Dom na sprzedaż Puszczykowo,

Przedmiotem oferty jest wyjątkowa nieruchomość składająca się z DWÓCH budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz przestronnego budynku garażowo-gospodarczego, położonych w urokliwym Puszczykowie, zaledwie 10 kilometrów od miasta Poznań. Ta malownicza posiadłość zajmuje działkę o powierzchni 1107m2 o regularnym, prostokątnym kształcie. Teren działki jest płaski, pozbawiony nachyleń i pięknie zagospodarowany z dużą ilością zieleni, co tworzy wyjątkowy klimat tego miejsca. We frontowej części działki znajduje się reprezentacyjny wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni użytkowej 224,91m2. W tylnej części działki znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni użytkowej 131,65m2 oraz budynek garażowo - gospodarczy o powierzchni 40m2 OPIS BUDYNKU GŁÓWNEGO: Zabudowa mieszkalna jednorodzinna wolnostojąca, piętrowa, częściowo podpiwniczona. Kapitalny remont i modernizacja - 2008r Budynek murowany, ocieplony styropianem Układ pomieszczeń Piętro - 1 - część piwniczna / spiżarnia / pralnia Parter: - pokój dzienny z kominkiem wykonanym z trawertynu z wyjściem na taras - gabinet - jadalnia - kuchnia z wyjściem na ogród - spiżarnia - wc - hall - garderoba - 2 pokoje - łazienka - dwa zewnętrzne tarasy z drewna egzotycznego Podłogi - drewniana deska dębowa Pomiędzy piętrami reprezentacyjne szerokie drewniane schody I piętro - pokój I z wyjściem na taras - pokój II - łazienka - garderoba - pokój III - łazienka - pokój IV / siłownia - korytarz - taras - widok na starodrzew DRUGI BUDYNEK: Budynek mieszkalny, parterowy murowany. Powierzchnia użytkowa wynosi 131,65m2 Dom po kapitalnym remoncie przeprowadzonym w 2008r. Wszystkie drzwi i okna są wzmocnione, a szyby w oknach posiadają wysoką klasę P4 Układ: Piętro - 1 - winiarnia Parter: - pokój / siłownia - pokój gościnny / sypialniany - pokój taneczny - aneks kuchenny / bar - łazienka DODATKOWO: - budynek garażowo - gospodarczy Garaż na dwa samochody. Pomieszczenie gospodarcze ze stanowiskiem do majsterkowania Brama garażowa z napędem elektrycznym Powierzchnia - 40m2 Budynki są w bardzo dobrym stanie technicznym. Ogrodzenie: siatka stalowa na słupkach, front murowany z piaskowca Wokół domu zainstalowane jest zautomatyzowane oświetlenie Brama wjazdowa i furtka z drewna egzotycznego Wnętrza zaprojektowane zostały przez cenioną projektantkę. Nieruchomość posiada system alarmowy, monitoring, kamerę, Ogród wyposażony jest system automatycznego nawadniania, Nieruchomość cechuje się wysokim standardem wykończenia, niepowtarzalnym rozkładem pomieszczeń oraz przestronnymi, świetlistymi wnętrzami dzięki wielu przeszkleniom. DLA KOGO: Nieruchomość skierowana dla klientów wymagających, ceniących przestronne wnętrza, rustykalny wystrój z dużą ilością okien, stylowe wykończenie, różnorodność miejsc do wypoczynku oraz unikalną, spokojną lokalizację w bliskości z przyrodą i dobrym dojazdem do miasta. Idealnie nada się dla rodzin dwupokoleniowych. Drugi dom można wykorzystać na cele prowadzenia działalności gospodarczej. LOKALIZACJA: Lokalizacja tej pięknej posiadłości jest niezwykle atrakcyjna. W otoczeniu znajduje się Wielkopolski Park Narodowy, malownicze Jezioro Góreckie oraz urokliwy Rogaliński Park Krajobrazowy, co stwarza doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. W pobliżu dostępne są również ścieżki rowerowe i spacerowe, basen, kort tenisowy, plac zabaw oraz boiska sportowe. Lokalizacja w bliskości natury oraz dogodny dojazd do Poznania stanowią kolejne zalety tej propozycji. Nieruchomość nietuzinkowa, dla klienta wymagającego który doceni wysokiej klasy wnętrze. Biuro Dominum nie pobiera prowizji od Kupującego Przedstawiona powyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Biuro Nieruchomości Dominum dokłada wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości. Opiekun oferty: Marta Pijanowska nr lic. 22552 tel. 605-936-587 ENGLISH VERSION The subject