Dom na sprzedaż Pruszcz Gdański, Grunwaldzka - 335,23m²

Szanowni Klienci, mając na uwadze Państwa cenny czas, komfort i bezpieczeństwo, prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny lub elektroniczny w celu umówienia prezentacji lub spotkania w biurze. Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO U NAS i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. ATUTY Obiekt zlokalizowany w samym centrum Pruszcza Gdańskiego , przy ul. Grunwaldzkiej. Doskonała widoczność i łatwość w dostępie do lokalu, sprawia że nadaje się idealnie do prowadzenia działalności gospodarczej. LOKALIZACJA Obiekt zlokalizowany przy skrzyżowaniu ulic Grunwaldzkiej i Matejki w Pruszczu Gdańskim. W okolicy zabudowa usługowa oraz mieszkalna. Bardzo dobry dostęp zarówno komunikacją prywatną jak i miejską (w pobliżu przystanek autobusowy). Umiejscowienie obiektu zapewnia szybki i łatwy dostęp do obwodnicy Trójmiasta - zaledwie - 3 km. OBIEKT Nieruchomość składa się z dwóch części starszej i nowo wybudowanej, połączonych ze sobą łącznikiem. Obiekt posadowiony na działce 851 m2. Dodatkowy pas ziemi o powierzchni ok. 150 m2 , znajdujący  się od ulicy Grunwaldzkiej, użytkujemy na mocy umowy z miastem. STARSZA CZĘŚĆ Budynek o dwóch kondygnacjach nadziemnych i podpiwniczeniu, zbudowany w 1913 roku, posiadający powierzchnię 189, 6 m2. Powstał w technologii tradycyjnej z cegły. Dach wyłożony dachówką betonową.   Parter budynku został zaadaptowany na potrzeby przedszkola, które obecnie funkcjonuje i spełnia wszelkie wymogi do prowadzenia tej działalności. Piętro budynku to w pełni funkcjonalne  3 pokojowe mieszkanie z niezależnym wejściem. (zdjęcia i rzuty dostępne drogą elektroniczną) Każde z pięter posiada własny piec i licznik. NOWA CZEŚĆ Budynek o dwóch kondygnacjach nadziemnych, odebrany do użytku w 2020 roku, posiadający powierzchnię 145,63 m2. Zbudowany z pustaka. Dach wyłożony dachówką ceramiczną. Wyposażony w 3 szybowe okna dachowe firmy FAKRO. Cześć parteru budynku wraz z łącznikiem są wykorzystane przez przedszkole. Piętro stanowi samodzielne 3 pokojowe mieszkanie z oddzielnym wejściem i dużą przestrzenią klatki schodowej. Budynek ogrzewany gazowo, z oddzielnym opomiarowaniem na każdej kondygnacji. (zdjęcia i rzuty dostępne drogą elektroniczną). Obiekt spełnia wszelkie wymagania przeciwpożarowe. DZIAŁKA  Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania określającym ten obszar jako teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy usługowej. (szczegóły dostępne w biurze). Obiekt częściwo wynajmowany. Obecny najemca jest zainteresowany wynajmem całości, na długi okres. Pozwala to na nabycie inwestycji, która przez długi czas przynosić będzie solidny dochód. Umów się na prezentację i poznaj atuty nieruchomości. Co zyskujesz współpracując z naszym biurem? - oszczędność czasu, opiekę i kompleksowe wsparcie doświadczonego Agenta na każdym etapie transakcji - szeroki wybór ofert dopasowanych do Twoich potrzeb - pewność uzyskania najkorzystniejszej wartości nieruchomości - szybką ocenę zdolności kredytowej i ofertę korzystnego kredytu hipotecznego skuteczny i nowoczesny marketing Twojej oferty - profesjonalne i bezpłatne doradztwo prawne - bezpieczeństwo transakcji gwarantowane współpracą z czołowym biurem nieruchomości na Pomorzu, które obsługuje zarówno oferty z rynku wtórnego, jak i deweloperskie Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Zadzwoń pod numer 58 5pokaż telefon lub 784pokaż telefon. Możesz także do nas napisać. W naszej bazie znajdziesz najwięcej aktualnych ofert z Trójmiasta, Kaszub i Kociewia. Serdecznie zapraszamy do naszych oddziałów w Gdańsku, Gdyni, Bytowie, Kościerzynie, Chojnicach i Starogardzie Gdańskim. Pracujemy również w soboty. Zaufaj profesjonalistom i kupuj bezpiecznie!
Numer oferty: TY782286
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Maciej Kolberg