Dom 130 m² z ogrodem i garażem w Przeźmierowie Przeźmierowo, Południowa - 130,0m²

Miejski dostęp, podmiejski komfort 30 m² + garaż | działka 333 m² | ogród | taras | spokojna ulica | pełna infrastruktura Są miejsca, które pozwalają korzystać z miasta wtedy, kiedy tego potrzebujesz, a po powrocie dają coś zupełnie innego – ciszę, prywatność i własną przestrzeń. Ten dom przy ul. Południowej w Przeźmierowie jest właśnie taką propozycją. Położony w spokojnej części miejscowości, z ogrodem osłoniętym zielenią, garażem i funkcjonalnym układem wnętrz, sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary, jak i osób pracujących częściowo z domu. Powierzchnia domu: ok. 130 m² Powierzchnia działki: 333 m² Cena: 1 429 000 zł Przeźmierowo – wygodnie na co dzień Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest lokalizacja. Przeźmierowo należy do gminy Tarnowo Podgórne i od lat jest wybierane przez osoby, które chcą mieszkać poza ścisłym centrum Poznania, ale nadal mieć szybki dostęp do miasta. Miejscowość posiada rozwiniętą infrastrukturę codzienną – w okolicy działają sklepy, punkty usługowe, szkoła i przedszkola. Co istotne dla osób, które nie chcą być całkowicie uzależnione od samochodu, Przeźmierowo obsługują linie autobusowe zapewniające połączenie m.in. z poznańskimi Ogrodami. Aktualne rozkłady ZTM obejmują m.in. linie 802, 813, 821 oraz nową linię 822 prowadzącą przez Przeźmierowo w kierunku Poznania. Położenie w zachodniej części aglomeracji poznańskiej daje również dogodny dostęp do głównych tras wyjazdowych, w tym w kierunku S11 i autostrady A2. To praktyczne rozwiązanie zarówno dla osób dojeżdżających do Poznania, jak i tych, które często podróżują służbowo. Dużym atutem jest również bliskość terenów rekreacyjnych zachodniej części Poznania i okolic. W zasięgu krótkiego dojazdu znajdują się Jezioro Kierskie, tereny spacerowe i rowerowe oraz zielone obszary Marcelina. Jezioro Kierskie jest jednym z największych jezior w Wielkopolsce i stanowi popularne miejsce wypoczynku oraz sportów wodnych. To lokalizacja, która pozwala połączyć trzy rzeczy, których często trudno szukać jednocześnie: spokojną ulicę, własny ogród i wygodny kontakt z Poznaniem. Dom zaprojektowany do codziennego życia Dom ma około 130 m² powierzchni i został rozbudowany w 2007 roku. Układ wnętrz jest czytelnie podzielony na część dzienną i prywatną, dzięki czemu przestrzeń sprawdzi się zarówno w codziennym życiu, jak i podczas przyjmowania gości. Parter – życie skupione wokół salonu i ogrodu Centralnym miejscem domu jest przestronny salon połączony z jadalnią. Duże przeszklenia zapewniają naturalne światło, a bezpośrednie wyjście prowadzi na taras i dalej do ogrodu. W cieplejszych miesiącach strefa dzienna naturalnie powiększa się więc o przestrzeń zewnętrzną. Obok znajduje się osobna, funkcjonalna kuchnia w zabudowie, wyposażona w sprzęt AGD i dobrze doświetlona dzięki oknu. Na parterze zaprojektowano również dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni, a także łazienkę dla gości. Dużym udogodnieniem jest garaż o powierzchni ok. 13 m² znajdujący się w bryle budynku, z bezpośrednim przejściem do domu. To detal, który szczególnie docenia się jesienią i zimą – po zaparkowaniu samochodu można wejść bezpośrednio do wnętrza. Piętro – prywatna część domu Górna kondygnacja ma bardziej kameralny charakter. Znajduje się tutaj duża, otwarta sypialnia doświetlona oknami dachowymi, a także obszerna garderoba, która pozwala ograniczyć liczbę dodatkowych szaf w części mieszkalnej. Na piętrze mieści się również przestronna łazienka z wanną i WC. Dzięki skosom i oknom dachowym ta część domu ma indywidualny, przytulny charakter i daje wiele możliwości dalszej aranżacji. Ogród – prywatna zielona przestrzeń Działka ma powierzchnię 333 m² i została zagospodarowana w sposób, który pozwala korzystać z niej bez konieczności poświęcania całych weekendów na pielęgnację. Ogród jest osłonięty wysokimi żywopłotami, które tworzą naturalną barierę od otoczenia i zapewniają poczucie prywatności. Znajdziemy tu krzewy, kwiaty, drzewa owocowe oraz zadbany trawnik. Taras stanowi naturalne przedłużenie domu – to miejsce na poranną kawę, letnią kolację albo spokojne popołudnie z książką. Na posesji znajduje się również wiata zapewniająca dodatkowe miejsce dla samochodu, a wjazd zabezpiecza automatyczna brama sterowana pilotem. Rozwiązania techniczne Dom wyposażono w rozwiązania zapewniające komfort codziennego użytkowania: ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny,ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze,dodatkowe grzejniki,okna dachowe z roletami wewnętrznymi,ocieplenie budynku,elewację z elementami klinkierowymi,dach kryty blachodachówką,garaż w bryle budynku,automatyczną bramę wjazdową.Dla kogo? To dobry adres dla osób, które nie potrzebują ogromnej działki, ale chcą mieć własny ogród, taras i prywatność. Dla rodziny, która chce mieszkać poza centrum Poznania, ale nie chce rezygnować z infrastruktury. Dla pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy. Dla kogoś, kto chce rano szybko dostać się do miasta, a wieczorem wrócić do domu, w którym za oknem zamiast ruchliwej ulicy widać zieleń. Przeźmierowo pozwala być blisko Poznania, ale nie mieszkać w jego tempie. Zapraszamy na prezentację nieruchomości.
Numer oferty: 26/SW/EP/AR/15Z