Dom na sprzedaż Przeźmierowo, Wiosny Ludów

Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom z ogromnym potencjałem, położony w Przeźmierowa – w spokojnej, zielonej okolicy lasu, z doskonałą komunikacją do Poznania. Powierzchnia zabudowy: 446,44 m² Powierzchnia użytkowa domu: 295 m² Powierzchnia działki: 1363 m² Powierzchnia garaży: 60,4 m² Powierzchnia magazynów: 91,4 m² Lokalizacja – spokojna okolica i świetna komunikacja, zaledwie kilka minut od zachodnich granic Poznania. W najbliższym otoczeniu znajdują się: • Przystanki autobusowe (ul. Wiosny Ludów – linie 801, 802, 803) • Szkoła podstawowa – ok. 1 km • Sklepy spożywcze – zaledwie 500 m • Tereny spacerowe i rekreacyjne • Las - 120 metrów​ Przeźmierowo to idealne miejsce dla tych, którzy cenią sobie ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą, a jednocześnie chcą pozostać blisko miejskiej infrastruktury. Idealny również pod działalność gospodarczą. Ten dom to nie tylko przestrzeń do życia – to również doskonała inwestycja dla osób, które marzą o połączeniu miejsca zamieszkania z prowadzeniem własnego biznesu. Układ pomieszczeń, dodatkowe budynki oraz funkcjonalne rozwiązania techniczne czynią tę nieruchomość idealną pod działalność usługową lub komercyjną, taką jak: •​Gabinet weterynaryjny – przestrzeń, zaplecze, osobne wejścia •​Gabinet stomatologiczny lub kosmetyczny – duże, jasne pokoje z możliwością wydzielenia stref dla pacjentów •​Klub fitness, joga, rehabilitacja – sala konferencyjna i przestronny ogród idealnie sprawdzą się jako strefy treningowe •​Biuro, pracownia twórcza, studio nagrań – wygłuszona sala nagrań i osobne wejścia gwarantują komfort pracy i prywatność Dzięki obecności trzech garaży samochodowych oraz dużych magazynów, dodatkowo sali konferencyjnej i placu parkingowego na terenie posesji oraz możliwości adaptacji wielu pomieszczeń, dom oferuje szerokie spektrum możliwości biznesowych, nie rezygnując przy tym z domowego komfortu. UKŁAD DOMU: • Przestronny salon z kominkiem oraz wyjściem na taras z markizą (na pilota) i piękny ogród • Oddzielna kuchnia z dużymi oknami • Gabinet do pracy zdalnej z dużymi oknami • 4 komfortowe sypialnie, z jednej wyjście na taras na piętrze • 2 łazienki z wanną i prysznicem każda • 2 oddzielne toalety • Pralnia z wanną, kotłownia • Spiżarnia ze zbiornikiem na wodę ogrodową z własnej studni • Sala konferencyjna i profesjonalnie wygłuszone studio nagrań DODATKOWA INFRASTRUKTURA: • 3 garaże – w tym jeden z myjnią oraz drugi z kanałem i warsztatem • Magazyn murowany, magazyn blaszany i drewutnia • Pięknie zagospodarowany ogród z małym basenem i starodrzewiem • Ogród oddzielony od sąsiada murem, co zapewnia komfort • Na ogrodzie domek drewniany dla dzieci oraz huśtawki • Wydzielone miejsce na ognisko • Istniejąca instalacja alarmowa, możliwa do ponownego uruchomienia • 5 bram wjazdowych i dwie furtki NOWOCZESNE OGRZEWANIE: Dom ogrzewany jest za pomocą hybrydowej kotłowni Viessmann: • Pompa ciepła Vitocal 250-SH (jednostka wyprowadzona na dach - bezgłośna) • Kocioł gazowy Vitodens 100-W (32 kW) • Zasobnik wody Vitocell 100-W (300 l) • System sterowania aplikacją ViCare z 3-letnią gwarancją • Stacja uzdatniania wody • Dodatkowe ogrzewanie kominkowe MEDIA: • Prąd, w tym gniazda siłowe (ostatnio zainstalowana nowoczesna rozdzielnica) • Woda z sieci miejskiej oraz woda ogrodowa z własnej studni 12 metrów • Kanalizacja • Internet światłowód • Gaz • Telefon stacjonarny (internetowy) cena: 1 800 000 zł Umów się na prezentację i przekonaj się, jak wiele możliwości daje ta wyjątkowa nieruchomość! ________________________________________  Podsumowanie ✅ Przestronny, funkcjonalny dom z ogromnym potencjałem ✅ Atrakcyjna lokalizacja – blisko miasta, a jednak w ciszy i zieleni ✅ Idealny dla rodziny, firmy, artysty, muzyka lub inwestora ✅ Gotowy do zamieszkania lub dalszej aranżacji według własnych potrzeb ✅ Niskie koszty utrzymania dzięki nowoczesnemu systemowi ogrzewania ________________________________________ W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)