Dom na sprzedaż Rokitki - 108,6m²

Biuro Użlis Nieruchomości ma przyjemność zaoferować budynek mieszkalny wraz z garażem będący w stanie deweloperskim, zlokalizowany na działce o obszarze 420m2 w miejscowości Rokitki, gmina Tczew. Idealny dom podmiejski, o funkcjonalnym rozkładzie i powierzchni użytkowej ekonomicznej w utrzymaniu. Dom zostanie wykończony w stanie deweloperskim, prace w trakcie realizacji. Budynek wzniesiony na podstawie projektu pod nazwą "TURKAWKA" A-BL1. Budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy, piętrowy, w zabudowie bliźniaczej, wzniesiony w technologii tradycyjnej, posadowiony bezpośrednio na ławach fundamentowych. Oba domy rozgranicza podwójna ściana szer. 24 cm każda ze szczeliną dylatacyjną 5cm wypełnioną styropianem, wzniesiona z bloczków silikatowych o dużej izolacyjności akustycznej. Każdy dom posiada przyłącza: gazowe, wodne, elektryczne, szambo. Dostępny 1 segment- prawa strona. Układ funkcjonalny każdego domu mieści sprawdzony i praktyczny program, który gwarantuje mieszkańcom wygodne użytkowanie wnętrza. Zestawienie pomieszczeń parter: 1. Wiatrołap 3,65 2. Garaż 17,88 3. Hol i garderoba 2,06 4. Kuchnia 5,83 + 5. Salon 26m2 6. Schody 3,91 7. WC 1,41 8. Spiżarnia 1,72 9. pom. techniczne 6,63m2 Całkowita 63,15m2 Użytkowa 38,64m2 W salonie szerokie oraz odpowiednio rozmieszczone okna tarasowe wprowadzają do strefy dziennej dużą ilość światła. Wygodną komunikację z tarasem i ogrodem zapewniają dwa niezależne wyjścia z salonu, w tym jedne przesuwne drzwi typu HS. Lokalizacja kuchni pozwala wizualnie wyodrębnić jej przestrzeń poprzez odpowiednie zaprojektowanie zabudowy lub pozostawić ją otwartą na salon i jadalnię. Z holu na parterze dostępna jest toaleta, a z wiatrołapu garaż oraz kotłownia z pralnią, która pomieści wszelkie elementy gospodarcze jak kosz na brudną bieliznę, miejsce na mop, deskę do prasowania czy odkurzacz. Zestawienie pomieszczeń piętra: 1. Przedpokój 3,18 2. Łazienka 8,3 (10,51) 3. Sypialnia 10,26(13,7) 4. Sypialnia 13,26(16,18) 5. Sypialnia 8,33 (12,28) 6. Strych (garderoba) 2,17 ( 3,15) Całkowita: 45,5m2 Użytkowa: 43,33m2 Powierzchnia użytkowa domu: 81,97m2, całkowita 108,65m2 W strefie piętra zaprojektowano trzy ustawne i dobrze doświetlone sypialnie. Jasna łazienka z wanną i prysznicem dopełnia program przestrzeni intymnych. Na strych zamontowane schodki drewniane składane, którego powierzchnia i wysokość stanowić będzie doskonałą powierzchnię magazynową, w najwyższym punkcie na strychu 1,2m. Technologia: Fundament: ławy żelbetowe. Ściany fundamentowe, murowane z bloczków betonowych, wzmocnione trzpieniami żelbetowymi zakończone wieńcem żelbetowym. Ściany nośne, osłonowe i działowe: murowane z bloczków silikatowych gr. 24 cm i 12 cm o wysokiej izolacyjności cieplnej, murowane na poziomej zaprawie cienkowarstwowej. Strop: Strop lany zbrojony tradycyjny. Konstrukcja dachu: więźba drewniana, Pokrycie dachu: na pełnym deskowaniu z blachodachówki, izolacja 27cm na skosach, na sufitach 20cm piana PUR. Izolacja termiczna ścian zewnętrznych: styropian grafit gr. 15 cm Izolacja termiczna posadzki na gruncie: 10cm styropianu posadzkowego, ogrzewanie podłogowe w całym domu. Tynk zewnętrzny: cienkowarstwowy strukturalny. Tynk wewnętrzny ścian i sufitu: tynk gipsowy maszynowy. Posadzki: cementowe, zacierane na gładko. Stolarka okienna i balkonowa: PCV trzyszybowa z Gdańskiej Fabryki Okien. Stolarka drzwiowa i bramy: drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, brama garażowa Wiśniowski z napędem elektrycznym z pilotem. Ogrzewanie: centralne, podłogowe na całej powierzchni domu, kotłownia z wysokiej klasy energooszczędnym gazowym kotłem marki Termet Eco Condens Gold 25kw oraz zasobnik 120l na CWU z możliwością przełączania na elektryczny. Zalety: - Lokalizacja i sąsiedztwo: szkoła, przystanek, potencjalna infrastruktura: sklepy itp. - Nowoczesna bryła i elewacja budynku. - Szerokie drzwi przesuwne typu HS w salonie. - Rozległe przeszklenie a tym samym doświetlenie światłem dziennym salonu - Powierzchnia magazynowa: schowek pod schodami, w bryle garażu oraz strych - Wysoka ścianka kolankowa poddasza (1,20 m). - Ogrzewanie podłogowe z centralnym sterowaniem, - Wysokiej klasy i efektywności energetycznej kocioł gazowy. Zagospodarowanie terenu: Budynek posadowiony jest na dwóch działkach, tak by jego dylatacja przebiegała po granicy działek. Udział w drodze wewnętrznej w cenie nieruchomości. Przewidziany odbiór budynków do końca 2023r. Nieruchomość zlokalizowana na nowo powstającym osiedlu o zabudowie jedno oraz wielorodzinnej, w odległości zaledwie 2 km od Tczewa, dając nabywcom wiele możliwości. W sąsiedztwie osiedla planowane jest wybudowanie kompleksu handlowego. Dzięki znajdującemu się tuż obok przystankowi autobusowemu mieszkańcy mogą bardzo szybko i wygodnie dostać się do miasta i korzystać z jego bogatej infrastruktury, a także w sprawny sposób dotrzeć do Trójmiasta-droga do Gdańska zajmuje jedynie 30 minut. W najbliższej okolicy znajdują się piękne tereny zielone położone m.in. nad Kanałem Młynówka w otoczeniu lasów, licznych stawów, jezior i łąk, które zachęcają do spacerów oraz sprzyjają wypoczynkowi i aktywności na świeżym powietrzu. Zapraszamy na prezentacje: tel. + 48 5pokaż telefon. Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Wszelkie formalności załatwiamy na miejscu. Oferta różnych banków. Dobór do indywidualnych potrzeb klienta. *Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1809/9862/ODS