Dom na sprzedaż Poznań, Warszawskie-Pomet-Maltańskie, Warszawskie, Płocka - 203,0m²

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w doskonale skomunikowanej części Poznania -na Osiedlu Warszawskim. Dom w zabudowie bliźniaczej, usadowiony na urządzonej działce o powierzchni 488 m².

Budynek z drugiej połowy lat 60, ocieplony styropianem, z balkonem. Za budynkiem - urządzony ogródek, szklarnia, garaż oraz podjazd na kilka samochodów wyłożony kostką.

Budynek trzykondygnacyjny, ok. 25 lat temu przeszedł remont generalny,  m.in. wymiana okien, centralnego ogrzewania z wymianą kaloryferów i pieca na dwufunkcyjny gazowy, ocieplenie, nowa papa na dachu, wymiana opierzenia i rynny. W 2025r renowacja ogrodzenia, brama na pilota. Przyłącze wody z filtrami.

Całość dobrze utrzymana, słoneczna i przytulna. Idealne dla rodziny jak też dla prowadzenia działalności gospodarczej.

Powierzchnia użytkowa domu ( parter i piętro) to ok.133m², dodatkowo pomieszczenia piwniczne, biuro (przerobione z garażu) ok. 70m².

Na powierzchnię użytkową parteru (ok. 70 m²) składają się: salon ok.20m², pokój z oknami na dwie strony świata 19,9 m², kuchnia ok.11 m², łazienka (toaleta i prysznic) 3,8 m², klatka schodowa, hall, wiatrołap, schody na piętro.

Powierzchnia użytkowa piętra (ok. 65 m²) to: pokoje (20 m², 19,9 m², 11m²) balkon ok. 5m, łazienka 3,8m², hall, klatka schodowa.

Pomieszczenia piwniczne ok.71 m² obejmują pralnie z suszarnią, kotłownię, piwnicę, łazienkę z toaletą, pomieszczenie gospodarcze z siłą, pomieszczenie biurowe wraz z poczekalnią. Z tyłu budynku garaż, z siłą.

W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa domków jednorodzinnych, widok częściowo na zielony park, obok plac zabaw.

Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanym rejonie, blisko  ulicy Warszawskiej,  zapewniającej szybki i łatwy dostęp do centrum miasta oraz głównych tras szybkiego ruchu, blisko wyjazd na Swarzędz i Warszawę. Idealna dla osób ceniących sobie ciszę i doskonałą komunikację z resztą miasta.

W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe (200m), przystanek tramwajowy 250m, sklepy (Carrefour 270m, Pepco, Rossman) i punkty usługowe. Termy Maltańskie, duży park , trasy turystyczne i rekreacyjne - 5 minut samochodem.

Odrębna własność, księga wieczysta bez obciążeń.

Możliwość wysłania dodatkowych zdjęć oraz rzutów i danych technicznych na maila.

Serdecznie zapraszam na prezentację, agent prowadzący Aleksander Kołodziej tel. 535pokaż telefon

Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Informacje umieszczone w ofercie przekazane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się aby wszystkie oferty odpowiadały stanowi rzeczywistemu.

Współpracujemy z:

-Doświadczonym biurem doradztwa kredytowego (usługa dla Państwa jest bezpłatna)

-Kancelarią notarialną, która dla naszych klientów udziela zniżek.

Agent prowadzący Aleksander Kołodziej tel. 535pokaż telefon

Po więcej informacji i ofert zapraszamy na naszą stronę internetową

www. nieruchomosciforma. pl