of the offer is an exceptional property consisting of TWO single-family residential buildings and a spacious garage and utility building, located in charming Puszczykowo, just 10 kilometers from the city of Poznan. This picturesque property occupies a plot of 1107m2 with a regular rectangular shape. The plot's terrain is flat, devoid of slopes and beautifully landscaped with plenty of greenery, which creates a unique atmosphere of the place. In the front part of the plot is a representative detached single-family residential building with a floor area of 224,91m2. In the rear part of the plot there is a single-family residential building with a usable area of 131,65m2 and a garage and utility building with an area of 40m2. DESCRIPTION OF THE MAIN BUILDING: Single-family detached dwelling, one-story, with a partial basement. Major renovation and modernization - 2008r Brick building, insulated with polystyrene foam Arrangement of rooms First floor - 1 - Basement part / pantry / laundry room First floor: - living room with fireplace made of travertine with access to the terrace - study - dining room - kitchen with access to the garden - pantry - toilet - hall - closet - 2 rooms - bathroom - two outdoor terraces made of exotic wood Floors - wooden oak planks Between floors representative wide wooden staircase I floor - room I with access to the terrace - room II - bathroom - closet - room III - bathroom - room IV / gym - corridor - terrace - view of the old-growth forest SECOND BUILDING: Residential building, one-story brick. The usable area is 131.65m2 The house after a major renovation carried out in 2008. All doors and windows are reinforced, and the glass in the windows has a high class P4 Layout: First floor - 1 - wine room First floor: - room / gym - guest room / bedroom - dance room - kitchenette / bar - bathroom ADDITIONALLY: - garage and utility building Garage for two cars. Utility room with do-it-yourself station Garage door with electric drive Area - 40m2 The buildings are in very good technical condition. Fencing: steel mesh on posts, sandstone brick front Automated lighting is installed around the house Entrance gate and gate of exotic wood The interiors were designed by an esteemed designer. The property has an alarm system, monitoring, kamera, The garden is equipped with an automatic irrigation system, The property is characterized by a high standard of finishes, a unique layout of rooms and spacious, luminous interiors thanks to a lot of glazing. FOR WHO: The property is aimed at discerning clients who appreciate spacious interiors, rustic decor with lots of windows, stylish finishes, a variety of places to relax and a unique, quiet location in close proximity to nature and good access to the city. It is ideally suited for two-generation families. The second house can be used for business purposes. LOCATION: The location of this beautiful property is extremely attractive. It is surrounded by the Wielkopolska National Park, the picturesque Góreckie Lake and the charming Rogalin Landscape Park, which creates excellent conditions for active outdoor recreation. Biking and walking paths, a swimming pool, tennis court, playground and sports fields are also available nearby. The location in close proximity to nature and convenient access to Poznan are other advantages of this proposal. Unusual property, for a discerning client who will appreciate high-class interior. Dominum Office does not take commission from the buyer The offer presented above is not a commercial offer as defined by law, but is for informational purposes only. Dominum Real Estate Bureau makes every effort to ensure that the content presented in our offers is up-to-date and reliable. The data on the offers were obtained on the basis of statements of the property owners. Offer guardian: Marta Pijanowska license no. 22552 tel. 605-936-587 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)