Dom wolnostojący 189 m² w Przykopce, garaż, działka 1080 m² - polecam! Przykopka - 1080,0m²

Na sprzedaż dom jednorodzinny wolnostojący w stanie surowym otwartym, położony na kameralnym osiedlu Leśny Zakątek, zaledwie około 5 km od centrum Ełku. Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu nowych domów jednorodzinnych, w sąsiedztwie lasu oraz terenów zielonych, zapewniając komfort codziennego życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dojazdem do miasta.
Działka nr 706/7 o powierzchni 1080 m² posiada bezpośredni dostęp do drogi utwardzonej (udział w drodze). Dodatkowym atutem jest udział w boisku rekreacyjnym przeznaczonym wyłącznie dla mieszkańców osiedla.
Najważniejsze atuty nieruchomości:

• około 5 km od centrum Ełku,
• spokojne osiedle nowych domów,
• sąsiedztwo lasu i terenów zielonych,
• działka o powierzchni 1080 m²,
• powierzchnia użytkowa 189,63 m²,
• funkcjonalny układ pomieszczeń,
• garaż jednostanowiskowy w bryle budynku,
• zakupiona dachówka ceramiczna w cenie nieruchomości,
• możliwość wykończenia domu według własnej aranżacji.

Powierzchnia użytkowa – 189,63 m²
Część mieszkalna: 161,59 m²
Kotłownia: 4,06 m²
Garaż: 23,98 m²
Parter (83,29 m²)

• wiatrołap – 4,38 m²,
• komunikacja ze schodami – 15,74 m²,
• salon – 31,30 m²,
• kuchnia z jadalnią – 12,48 m²,
• sypialnia – 14,27 m²,
• łazienka – 5,12 m²,
• kotłownia – 4,06 m²,
• garaż – 23,98 m².

Poddasze użytkowe

• komunikacja – 7,00 m²,
• sypialnia – 16,40 m²,
• sypialnia – 16,60 m²,
• sypialnia – 19,50 m²,
• garderoba – 6,50 m²,
• łazienka – 12,75 m².

Informacje techniczne
Dom został wybudowany w 2021 roku w technologii tradycyjnej murowanej.
Wykonano:

• żelbetowe ławy fundamentowe,
• ściany konstrukcyjne z bloczków gazobetonowych grubości 24 cm,
• ściany zewnętrzne o grubości 42 cm,
• żelbetowe stropy i wieńce,
• drewnianą więźbę dachową w konstrukcji płatwiowo-jętkowej,
• dach dwuspadowy.

Zakupiona dachówka ceramiczna pozostaje dla nowego właściciela i jest wliczona w cenę nieruchomości, co pozwala ograniczyć koszty dalszej realizacji inwestycji.
Media i zagospodarowanie
Na działce przygotowano projekt zagospodarowania terenu wraz z przewidzianymi przyłączami:

• przydomowa oczyszczalnia ścieków,
• studnia,
• skrzynka energetyczna przy granicy działki.

Działka ma regularny, prostokątny kształt i stwarza wiele możliwości zagospodarowania – od ogrodu i strefy wypoczynkowej po miejsce na altanę, warzywnik czy plac zabaw. Na posesji znajduje się również niewielki budynek gospodarczy.
Ta nieruchomość będzie doskonałą propozycją dla osób, które chcą zamieszkać w spokojnej okolicy blisko natury, jednocześnie pozostając zaledwie kilka minut od Ełku. Najbardziej wymagający etap budowy został już wykonany, a nowy właściciel może skupić się na wykończeniu domu zgodnie z własnymi potrzebami i stworzyć miejsce idealnie dopasowane do swojego stylu życia.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura.

Zapraszam do kontaktu.
Sylwia Wojciechowska
Tel. 518pokaż telefon
e-mail: s.wojcieskontaktuj się.

Zapraszamy również do naszego oddziału w Ełku przy ulicy Wojska Polskiego 23 B.

Pomagamy również w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania zakupu nieruchomości. Zapytaj mnie o taką możliwość.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 16556/3685/ODS