Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym z okresu przedwojennego, położona w Pruszkowie przy ul. Ludowej. Oferta skierowana zarówno do inwestorów, jak i osób poszukujących działki pod budowę/gruntowny remont domu jednorodzinnego w spokojnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji.
Parametry nieruchomości: * powierzchnia działki: 310 m² * kształt: prostokąt (ok. 16 m x 19,5 m) * działka ogrodzona, uzbrojona * dojazd: droga gminna asfaltowa
Budynek: Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny z cegły, wybudowany ok 1930r.. Obiekt w stanie do generalnego remontu lub wyburzenia - stanowi potencjał adaptacyjny lub bazę pod nową inwestycję. Usytuowanie budynku w narożnej części działki umożliwia optymalne wykorzystanie pozostałej powierzchni, w tym zachowanie wysokiego udziału powierzchni biologicznie czynnej.
Media: * prąd * gaz * kanalizacja * woda ze studni (wodociąg miejski w drodze) Wszystkie media miejskie dostępne bezpośrednio w drodze przy działce.
Otoczenie i lokalizacja: Nieruchomość położona w spokojnej okolicy z dominującą zabudową jednorodzinną. * szkoła podstawowa - 400 m * przedszkole - 200 m * sklep spożywczy - 400 m * stacja PKP Pruszków - 1,3 km (19 min spacerem) * wjazd na autostradę A2 - ok. 1,2 km
MPZP: Dla terenu obecnie brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Trwają prace nad planem ogólnym, w którym nieruchomość znajduje się w strefie: * strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (54SJ) * przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi * maksymalna intensywność zabudowy: 1,2 * maksymalna wysokość zabudowy: 12 m * maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% * minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%
Podsumowanie: Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną z uwagi na lokalizację, dostęp do infrastruktury oraz elastyczne możliwości zagospodarowania - zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i niewielką inwestycję usługową (po uzyskaniu odpowiednich decyzji administracyjnych).
W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia prezentacji zapraszam do kontaktu.
Numer oferty: EC007966693811 Osoba odpowiedzialna zawodowo: Mateusz Panoczko
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Sprawdź MPZP
Pruszków, Ludowa
1 150 000 złdom Pruszków, Tworki120 m2 0,0874 ha 5 9 583 zł/m2
1 750 000 złdom Pruszków150 m2 0,0700 ha 5 11 667 zł/m2
3 450 000 złdom Pruszków227 m2 0,1050 ha 5 15 198 zł/m2
1 499 000 złdom Pruszków, Żbików165 m2 0,0627 ha 4 9 085 zł/m2
1 850 000 złdom Pruszków161 m2 0,0500 ha 5 11 491 zł/m2
1 530 000 zł175,40 m2 0,0218 ha 5 8 723 zł/m2
1 799 000 złdom Pruszków, Warzywna285 m2 0,0354 ha 7 6 312 zł/m2
1 499 000 złdom Pruszków210 m2 0,1079 ha 6 7 138 zł/m2
1 250 000 złdom Pruszków, Ciechanowska109,63 m2 0,0294 ha 6 11 402 zł/m2
1 950 000 złdom Pruszków541,50 m2 0,1000 ha 7 3 601 zł/m2
