Dom na sprzedaż Raszyn,

Nowoczesny bliźniak | 115,88m2 | Ogród 275m2 | Raszyn Prezentujemy ofertę sprzedaży przestronnego lokalu mieszkalnego w budynku jednorodzinnym o powierzchni 115,88 m², z przynależnym ogrodem o powierzchni 276 m², zlokalizowanego w Raszynie Dom stanowi część  nowoczesnego osiedla składającego się docelowo z 34 budynków jednorodzinnych w zabudowie dwulokalowej. Projekt łączy wysoki standard wykonania, nowoczesną architekturę oraz znakomitą lokalizację w sąsiedztwie Warszawy. To propozycja dla osób, które cenią sobie komfort, przestrzeń i spokój, bez rezygnowania z szybkiego dostępu do centrum miasta. Powierzchnia lokalu mieszkalnego: 115,88 m² Przynależny ogród do wyłącznego korzystania: 276 m² Garaż w bryle budynku oraz miejsce postojowe Termin realizacji: IV kwartał 2025 Osiedle ogrodzone, z bramą na pilota Atuty inwestycji: Kameralna i nowoczesna zabudowa - docelowo 34 domy Architektura o współczesnym charakterze z eleganckim wykończeniem elewacji Ogród - 276 m² do indywidualnego zagospodarowania Bliskość Warszawy - tylko 15 minut do centrum Spokojna, zielona okolica w otoczeniu domów jednorodzinnych Wysoki standard wykonania oraz nowoczesne technologie (pompa ciepła, rekuperacja) Ogrzewanie podłogowe w całym domu Brak skosów - pełnowartościowe piętro Idealna lokalizacja dla rodzin z dziećmi - blisko szkoły, przedszkola, sklepy i komunikacja Standard wykończenia budynku i lokalu: Konstrukcja i budynek: Fundamenty żelbetowe z izolacją przeciwwilgociową i termiczną Ściany z bloczków silikatowych - wysoka izolacyjność cieplna i akustyczna Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą trapezową firmy BudMat Schody wewnętrzne żelbetowe Strop nad parterem - monolityczny żelbetowy Wykończenie wnętrz: Tynki gipsowe maszynowe  Cementowa wylewka z ociepleniem Stolarka okienna VEKA - 3-szybowa, PVC w kolorze białym z zewnątrz jasny dąb Drzwi zewnętrzne WIKĘD OPTIMUM KOMPOZYT o podwyższonej odporności na włamanie (wysokość 240 cm) Brama garażowa segmentowa Hormann z napędem elektrycznym Sufity piętra i garażu ocieplone pianą PUR i przygotowane do zabudowy z płyt gipsowo-kartonowych Instalacje: Pompa ciepła do centralnego ogrzewania i ciepłej wody Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni użytkowej Dwa grzejniki drabinkowe elektryczne w łazienkach Instalacje wodno-kanalizacyjne rozprowadzone w ścianach i podłogach Przyłącze wody ogrodowej Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja), grawitacyjna w garażu Instalacje elektryczne  Instalacja domofonowa i domofon Przyłącze trójfazowe do kuchni Zagospodarowanie terenu: Ogrodzenie działki oraz ogródka systemowym ogrodzeniem Furtka z elektrozaczepem, brama wjazdowa z napędem Podjazdy, chodniki i miejsca postojowe wyłożone kostką brukową Odwodnienie dachu odprowadzone na teren działki Teren zniwelowany - przygotowany do zagospodarowania  Lokalizacja: Raszyn to jedna z najlepiej skomunikowanych lokalizacji pod Warszawą. Osiedle położone jest w spokojnej, zielonej okolicy, zaledwie kilka minut od infrastruktury miejskiej - szkół, przedszkoli, sklepów i punktów usługowych. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej Szybki dostęp do tras S2, S8 i A2 15 minut do centrum Warszawy W okolicy znajdują się m.in. Lidl, Biedronka, Żabka, szkoły podstawowe i przedszkola Dostępne również inne lokale. Zapraszam na prezentację. Monika Sielska 530 611 322 * Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.