Dom na sprzedaż Robakowo, Błękitna

Wygodny i nowoczesny dom 1-rodzinny w bardzo dogodnej lokalizacji. Południowa część aglomeracji poznańskiej, świetnie skomunikowana z głównymi traktami drogowymi Wielkopolski. Optymalna powierzchnia, funkcjonalny układ pomieszczeń i bardzo dobry stan techniczno-estetyczny. Idealne lokum dla średniej lub dużej rodziny (ze względu na maksymalną liczbę 5 sypialni po zaadaptowaniu dodatkowych pomieszczeń). Możliwość połączenia funkcji usługowej i mieszkaniowej. Spokojne osiedle nowych domów 1-rodzinnych. Minimalny ruch kołowy i pieszy. W nieodległych planach gminy budowa utwardzonej ulicy. Czyste powietrze i brak uciążliwego sąsiedztwa. W pobliżu duży kompleks leśny. Szybki dojazd drogą ekspresową S11 do Poznania, Kórnika i węzła autostrady A2 (Poznań Krzesiny). Dojazd do Poznania autobusami komunikacji podmiejskiej i koleją metropolitalną. Lokalizacja: • Robakowo, ul. Błękitna 11 (gmina Kórnik, powiat poznański, województwo wielkopolskie). Powierzchnia użytkowa: • ok. 182 m2 Powierzchnia działki: • 942 m2 Media: • prąd, woda, gaz. Informacje dodatkowe: • pełna własność bez obciążeń; • dom 1-rodzinny, piętrowy, wolnostojący, murowany; • rok budowy: 2008; • ściany z bloczków Ytong (36 cm), dachówka ceramiczna; • termoizolacja ścian, stropu i dachu wełną mineralną; • PARTER (ok. 100 m2, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe): salon z aneksem kuchennym (ok. 66 m2), spiżarnia (ok. 2 m2); WC, hol z obszerną szafą w zabudowie, kotłownia (ok. 7 m2, pomieszczenie gospodarcze), wiatrołap; • PÓŁPIĘTRO: pokój (ok. 14 m2) i pralnio-suszarnia (ok. 13 m2, możliwość zmiany przeznaczenia, np. na dodatkową sypialnię); • PIĘTRO (poddasze użytkowe): 3 sypialnie (ok. 16, 16 i 22 m2; w największej sypialni klimatyzacja i wejście do garderoby), łazienka z kabiną prysznicową i wanną (ok. 15 m2, ogrzewanie podłogowe); • strych nieużytkowy (przestrzeń do przechowywania); • taras częściowo zadaszony i zamykany roletami (funkcja ogrodu zimowego); • dobudowane pomieszczenie (ok. 14 m2, z klimatyzacją i WC), które może być wykorzystane na działalności usługową (np. gabinet kosmetyczny) lub wydzielony pokój; • garaż (ok. 22 m2) w bryle domu; • basen odkryty (ok. 15 m 2); • domek gospodarczy; • wiata z boku budynku; • kominek w salonie; • piec gazowy 2-funkcyjny; • rolety zewnętrzne; • brama wjazdowa i garażowa na pilota; • zmiękczacz wody; • ogród automatycznie podlewany wodą z własnej studni kręgowej; • szambo (10 m3); gotowy projekt gminnej sieci kanalizacyjnej; • światłowód. Odległości: • - droga ekspresowa S11: ok. 1,5 km • - węzeł autostrady A2: ok. 7,5 km • - Poznań (rondo Rataje): ok. 14,5 km • - Kórnik (siedziba władz gminy): ok. 8,5 km Zainteresowanych zakupem zapraszam na prezentację domu! Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)