Dom w Robakowie z tarasem i garażem, 104,77 m2 Robakowo - 104,77m²

Brak podatku PCC i prowizji dla kupującego,
Faktura, gwarancja, rękojmia 5 lat,
Możliwość wykończenia pod klucz,
Pomoc w uzyskaniu kredytu 

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu w standardzie deweloperskim  w domu jednorodzinnym dwu lokalowym, położonym w Robakowie, gminie Kórnik, przy ul. Kwitnącej Wiśni  dla lokalu lewego przypada ok.  390 m2, dla lokalu prawego ok. 495 działki. W okolicy położone są domy jednorodzinne wolnostojące i dwu-lokalowe.
Dojazd do działki   drogą utwardzoną deweloper wykona kostkę poz bruk szerokości 5 m.

Powierzchnia użytkowa 104,77 m2
Umowa przedwstępna 1%
Zakończona budowa - lipiec 2026r.

media: woda, prąd,światłowód, szambo 8 m3.

EKSPOZYCJA: salon i taras skierowane na południowy wschód la lokalu lewego/ dla lokalu prawego południowy zachód.

Lokal lewy - działka 390 m2 - 699 000 zł
Lokal prawy - działka 495 m2 - 769 000 zł

PARTER: 
- salon z aneksem kuchennym 37,99 m2
- pomieszczenie gospodarcze 3,95 m2
- WC 3,82 m2,
- przedsionek 2,94 m2,
- komunikacja 7,87 m2.

PIĘTRO: 
- pokój 13,97 m2 
- pokój 10,86 m2 
- pokój 11,01 m2 
- łazienka 6,85 m2,
- komunikacja 5,71 m2.


Wybrane Zalety:
- światłowód
- wykończenia na elewacji z cegiełki
- ściana między lokalami wygłuszająca silka 
- wszystkie rolety zewnętrzne elektryczne
- droga wewnętrzna (ul. Kwitnącej Wiśni)  utwardzona kostką brukową szer 5 m
- sufity piętra wełna mineralna 30cm,
- dach skośny, pokryty dachówka betonowa
- Pompa ciepła Beretta Tower Green M
- ogrzewanie podłogowe parter i piętro
- taras 3m x 4m, wejście do domu szerokości 1m z kostki brukowej, opaska 40 cm
- miejsca postojowe 2,5m x 5m po 2 na lokal z kostki brukowej
- brama przesuwna dla lokalu prawego

STANDARD WYKONANIA
- Ławy fundamentowe żelbetowe zbrojone
- Ściany fundamentowe z bloczków betonowych
- Izolacja ścian fundamentowych styropianem 15 cm AQUA
- Podłoża posadzek betonowe na podsypkach piaskowych
- Posadzki betonowe, zacierane maszynowo, izolacja przeciwwilgociowa i ocieplnie styropianem 10-15 cm parter i piętro 3-5 cm
- Ściany zewnętrzne - konstrukcyjne murowane z cegły ceramicznej
- Ściana środkowa pojedyncza z silki

- Parter i na piętrze ściany działowe wykonane z betonu komórkowego 7,5cm.
- Strop betonowy Teriva, kondygnacja izolowana styropianem 3-5 cm
- Sufity parteru i ściany tynk gipsowy maszynowy 3 kategorii wymaga szpachlowania
- Ocieplony styropianem 15-20cm, z tynkiem sylikonowym
- Sufity piętra wełna mineralna 30cm, zamontowana nida - gips (bez szpachlowania)
- Okna i drzwi balkonowe PCV trzy szybowe, system 6/7 komorowe oklinowane zewnątrz antracyt wewnątrz białe, wszystkie okna w budynku posiadają rolety zewnętrzne podtynkowe z napędem elektrycznym.
- Drzwi wejściowe stalowe oklinowane w kolorze
- Schody wewnętrzne - żelbetowe
- Dach skośny, pokryty dachówka betonowa
- Rynny plastikowe w kolorze
- Parapety zewnętrzne stalowe malowane proszkowo w kolorze
- Instalacje, alarmowa na parterze, elektryczna, antenowa, domofon
Instalacje wod.-kan.
- Pompa ciepła Beretta Tower Green M
- Ogrzewanie podłogowe parter i piętro
- Przygotowana woda ogrodowa
- Media: prąd, woda, szambo 8m3,
- Opłotowanie posesji siatką stalową powlekaną o wys.1,5 m z trzech stron
- Taras 3m x 4m, wejście do domu szerokości 1m z kostki brukowej, opaska 40 cm
- Miejsca postojowe 2,5m x 5m po 2 na lokal z kostki brukowej
- Teren działki wysprzątany, bez nawożenia ziemi
- Dylatacje wystające przy posadzce pozostawione bez obcinania
- Sprzedawca nie myje okien nie osusza budynku, klient po przejęciu budynku musi w swoim zakresie grzać i wietrzyć budynek, możliwość wystąpienia wilgoci zgodnie z prawami fizyki

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Aptacy Nieruchomości
Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości


Numer oferty: 740170
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Aptacy