Bliźniak 106 m² w Robakowie, stan deweloperski Robakowo, Czeremchowa - 106,0m²

Dom na sprzedaż – Robakowo, ul. Czeremchowa Bliźniak | 106 m² | działka 284 m² | stan deweloperski | 2021 r.

Na sprzedaż połówka bliźniaka z 2021 roku, położona w spokojnej i rozwijającej się części Robakowa, przy ul. Czeremchowej. Nieruchomość usytuowana jest na kameralnym osiedlu, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.
Dom o powierzchni całkowitej ok. 106 m² (powierzchnia użytkowa 86,68 m² – skosy na poddaszu) posadowiony jest na działce o powierzchni 284 m².
Nieruchomość dostępna od ręki – bez obciążeń hipotecznych.

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia całkowita: ok. 106 m²
  
• Powierzchnia użytkowa: 86,68 m²
  
• Liczba pokoi: 6
  
• Rok budowy: 2021
  
• Typ zabudowy: bliźniak
  
• Stan: deweloperski (do wykończenia)
  
• Ogrzewanie: gazowe
  
• Dach: skośny, dachówka cementowa
  
• Poddasze: użytkowe
  
• Działka: 284 m²
  
• Teren zamknięty
  

Układ i standard:

Budynek został w pełni doprowadzony do stanu deweloperskiego. Media (prąd, woda, gaz) są uruchomione – wystarczy przepisanie liczników. Światłowód dostępny w drodze – możliwość podłączenia.
Układ pomieszczeń zgodny z dokumentacją fotograficzną. Poddasze daje szerokie możliwości aranżacyjne – obecnie znajdują się tam podejścia instalacyjne, grzejniki oraz dwa okna w ścianie szczytowej.
Ogród wychodzi na stronę już zabudowaną (gospodarstwo, pola), co zapewnia większą prywatność i brak efektu okna w okna.
Nieruchomość znajduje się na początku osiedla – dojazd drogą utwardzoną ok. 30–40 m od drogi gminnej asfaltowej.

Standard wykończenia i technologia

• Okna plastikowe w kolorze złotego dębu, trzyszybowe
  
• Pięciokomorowe ramy okienne
  
• Rolety zewnętrzne (przy oknie tarasowym sterowanie elektryczne)
  
• Wkładki styrodurowe pod oknami i drzwiami – eliminacja mostków termicznych
  
• Instalacja CO/CWU niemieckiej firmy TECE
  
• Ogrzewanie podłogowe (TECEfloor) w wiatrołapie, holu i łazience na parterze
  
• Grzejniki CERMI (w łazience dodatkowo drabinkowy)
  
• Piec gazowy dwufunkcyjny BERETTA (zamknięta komora spalania)
  
• Ocieplenie elewacji – styropian 15 cm
  
• Fundamenty ocieplone styrodurem
  
• Ocieplenie sufitu – wełna mineralna 10 cm
  
• Ocieplenie dachu – wełna mineralna 25 cm
  
• Dachówka cementowa BRAAS (30 lat gwarancji)
  
• Komin systemowy Connect
  
• Parapety wewnętrzne z konglomeratu 3 cm (kolor botticino)
  
• Osprzęt elektryczny LEGRAND
  
• Ściany podwójnie szpachlowane, pomalowane farbą gruntującą
  
• Zbiornik bezodpływowy betonowy 5 m³
  
• Instalacja RTV i internetowa w budynku
  
• Przygotowane podejście pod płytę elektryczną i gazową
  
• Drewniany daszek z dachówką cementową nad wejściem
  

Działka i otoczenie

• Powierzchnia działki: 284 m²
  
• Ogrodzenie: metalowe + siatka
  
• Teren przygotowany pod trawnik i nasadzenia (nawieziona ziemia ogrodowa)
  
• Okolica: las, zabudowa jednorodzinna
  
• Położenie: pod miastem
  
• Dojazd: asfaltowy
  

Media:
prąd, woda, gaz, szambo, internet, telewizja kablowa.

Lokalizacja
Spokojna i kameralna część Robakowa, mniej zurbanizowana niż Kamionki i Borówiec. Bardzo dobry dojazd do Poznania – bezkolizyjny dojazd do ronda Rataje (bez świateł), alternatywna trasa omijająca przejazd kolejowy.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy: Chata Polska, Żabka, warzywniak, rzeźnik, fryzjer/barber oraz inne punkty usługowe.
W odległości ok. 200 m – Przedszkole Kolorowe. W miejscowości dostępne również: Akademia Malucha, szkoła podstawowa, publiczne przedszkole oraz niepubliczny żłobek.
Linie autobusowe pod domem: 503,592,594.
Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących nowego domu w spokojnej okolicy, z szybkim terminem przekazania oraz możliwością wykończenia według własnej aranżacji.


Numer oferty w biurze nieruchomości: 2343/4158/ODS


- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -

- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe -

- Kupuj bezpiecznie z Express House -
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2343/4158/ODS