Unikalna nieruchomość w Robakowie – działki i budynek 126 m² Robakowo - 126,25m²

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Robakowie, gmina Kórnik, zaledwie kilkanaście minut od Poznania. Oferta obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 4 223 m², co stanowi rzadko spotykaną możliwość połączenia funkcji mieszkaniowej, usługowej oraz rekreacyjnej w jednej lokalizacji.

Główną część nieruchomości stanowi działka nr 91 o powierzchni 1 755 m², objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługi. Plan dopuszcza realizację domu jednorodzinnego, budynku mieszkalno-usługowego lub budynku usługowego, co daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno prywatnie, jak i biznesowo.

Dodatkowym atutem jest działka nr 90 o powierzchni 2 466 m², położona po drugiej stronie drogi gminnej. Stanowi ona doskonałe uzupełnienie nieruchomości, zapewniając dodatkową przestrzeń, prywatność oraz możliwość urządzenia rozległego ogrodu, strefy rekreacyjnej, sadu lub zaplecza dla prowadzonej działalności.

Budynek

Na działce znajduje się dwukondygnacyjny budynek o powierzchni 126,5 m², obecnie wykorzystywany jako kwatery pracownicze. Dzięki funkcjonalnemu układowi może pełnić również funkcję mieszkalną, biurową lub zaplecza dla firmy.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• przestronny przedsionek,
• zamknięta kuchnia z oknem,
• 2 pokoje
• łazienka z wc
• dodatkowe WC.

Piętro:

• 2 niezależne pokoje,
• schowek

Budynek posiada duży taras na całej szerokości budynku, stanowiący idealne miejsce do wypoczynku i spotkań na świeżym powietrzu.

Dodatkową zaletą jest pełne podpiwniczenie budynku. Piwnica zapewnia dużą powierzchnię magazynową i może służyć jako warsztat, zaplecze techniczne, skład narzędzi, archiwum, magazyn firmowy lub pomieszczenia gospodarcze.

Media i infrastruktura:

• własna studnia głębinowa,
• stacja uzdatniania wody,
• przyłącze gazowe,
• ogrzewanie gazowe,
• piec gazowy dwufunkcyjny,
• kominek jako dodatkowe źródło ciepła,
• szambo.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• łączna powierzchnia 4 223 m²
• działka budowlana 1 755 m²
•  obowiązujący MPZP
• możliwość zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej lub usługowej
• budynek 126,5 m² gotowy do użytkowania
• pełne podpiwniczenie
• taras
• własne ujęcie wody
• gaz i ogrzewanie gazowe
• kominek
• dodatkowy teren dający prywatność i przestrzeń
• szybki dojazd do Poznania, S11 i autostrady A2

Idealna nieruchomość dla:

Osób planujących budowę domu z dużą działką,
przedsiębiorców poszukujących miejsca na siedzibę firmy,
inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem rozwoju,
firm potrzebujących zaplecza mieszkaniowego dla pracowników,
osób ceniących przestrzeń, prywatność i dogodną lokalizację.

Nieruchomość łączy w sobie zalety dużego terenu, istniejącej zabudowy oraz atrakcyjnego przeznaczenia wynikającego z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, co czyni ją interesującą propozycją zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.


Numer oferty: 510535
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Krystian Bazanowski