Nowoczesny bliźniak 122 m² w Pruszkowie - polecam! Pruszków, Leśmiana - 122,0m²

Nowoczesny bliźniak w stanie deweloperskim w świetnej lokalizacji na granicy Pruszkowa z Piastowem zaledwie 1,3 km od stacji SKM/KM Piastów. Niezwykle funkcjonalny budynek zapewniający komfort we wszystkich aspektach życia. Każdy znajdzie w nim swoją przestrzeń bez względu, czy zamieszka w nim sam czy z rodzina,  dostosowując powierzchnię do swoich potrzeb. Dom można zaaranżować na wiele sposobów zarówno do komfortowego życia jak i pracy zdalnej. Na działce wśród zieleni można zrobić grilla, poczytać książkę na huśtawce i odetchnąć po ciężkim dniu.
PARTER
Pokój/gabinet
Toaleta
Wiatrołap
Komunikacja
Garaż
Pomieszczenie gospodarcze
Wejście do garażu
PIĘTRO
Salon z aneksem kuchennym
Komunikacja
Łazienka
Balkon
PODDASZE
Sypialnia 1
Sypialnia 2
Łazienka
Komunikacja
SPECYFIKACJA TECHNICZNA
Powierzchnia działki 252 m².
Dom solidnie docieplony.
Markowe 3-szybowe okna, drzwi (7,2 cm) oraz ocieplana brama garażowa 2,5 x 2,5 m.
Ekonomiczne niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe.
Piec dwufunkcyjny gazowy.
Woda i kanalizacja z sieci MPWiK.
Wszystkie media (prąd, gaz, woda i kanalizacja) podłączone i odebrane wraz z domem.
Na ulicy jest do natychmiastowego podłączenia światłowód Orange z internetem 1 Gb.
W domu wykonano instalację pod system alarmowy oraz sieć komputerową LAN - Intranet.
W bryle domu znajduje się również funkcjonalny garaż oraz na zewnątrz miejsce postojowe na drugi samochód.
Dom w stanie deweloperskim, wybudowany i gotowy do wykończenia (do wyboru lewy lub prawy). Pełna personalizacja wnętrza według własnych potrzeb!
LOKALIZACJA
Doskonała lokalizacja, pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki. Wokół szkoły, przedszkola, sklepy oraz restauracje a także wszelkiego rodzaju punkty usługowe. W niedalekiej odległości przepiękny Park Potulickich gdzie można wybrać się na spacer lub popływać kajakiem. W pobliżu szkoły i przedszkola.
Dobre połączenia komunikacyjne w tym przystanki autobusowe i stacje kolejowe. Autobus miejski z przystankiem 20 m od domu, stacja SKM Piastów 1300 m (10 minut piechotą), odległość do centrum Warszawy (PKiN) to zaledwie 15,3 km.

WARUNKI ZAKUPU
Zakup bezpośrednio z rynku pierwotnego, zwolnienie z podatku PCC 2%.
Cena zawiera podatek VAT w wysokości 8%.
Akt notarialny.

Zapraszam na prezentację!English description:
A modern semi-detached home in a developer-finished state, in a great location on the border between Pruszków and Piastów, just 1.3 km from the Piastów SKM/KM station. This exceptionally functional building ensures comfort in every aspect of life. Everyone will find their own space here, whether living alone or with family, and can adapt the layout to their needs. The home can be arranged in many ways, whether for comfortable living or remote work. On the green, landscaped lot, you can have a barbecue, read a book on the swing, and unwind after a hard day.
GROUND
FLOOR Room/study
Toilet
Vestibule
Hallway
Garage
Utility
room Garage entrance
SECOND FLOOR
Living room with kitchenette
Hallway
Bathroom
Balcony
ATTIC
Bedroom 1
Bedroom 2
Bathroom
Hallway
TECHNICAL
SPECIFICATIONS Lot area: 252 m².
The house is well insulated.
Brand-name triple-pane windows, doors (7.2 cm thick), and an insulated garage door measuring 2.5 x 2.5 m.
Energy-efficient low-temperature underfloor heating.
Dual-function gas furnace.
Water and sewer connections from the MPWiK utility network.
All utilities (electricity, gas, water, and sewer) are connected and approved for use with the house.
Orange fiber-optic internet with 1 Gb speed is available on the street for immediate connection.
The house is pre-wired for an alarm system and a LAN-Intranet computer network.
The house also features a functional garage and an outdoor parking space for a second car.
The house is in a developer’s finish state, built and ready for finishing (choice of left- or right-handed layout). Fully customize the interior to suit your needs!
LOCATION
Excellent location, with full infrastructure right at your fingertips. Surrounded by schools, preschools, shops, and restaurants, as well as all kinds of service providers. The beautiful Potulicki Park is nearby, where you can go for a walk or go kayaking. Close to schools and kindergartens.
Good public transportation connections, including bus stops and train stations. A city bus stop is 20 m from the house; the Piastów SKM station is 1,300 m away (a 10-minute walk); the distance to the center of Warsaw (PKiN) is just 15.3 km.

TERMS OF
PURCHASE: Purchase directly from the primary market; exempt from the 2% PCC tax.
The price includes 8% VAT.
Purchase via a VAT invoice.
Notarized deed.

Zapraszam na prezentację!

Podstawowe
Rok budowy : 2025
Stan budynku : Stan deweloperski
Liczba kondygnacji : 2
Materiał : Pustak ceramiczny

Pomieszczenia
Liczba pokoi : 5
Salon : 32 mkw.
Powierzchnia kuchni : 10 mkw.
Liczba łazienek : 3
Lb. oddzielnych toalet : 2
Piwnica : Nie

Media
Gaz : Tak
Woda : Miejska
Prąd : Tak
Ogrzewanie : Gazowe,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Kanalizacja : Miejska

Bezpieczeństwo
Osiedle zamknięte : Nie
Monitoring : Nie
Domofon : Nie
Alarm : Nie

Miejsca parkingowe
Garaż : 1
Usytuowanie garażu : W bryle

Działka
Kształt działki : Kwadrat
Ogrodzenie : Mieszane
Droga dojazdowa : Asfaltowa

Powierzchnia dodatkowa
Liczba balkonów : 1

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/dom-sprzedaz-pruszkowski-pruszkow-lesmiana-13695-DS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.