Dom na sprzedaż Robakowo - 102,58m²

Brak podatku PCC i prowizji dla kupującego, Faktura, gwarancja, rękojmia 5 lat, Możliwość wykończenia pod klucz, Pomoc w uzyskaniu kredytu  Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu w domu jednorodzinnym dwu lokalowym, położonym w Dachowej, gminie Kórnik, przy ul. Osiedle Życzliwe 29 na działce o powierzchni  o powierzchni  847 m2 a zatem dla lokalu przypada ok. 423 m2,  W okolicy położone są domy jednorodzinne wolnostojące i dwu-lokalowe. Dojazd do działki przez ponad ok 200 metrów drogą utwardzoną gruntową, a wcześniej drogą asfaltową Powierzchnia użytkowa 102,58 m2 całkowita  104,39 m2 Umowa przedwstępna 1% Zakończenie budowy - gotowy do zakupu listopad 2026 r.  media: sieć wodociągowa, prąd, szambo 10 m3. EKSPOZYCJA: salon i taras skierowane na północny wschód Dostępne lokale (w galerii zdjęć jest dołączona mapa z działkami) działka nr 161/9 - lewa strona działka nr 161/10 - lewa i prawa strona  działka nr 161/11 - lewy lokal Rzuty są dołączone do galerii zdjęć. ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ PARTER: 51,98 m2: - salon z aneksem kuchennym 27,79 m2,(20,08 salon + 7,71 kuchnia) - pokój gościnny/ gabinet  8,95 m2, - łazienka 2,65 m2, - przedsionek 3,43 m2, - komunikacja 8,86 m2. PIĘTRO: 50,60 m2 - pokój 13,01 m2  - garderoba 3,79 m2 - pokój 6,98 m2  - pokój 9,81 m2  - łazienka 7,45 m2, - komunikacja 9,56 m2. Strych ok. 20 m2  Wybrane Zalety: - Komin dymny z nadmuchem świeżego powietrza do kominka - -Ściana między lokalami 2 x18 cm + 2cm wygłuszenia - ogrzewanie podłogowe w całym budynku - wszystkie rolety zewnętrzne elektryczne - Gabinet lub sypialnia na parterze - miejsce na prysznic w dolnej łazience - Wyprowadzenie wody  tyłu budynku - schody drewniane rozkładane na strych , podłoga na strychu z płyty OSB  - pompa ciepła - w każdym pomieszczeniu została wyprowadzona instalacja do regulacji temperatury. - Wysokość pomieszczeń -dół około 2,65m ,góra 2,50m STANDARD WYKOŃCZENIA 1.KONSTRUKCJA: - Fundament - ławy żelbetowe - Ściany fundamentowe - bloczki betonowe M6 - Ściany zewnętrzne - ceramika gr .24 cm - Ściany wewnętrzne - gr.12cm z tynkiem - Ocieplenie - styropian gr. 20cm z tynkiem akrylowym - Dach - konstrukcja drewniana - więźba dachowa - dachówka betonowa Brass - rynny PCV - strop ocieplony wełną mineralną gr. 30 cm - płyta G-K podwieszona bez szpachlowania - Kominy - cegła pełna ceramiczna - Wentylacja - kształtka wentylacyjna - Sciana między lokalami 2# 18 cm + 2cm wygłuszenia 2. IZOLACJA: - Pionowa - 2 x ABIZOL - Pozioma - papa termozgrzewalna - Pomieszczeń - folia izolacyjna z wywinięciem na ściany 3. WYKOŃCZENIE WNĘTRZA: - Stolarka okienna - okna PCV, 5-cio komorowe, strona wewnętrzna koloru białego, strona zewnętrzna antracyt -Pakiet szyb trzyszybowy - Rolety zewnętrzne kolor antracyt ,wszystkie elektryczne - Drzwi - wejściowe ocieplone - kolor antracyt - Schody - betonowe - Posadzki - betonowe - Tynki - gipsowe maszynowe -Wysokość pomieszczeń -dół około 2,65m ,góra 2,50m -Wymiary poszczególnych pomieszczeń po postawieniu i otynkowaniu ścian mogą nieznacznie różnić się od wymiarów podanych w rysunku technicznym 4. ROBOTY ZEWNĘTRZNE: - Opłotowanie siatka - kolor antracyt -Front -płot systemowy ,kolor antracyt - Wyrównanie terenu (z istniejącej nawierzchni ) - Parapety zewnętrzne - płytka ceramiczna, kolor antracyt - Dojście do domu kostka brukowa grafitowa -Taras z tyłu domu -kostka brukowa grafitowa -Ściana oddzielająca między tarasami  5. INSTALACJE: - Instalacje elektryczne - przyłącze prądu trójfazowego - rozdzielnia z licznikiem - kuchnia - oświetlenie sieciowe bez osprzętu, siła - pokoje - oświetlenie antenowe,sieciowe bez osprzętu - łazienka - oświetlenie sieciowe bez osprzętu - kabel do instalacji domofonowej - kabel do instalacji internetowej (salon) -instalacja alarmowa -bez osprzętu - Instalacja WOD.-KAN. - zasilanie w wodę z sieci - licznik - instalacja kanalizacyjna - pcv, przygotowane punkty bez przyborów - szambo 10m3 - instalacja wodna (ciepła i zimna) - wykonana z rur PCV, rozprowadzona w domu, przygotowane punkty bez przyborów - Instalacja CO - pompa ciepła - rozprowadzenie instalacji w domu w posadzce na zasadzie rozdzielacz -grzejnik -Ogrzewanie podłogowe w całym domu +drabinki elektryczne w łazienkach UWAGI: 1. Zmiany ścianek działowych można dokonać tylko i wyłącznie wówczas gdy nie zostały jeszcze postawione. 2. W przypadku, gdy ścianki działowe są już postawione, zmiany klient dokonuje we własnym zakresie i na własny koszt. 3. Po podpisaniu umowy przedwstępnej i wpłaceniu zadatku klient ma możliwość zmiany standardu stanu deweloperskiego i jakości materiałów pokrywając różnicę między ceną materiałów wg stanu deweloperskiego a droższymi materiałami wybranymi przez kupującego. 4. Wszystkie zmiany należy złożyć na piśmie. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!! Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Aptacy Nieruchomości Małgorzata Aptacy Agent ds. Nieruchomości
Numer oferty: 964995
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Aptacy