garaż i biuro Rybnik, Żorska - 136,6m²

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA RE/MAX!

Dom z ogromnym potencjałem – Rybnik, ul. Żorska

Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w jednej z najlepiej skomunikowanych części Rybnika – przy ul. Żorskiej, na dwóch działkach o łącznej powierzchni ok. 621 m².

Lokalizacja to jeden z najmocniejszych atutów tej nieruchomości:
- szybki dojazd do dwóch zjazdów na Aleję ROW (Boguszowice i Gotartowice)
- autostrada A1 (Żory-Rój) w ok. 10 minut
- ścisłe centrum Rybnika – zaledwie 3 km
- bezpośrednia bliskość strefy handlowo-usługowej (McDonald’s, salony samochodowe, markety, sklepy)

To miejsce łączy wygodę codziennego życia z bardzo dobrą komunikacją – zarówno dla rodzin, jak i pod działalność.

Dom o idealnej powierzchni ok. 130 m² (136,6 m² powierzchni mieszkalnej) + dodatkowo pełna piwnica (62,3 m²)
Budynek:
- wolnostojący, murowany z cegły, betonowy strop
- parter + piętro + piwnica
- funkcjonalny, czytelny układ pomieszczeń

Układ:
Parter:
✔ 2 pokoje
✔ kuchnia
✔ łazienka
✔ hol + wiatrołap
Piętro:
✔ 4 pokoje
✔ łazienka
✔ hol
Piwnica:
✔ 3 pomieszczenia z oknami (duży potencjał użytkowy)

Na działce znajduje się również:
garaż jednostanowiskowy
budynek gospodarczy z witryną od strony ulicy – idealny pod biuro, gabinet lub usługi nieuciążliwe

Potencjał:- możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań
- połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością
- adaptacja pod biuro, pracownię lub wynajem

Stan techniczny:- do remontu kapitalnego
- solidna konstrukcja (cegła) – dobra baza pod modernizację

Media:
✔ prąd
✔ gaz
✔ woda miejska
✔ kanalizacja

Teren znajduje się poza wpływami eksploatacji górniczej.

W skrócie:
Nieruchomość dla osoby, która szuka domu w świetnej lokalizacji i chce dostosować go pod własne potrzeby – zarówno prywatne, jak i biznesowe.

To oferta z realnym potencjałem wzrostu wartości – dzięki układowi, dodatkowemu budynkowi i bardzo dobrej lokalizacji.

Zapraszam na prezentację!

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-IMPACT-I-34/15977/ODS/1/2